Weerdestein 155
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Geen omkijken meer naar de erfpacht, want deze is eeuwigdurend afgekocht.
Wonen met uitzicht over het groen, op loopafstand van de Zuidas en toch in alle rust – dat biedt dit recent compleet gerenoveerde appartement op Weerdestein 155.
Dankzij de ligging op de zesde verdieping en de grote raampartijen baadt de woning in het licht, en het ruime zuidgerichte balkon over de gehele breedte van het
appartement maakt het plaatje compleet.
Indeling:
Via de verzorgde, rolstoelvriendelijke gemeenschappelijke entree bereik je de liften. Op de zesde verdieping aangekomen, kom je via de voordeur in een ruime hal die
toegang geeft tot alle vertrekken. Rechts van de hal bevindt zich een veelzijdige kamer – ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte – voorzien van een inbouwkast.
Vanuit hier is ook de galerij aan de voorzijde bereikbaar.
Vanuit de hal zijn ook de badkamer (2023) met regendouche en wastafel en het separate toilet bereikbaar. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers met
inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het balkon, zodat je in de ochtend meteen kunt genieten van de zon en het uitzicht.
De woonkamer is ruim en luchtig dankzij de grote raampartijen en de open indeling. Er is volop plek voor een royale zithoek, terwijl het uitzicht over het groen bijdraagt aan de prettige, open sfeer. De open keuken uit 2023 sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel – perfect voor
gezellige diners. Het zuidgerichte balkon (16 m²) is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer en biedt een zonnige buitenruimte die aansluit
op het woongedeelte. Een externe berging (10m2) bevindt zich in de kelder van het gebouw.
Ligging:
Weerdestein 155 ligt in het groene en rustige Buitenveldert, direct naast het Amstelpark en met uitzicht over het Gijsbrecht van Aemstelpark. De wijk combineert
een groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen op korte afstand: winkelcentrum Gelderlandplein, diverse supermarkten, (internationale) scholen,
sportfaciliteiten en horeca. Het Amsterdamse Bos en de Amstel zijn eveneens eenvoudig bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend: station RAI, station Zuid/WTC en metrostation Europaplein liggen nabij, met snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam
en Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de A2. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur en momenteel krijg je zonder wachttijd 2 parkeervergunningen!
Bijzonderheden:
• Recent geheel gerenoveerd
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Gelegen op de 6e verdieping/4e woonlaag
• Bouwjaar 1968
• Woonoppervlak circa 110 m²
• Drie slaapkamers
• Ruim balkon op het zuiden (16 m²)
• Externe berging van ca. 10 m² in de onderbouw;
• Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur AEG (2023)
• Energielabel C
• Servicekosten VvE: ca. €303,- per maand (excl. €156,- voorschot stookkosten).
Inclusief huismeester, schoonmaak en onderhoud.
• Professioneel beheerde VvE (VT2000)
• Rolstoelvriendelijke entree met lift
• Uitstekende bereikbaarheid per OV en auto
• Parkeren d.m.v. vergunningsstelsel, momenteel zijn 2 parkeervergunningen zonder
wachttijd te verkrijgen
• Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-07-2026 · The Brick ClubVerkocht geboden€ 719.000
-
29-05-2026 · The Brick ClubTe koop
-
28-08-2023 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.
Recent verkocht in de buurt
-
Arent Jansz. 153 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Arent Jansz. 133 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 660.000Winnend bod
-
Weerdestein 173 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 577.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Weerdestein 155 is 577.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weerdestein en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Weerdestein 155.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.47 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Amsterdam RAI 0.79 km · Treinstation
- Amsterdam Zuid 1.96 km · Treinstation
- Amsterdam Amstel 3.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Weerdestein 155 in Amsterdam ligt tussen de 670.000 en 748.000 euro. Deze waarde is 0.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Weerdestein. Met een vraagprijs van € 719.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weerdestein 155? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.