In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Windjammerdijk 22 Amsterdam is

€ 918.000 - 1.067.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 39.000 meer

Windjammerdijk 22 1086 VC Amsterdam

159m²

81m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Windjammerdijk in Amsterdam ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Windjammerdijk 22 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 81 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leuk wonen in Amsterdam, dan zit je hier goed. Windjammerdijk 22 is gelegen in de gezellige buurt IJburg-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 159 m2
  • Perceeloppervlakte 81 m2
  • Inhoud 605 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Windjammerdijk 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 918.000 – 1.067.000
Woningwaarde
-0.75%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24090
Hypotheeksom € 992000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 464,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 948,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Windjammerdijk 22

De WOZ-waarde van Windjammerdijk 22 is 1.105.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Windjammerdijk en 11.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Windjammerdijk 22. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
3 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 746.600
  • Woningwaarde jaartrend +1.3%
  • Gezinnen met kinderen 43%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Diemen 3.03km - Treinstation
Amsterdam Science Park 4.35km - Treinstation
Diemen Zuid 5.08km - Treinstation
Scholen
De Zuiderzee 0.37km - School
Openbare basisschool Steigereiland 0.59km - School
Oecumenische Dalton bassischool Neptunus 0.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Windjammerdijk 22 1086 VC Amsterdam

159m²

81m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Windjammerdijk 22 in Amsterdam ligt tussen de 918.000 en 1.067.000 euro. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Windjammerdijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Windjammerdijk 22? Bekijk het complete waarderapport.