Huispedia
110 m2 wonen
4 kamers
A

Weerdestein 155

110 m²
4 kamers
A
1083 GK Amsterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 719.000
€ 6.536/m²
Vraagprijs per m²
€ 670K – 748K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim, licht en instapklaar appartement van 110 m² op de zesde verdieping (vierde woonlaag), met drie slaapkamers en een zonnig balkon van 16 m² op het zuiden – in
het groene en gewilde Buitenveldert.
Geen omkijken meer naar de erfpacht, want deze is eeuwigdurend afgekocht.
Wonen met uitzicht over het groen, op loopafstand van de Zuidas en toch in alle rust – dat biedt dit recent compleet gerenoveerde appartement op Weerdestein 155.
Dankzij de ligging op de zesde verdieping en de grote raampartijen baadt de woning in het licht, en het ruime zuidgerichte balkon over de gehele breedte van het
appartement maakt het plaatje compleet.
Indeling:
Via de verzorgde, rolstoelvriendelijke gemeenschappelijke entree bereik je de liften. Op de zesde verdieping aangekomen, kom je via de voordeur in een ruime hal die
toegang geeft tot alle vertrekken. Rechts van de hal bevindt zich een veelzijdige kamer – ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte – voorzien van een inbouwkast.
Vanuit hier is ook de galerij aan de voorzijde bereikbaar.
Vanuit de hal zijn ook de badkamer (2023) met regendouche en wastafel en het separate toilet bereikbaar. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers met
inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het balkon, zodat je in de ochtend meteen kunt genieten van de zon en het uitzicht.
De woonkamer is ruim en luchtig dankzij de grote raampartijen en de open indeling. Er is volop plek voor een royale zithoek, terwijl het uitzicht over het groen bijdraagt aan de prettige, open sfeer. De open keuken uit 2023 sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel – perfect voor
gezellige diners. Het zuidgerichte balkon (16 m²) is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer en biedt een zonnige buitenruimte die aansluit
op het woongedeelte. Een externe berging (10m2) bevindt zich in de kelder van het gebouw.
Ligging:
Weerdestein 155 ligt in het groene en rustige Buitenveldert, direct naast het Amstelpark en met uitzicht over het Gijsbrecht van Aemstelpark. De wijk combineert
een groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen op korte afstand: winkelcentrum Gelderlandplein, diverse supermarkten, (internationale) scholen,
sportfaciliteiten en horeca. Het Amsterdamse Bos en de Amstel zijn eveneens eenvoudig bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend: station RAI, station Zuid/WTC en metrostation Europaplein liggen nabij, met snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam
en Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de A2. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur en momenteel krijg je zonder wachttijd 2 parkeervergunningen!
Bijzonderheden:
• Recent geheel gerenoveerd
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Gelegen op de 6e verdieping/4e woonlaag
• Bouwjaar 1968
• Woonoppervlak circa 110 m²
• Drie slaapkamers
• Ruim balkon op het zuiden (16 m²)
• Externe berging van ca. 10 m² in de onderbouw;
• Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur AEG (2023)
• Energielabel C
• Servicekosten VvE: ca. €303,- per maand (excl. €156,- voorschot stookkosten).
Inclusief huismeester, schoonmaak en onderhoud.
• Professioneel beheerde VvE (VT2000)
• Rolstoelvriendelijke entree met lift
• Uitstekende bereikbaarheid per OV en auto
• Parkeren d.m.v. vergunningsstelsel, momenteel zijn 2 parkeervergunningen zonder
wachttijd te verkrijgen
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 670.000 - 748.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Inhoud
341 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht, skyline
Balkon / terras
10 m2

Bergruimte

Berging inpandig
11 m2
Overige inpandige ruimte
11 m2
Totaal
22 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2025

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 303 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · The Brick Club
    Verkocht geboden
    € 719.000
  2. 29-05-2026 · The Brick Club
    Te koop
  3. 28-08-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 670.000 – 748.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.436/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Arent Jansz. 153 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Arent Jansz. 133 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 660.000
    Winnend bod
  • Weerdestein 173 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
18410
€
Hypotheeksom € 708000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 304,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.532,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 577.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weerdestein 155

De WOZ-waarde van Weerdestein 155 is 577.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weerdestein en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Weerdestein 155.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 303,- /mnd
Kosten € 303 /mnd

Een beeld van Buitenveldert-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.47 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Amsterdam RAI 0.79 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 1.96 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 3.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weerdestein 155 in Amsterdam ligt tussen de 670.000 en 748.000 euro. Deze waarde is 0.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Weerdestein. Met een vraagprijs van € 719.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weerdestein 155? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.