De Klencke 97-E 1083 HH Amsterdam

Dit ruime appartement met luxe afwerking is gelegen in Amsterdam Zuid in een uniek en uitstekend onderhouden complex uit 2018, op eigen grond. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 118 m² en is verdeeld over de begane grond, een tussenverdieping en de eerste verdieping. Een fijn familiehuis met onder meer vier slaapkamers, waarvan twee met dubbele hoogte en mezzanine, twee luxe badkamers, een apart toilet, een separate berging en een gunstig gelegen eigen parkeerplaats in het complex. De royale woonkamer grenst aan een ruim, op het zuiden gelegen terras met een idyllisch uitzicht over groen en water. De combinatie van rust, groen en water zorgt voor een ontspannen sfeer met een bijna resortachtig karakter. Daarnaast beschikt de woning over een tweede terras aan de voorzijde op de begane grond. Het is een exclusieve woning op een toplocatie – ideaal voor wie het beste van Amsterdam zoekt: ruimte, luxe en rust, op steenworp afstand van de Zuidas, het Gelderlandplein, de Beethovenstraat en het Amstelpark. Rust, comfort en groen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Begane grond
Verzorgde gemeenschappelijke entree met elektrische toegangsdeur en video-intercom. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift direct bereikbaar. Via de trap of lift naar beneden bereikt u de bergingen en de parkeergarage. De entree van het appartement bevindt zich op de tussenverdieping en is eveneens per trap of lift bereikbaar.

Tussenverdieping
Entree van de woning met meterkast en een praktische trapkast waarin de aansluiting voor de wasmachine netjes is weggewerkt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer met toilet, wastafelmeubel en zitbad met douche. Vanuit de hal leiden de trappen naar zowel de woonverdieping als de benedenverdieping.

Woonverdieping
Op de woonverdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken. De grote schuifpui verbindt de woonkamer met het ruime terras van circa 14 m². Het terras ligt op het zuiden en biedt uitzicht op groen en water. Door de rustige ligging vormt het een aangenaam verlengstuk van de woonkamer. De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland en bar en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens. De lichte houtlook vloertegels en de grote raampartijen versterken het ruimtelijke en lichte karakter van de woning. De woning is voorzien van vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fontein. Aan de eveneens rustige voorzijde liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer, die ook uitstekend kan worden gebruikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

Benedenverdieping
Op de benedenverdieping bevinden zich nog twee ruime kamers. De verdiepingshoogte bedraagt hier plaatselijk circa 4 meter. In beide kamers is daarom een entresol gerealiseerd, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De kamers zijn multifunctioneel in te richten. Zo kunnen slapen, werken en opbergen eenvoudig worden gecombineerd. Een van de kamers heeft een volwaardige en goed afsluitbare toegangsdeur naar het terras aan de voorzijde.

Berging
Bij het appartement hoort een separate berging van circa 5 m² gelegen in de onderbouw van het complex.

Parkeren
Additioneel is een eigen parkeerplaats van circa 13 m² beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage van het complex. Hiermee beschikt u over het comfort van een vaste, overdekte parkeerplek direct onder het gebouw. Vraagprijs parkeerplaats: € 70.000,- k.k.

DE BUURT
De woning heeft een zeer centrale ligging op de grens van de Zuidas en Buitenveldert, met het bruisende zakelijke hart, exclusieve winkels en verfijnde restaurants binnen handbereik.

Op loopafstand liggen onder meer het Gelderlandplein met zijn hoogwaardige winkelaanbod en delicatessenzaken, en de vele culinaire hotspots aan de Zuidas, zoals Nela en TwentySix. Ook de geliefde restaurants aan de Beethovenstraat, zoals Brasserie Margaux of Jondani Downtown, zijn natuurlijk nabij gelegen. Voor ontspanning en groen zijn het Amstelpark, de rivier de Amstel, het Beatrixpark dichtbij – ideaal voor een wandeling, sportmoment of een rustig terras in het zonlicht. Ook het Amsterdamse Bos is goed te bereiken.

Ook internationale scholen, waaronder The British School of Amsterdam en de Amsterdam International Community School, zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen de Europaboulevard, het Amsterdam UMC, locatie VUmc, en de Vrije Universiteit in de directe omgeving. Met de fiets bereikt u binnen korte tijd de Rivierenbuurt, het Museumkwartier en het Concertgebouw.

BEREIKBAARHEID
De woning is bovendien uitstekend bereikbaar. Via de A10 bent u in enkele minuten op weg richting Schiphol, Den Haag of Utrecht (A2 en A4). Station Zuid en Station RAI liggen op korte loopafstand en bieden directe verbindingen met trein, metro, tram en bus. Binnen tien minuten staat u in het historische centrum van Amsterdam, terwijl de internationale luchthaven Schiphol slechts een kwartier verwijderd is.

Via de Noord/Zuidlijn reist u snel naar het centrum van Amsterdam en Amsterdam Centraal. Ook Amstelveen is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

KENMERKEN
- Premium woonbeleving in Amsterdam Zuid op eigen grond
- Ruim en licht appartement met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 118 m²
- Royaal terras op het zuiden van circa 14 m²
- Tweede terras aan de voorzijde van het gebouw
- Vier slaapkamers, zeer flexibele gezinsindeling
- Twee spectaculaire kamers met een plafondhoogte van circa 4 meter en mezzanines, goed voor circa 9 m² extra gebruiksruimte
- Verdeeld over meerdere woonlagen
- Separate berging van circa 5 m²
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage van circa 13 m²
- Complex voorzien van een lift
- Energielabel A
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Servicekosten appartement: € 302,91 per maand
- Servicekosten parkeerplaats: € 32,63 per maand
- Centrale locatie, nabij het Gelderlandplein winkelcentrum
- Oplevering in overleg, er is opportuniteit voor een oplevering op korte termijn

- Oplevering in overleg, er is opportuniteit voor een oplevering op korte termijn

Toon meer Toon minder