Van Nijenrodeweg 677 1082 JB Amsterdam

Mooi! Keurig 2-kamerappartement op de 7e verdieping met zonnig balkon en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Bent u op zoek naar een comfortabel en keurig afgewerkt appartement op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam Zuid / Buitenveldert? Dan is dit 2-kamerappartement absoluut een bezichtiging waard!

++English text below++

Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement van circa 33 m² is gelegen op de zevende verdieping en beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden. U woont hier in de groene en rustige wijk Buitenveldert, terwijl u tegelijkertijd profiteert van uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen van Amsterdam Zuid. Een belangrijk pluspunt is de eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Hierdoor bent u geen jaarlijkse erfpachtcanon meer verschuldigd en heeft u geen zorgen over toekomstige canonherzieningen. In combinatie met de keurige afwerking en het energielabel C maakt dit het een aantrekkelijk appartement voor wie comfortabel en relatief onderhoudsvrij wil wonen in Amsterdam.

L O C A T I E
De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Buitenveldert, met het Gijsbrecht van Aemstelpark praktisch om de hoek. Dit groene park vormt een verbinding tussen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen of heerlijk te ontspannen.

Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig dagje winkelen zijn onder andere winkelcentrum Gelderlandplein, diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden op korte afstand gelegen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de omgeving. De tramverbindingen van lijn 5 en 25 bieden goede verbindingen met Amsterdam en omgeving. Station Amsterdam Zuid is goed bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Ook het Amsterdamse Bos en het Amstelpark zijn gemakkelijk bereikbaar.

I N D E L I N G
Via de centrale entree met intercom bereikt u met de lift of trap de zevende verdieping.
De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte en fraai ingerichte woonkamer heeft een open keuken en geeft toegang tot het zuidelijk gelegen balkon, waar u heerlijk van de zon en het buitenleven kunt genieten.

De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven/magnetron en koel-vriescombinatie.
De slaapkamer is praktisch gelegen en biedt ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. Tevens keurig af te scheiden van de woonkamer middels een in de muur geïntegreerde schuifdeur. De badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar en beschikt over een douche, toilet, wasmachine aansluiting en wastafel.

E E U W I G D U R E N D A F G E K O C H T E E R F P A C H T
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Hierdoor bent u geen jaarlijkse canon verschuldigd en zijn toekomstige canonherzieningen niet aan de orde.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Keurig afgewerkt en goed onderhouden 2-kamerappartement;
• Woonoppervlakte circa 33 m²;
• Gelegen op de zevende verdieping;
• Balkon op het zuiden;
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
• Energielabel C;
• Lift aanwezig;
• Verwarming is middels blokverwarming;
• Warm water is middels de 80 liter boiler;
• Glasvezel aanwezig;
• Mogelijkheid tot het krijgen van maximaal 2 parkeervergunningen;
• Uitstekende ligging in Amsterdam Buitenveldert;
• Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark en Amsterdamse Bos nabij;
• Winkelcentrum Gelderlandplein op korte afstand;
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto;
• Station Amsterdam Zuid en Ring A10 goed bereikbaar;
• Servicekosten: € 109,45 excl. Voorschot stookkosten van € 52,77 per maand.

Vraagprijs: € 337.500,- k.k.
Oplevering: in overleg.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Well-maintained one-bedroom apartment on the 7th floor with a sunny south-facing balcony and perpetual ground lease bought off in full! Are you looking for a comfortable and well-finished apartment in an attractive location in Amsterdam Zuid / Buitenveldert? Then this one-bedroom apartment is definitely worth viewing!
This bright and practically laid-out apartment of approximately 33 m² is located on the seventh floor and features a lovely south-facing balcony. Here, you will live in the green and peaceful Buitenveldert neighbourhood, while enjoying excellent transport links and all the amenities of Amsterdam Zuid.

A major advantage is the perpetual ground lease, which has been bought off in full. This means that no annual ground rent is payable and there are no concerns about future ground rent revisions. Combined with the well-maintained finish and energy label C, this makes the apartment an attractive option for anyone looking for comfortable and relatively low-maintenance living in Amsterdam.

L O C A T I O N
The apartment is situated in an attractive location in Buitenveldert, with the Gijsbrecht van Aemstelpark practically around the corner. This green park connects the Amsterdamse Bos and Amstelpark and offers plenty of opportunities for walking, jogging, cycling or simply relaxing and enjoying the outdoors.

For daily shopping and a pleasant day of shopping, Gelderlandplein shopping centre, various shops, specialty stores and restaurants are all within easy reach.
Accessibility is also excellent. Several tram and bus connections can be found nearby. Tram lines 5 and 25 provide convenient connections to Amsterdam and the surrounding area. Amsterdam Zuid railway station is easily accessible, while by car you can reach the A10 motorway within just a few minutes. The Amsterdamse Bos and Amstelpark are also easily accessible.

L A Y O U T
Via the communal entrance with intercom, you can reach the seventh floor by lift or stairs.
The hallway provides access to the various rooms. The bright and tastefully decorated living room features an open-plan kitchen and provides access to the south-facing balcony, where you can enjoy plenty of sunshine and outdoor living.

The open-plan kitchen is practically equipped with an induction hob, dishwasher, oven/microwave combination and fridge-freezer.

The bedroom is conveniently located and offers space for a comfortable bed and wardrobe. It can also be neatly separated from the living room by means of a sliding door integrated into the wall. The bathroom is accessible from the bedroom and features a shower, toilet, washing machine connection and washbasin.

P E R P E T U A L G R O U N D L E A S E B O U G H T O F F I N F U L L
The perpetual ground lease has been bought off in full. This means that no annual ground rent is payable and future revisions of the ground rent do not apply.

K E Y F E A T U R E S
• Well-maintained and neatly finished one-bedroom apartment;
• Living area of approximately 33 m²;
• Located on the seventh floor;
• South-facing balcony;
• Perpetual ground lease bought off in full;
• Energy label C;
• Lift available;
• Heating provided by communal heating system;
• Hot water supplied by an 80-litre boiler;
• Fibre-optic internet available;
• Possibility of obtaining up to 2 residential parking permits;
• Excellent location in Amsterdam Buitenveldert;
• Close to Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark and Amsterdamse Bos;
• Gelderlandplein shopping centre within easy reach;
• Excellent accessibility by public transport and car;
• Amsterdam Zuid railway station and the A10 motorway easily accessible;
• Service charges: €109.45 per month, excluding an advance payment of €52.77 per month for heating costs.

Asking price: €337,500 costs buyer
Completion: By mutual agreement.

Toon meer Toon minder