Weerdestein 173 1083 GL Amsterdam

Deze ruime en lichte woning (109 m²) met zeer gunstig energielabel ‘A’ ligt op de tiende verdieping en biedt een comfortabele, praktische indeling met een royale leefruimte, open keuken en twee volwaardige slaapkamers. Dankzij het ruime balkon op het zuiden over de gehele breedte van het appartement (16 m²), geniet je hier volop van licht, lucht en uitzicht. De groene ligging, in combinatie met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, maakt dit een ideale plek voor wie het beste van twee werelden zoekt.

INDELING:

Begane grond
Via de verzorgde, goed onderhouden en rolstoelvriendelijke gemeenschappelijke entree bereik je de liften.

Tiende verdieping
Aankomst via de lift in de gezamenlijke hal met toegang tot de voordeur. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

Aan de rechterzijde bevindt zich een kamer die uitstekend geschikt is als thuiskantoor of hobbyruimte, voorzien van een ruime inbouwkast en pantry. Vanuit de hal zijn tevens de badkamer met douche en wastafel, evenals het separate toilet, bereikbaar.

De woning beschikt verder over twee grotere slaapkamers van goed formaat, beide voorzien van inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het balkon.

De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de prettige open indeling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en het uitzicht draagt bij aan de open, ruimtelijke sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht, met voldoende ruimte voor een grote eettafel – perfect voor lange diners en gezellige avonden.

Het balkon op het zuiden is bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer en biedt een zonnige buitenruimte die direct aansluit op het woongedeelte.

LIGGING:

Weerdestein 173 is gelegen in het groene en rustige Buitenveldert, direct naast het Amstelpark en met uitzicht over het Gijsbrecht van Aemstelpark. De wijk ligt nabij de Zuidas en combineert een groene woonomgeving met uitstekende stedelijke voorzieningen.

Winkelcentrum Gelderlandplein, diverse supermarkten, (internationale) scholen, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op korte afstand. Ook het Amsterdamse Bos en de Amstel zijn eenvoudig bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend: station RAI en station Zuid/WTC liggen nabij en bieden snelle verbindingen met het centrum van Amsterdam en Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de A2. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur en momenteel zijn er twee parkeervergunningen zonder wachttijd beschikbaar.

Een comfortabele woning op een toplocatie, waar rust, groen en stadse voorzieningen perfect samenkomen.

VERENIGING:

De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VT2000. De servicekosten bedragen momenteel ca. €300,- per maand, exclusief €159,- voorschot stookkosten.

BIJZONDERHEDEN:

• Bouwjaar: 1968
• Erfpacht afgekocht tot en met september 2091
• Energielabel A
• Twee volwaardige slaapkamers
• Ruim balkon met prachtig uitzicht op het zuiden
• Servicekosten VvE: ca. €300,- per maand (excl. €159,- voorschot stookkosten)
• Professioneel beheerde VvE
• Gelegen nabij Gelderlandplein en uitstekende bereikbaarheid met OV
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.

Toon meer Toon minder