83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 9 6 5
Sfeervol wonen in het groene en geliefde Buitenveldert! Deze praktisch ingedeelde woning van circa 66 m² biedt een fijne combinatie van comfort, rust en een prettige woonomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer, met aansluitend de keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken is de royale achtertuin bereikbaar, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van de wasmachine. De indeling is efficiënt en biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Dankzij de goede maatvoering en prettige lichtinval voelt de woning ruim en aangenaam aan. Tot slot is de erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2039. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in het groene en rustige Buitenveldert, een geliefde woonomgeving in Amsterdam-Zuid. De buurt kenmerkt zich door haar ruime opzet, veel groen en prettige woonkwaliteit. Voor dagelijkse voorzieningen ligt het winkelcentrum Gelderlandplein op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse parken en recreatiemogelijkheden, waaronder het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark, ideaal voor wandelen, sporten en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto als het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Station Amsterdam Zuid en diverse tram- en busverbindingen liggen op korte afstand, met snelle verbindingen richting het centrum van Amsterdam, Schiphol en andere delen van de stad. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A10 en A9) eenvoudig te bereiken. Indeling: Entree met toegang tot de hal Hal met toegang tot het separate toilet Badkamer bereikbaar via de hal Ruime woonkamer aan de voorzijde Slaapkamer bereikbaar via de hal Doorgang van de slaapkamer naar de keuken Keuken gelegen aan de achterzijde Aangrenzende berging bij de keuken Toegang tot de achtertuin via de keuken Royale achtertuin aan de achterzijde van de woning Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989; - Woonoppervlakte circa 66 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-08-2039; - Energielabel B; - Vaste projectnotaris, Schut van Os notarissen in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie Vve diensten; - Servicekosten van € 187 per maand voor de woning en € 15,60 per maand voor de berging (begroting 2025); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 16-04-2026 voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 483.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Geervliet 22
De WOZ-waarde van Geervliet 22 is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geervliet en 0.3% lager dan de realistische woningwaarde van Geervliet 22.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Geervliet 22 is nog niet bij ons bekend.
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Geervliet 22 in Amsterdam ligt tussen de 460.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 8.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geervliet. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geervliet 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
