Huispedia
34 m2 wonen
2 kamers
C

Van Nijenrodeweg 652

34 m²
2 kamers
C
1082 JA Amsterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 9.559/m²
Vraagprijs per m²
€ 325K – 364K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wil je wonen op een fraaie locatie met uitzicht op groen? Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met een zonnig balkon op het zuiden? Is een centrale ligging belangrijk voor je? Dan is Van Nijenrodeweg 652 echt wat voor je!
Echte kenmerken voor Van Nijenrodeweg 652:
– Dubbele beglazing;
– Zonnig balkon op het zuiden;
– fraaie laminaatvloer aanwezig;
– Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers, vergunning op dit moment direct beschikbaar;
– Centrale ligging in Buitenveldert, nabij winkelcentrum Gelderlandplein.
Is Van Nijenrodeweg 652 echt wat voor je?
In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van het appartement.
Licht 2-kamer appartement met balkon (Z) gelegen op de 1e verdieping met berging in de onderbouw. Het appartement bevindt zich in een complex met uitzicht op groen. De wijk Buitenveldert ligt tussen het groen van het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos, waar je volop kunt recreëren. Daarnaast ligt op korte afstand het winkelcentrum Gelderlandplein voor zowel dagelijkse als niet-dagelijkse boodschappen. Ook bevinden zich op enkele minuten lopen scholen, sportvelden, de Vrije Universiteit en het VU Medisch Centrum. De openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend met tram-, trein- en bushaltes in de buurt. De Ring A10 ligt op korte afstand en biedt aansluiting op de A4, A9, A2 en A1. Goed onderhouden en voorzien van dubbel glas, laminaatvloer en verwarming middels stadsverwarming. Kortom, een ideaal en licht appartement op een centrale locatie!
Indeling
Begane grond:
Centrale entree/hal met afgesloten entree, intercom, brievenbussen, lift en toegang tot de berging.
1e verdieping:
entree/hal. Lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Half open inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. Via de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet en vaste wastafel. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en beschikt over een separate berging in de onderbouw.
Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– Warm water via boiler in de keuken;
– Servicekosten bedragen € 109,45 exclusief voorschot stookkosten € 52,77;
– Er is sprake van een voortdurende recht van erfpacht. De canon bedraagt € 37,20 per jaar t/m 15 februari 2036;
– Er zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 325.000 - 364.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
34 m2
Inhoud
116 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 96 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 325.000
  2. 08-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 325.000 – 364.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.118/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Nijenro. 534 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Van Nijenro. 593 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Van Nijenro. 824 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11130
€
Hypotheeksom € 344000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 164,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 55,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.042,-
Geschatte belasting € 87 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Nijenrodeweg 652

De WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 652 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Nijenrodeweg en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Van Nijenrodeweg 652.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 96,- /mnd
Kosten € 96 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Buitenveldert-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 1.3 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 2.37 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 5.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Nijenrodeweg 652 in Amsterdam ligt tussen de 325.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 15.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Nijenrodeweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Nijenrodeweg 652? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.