Huispedia
87 m2 wonen
4 kamers
D

Van Nijenrodeweg 276

87 m²
4 kamers
D
1082 GZ Amsterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.690/m²
Vraagprijs per m²
€ 533K – 600K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
**English tekst below**
Geheel gerenoveerd, luxueus 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement met 2 balkons en berging. Deze lichte woning is voorzien van een fraaie vloer en nieuwe keuken en sanitair. Gelegen op de 6e verdieping van een goed onderhouden complex met lift en nabij winkels en openbaar vervoer met de Zuidas op loopafstand. De originele 4-kamer indeling met de royale 3e slaapkamer / werkkamer is eenvoudig te realiseren.
DE INDELING
6e verdieping: entree, hal, separaat toilet, keuken v.v. inbouwapparatuur en deur naar 2e balkon, master bedroom, badkamer met inloopdouche en wastafel, woonkamer, optionele 3e slaapkamer of werkkamer, deur naar balkon (6,5m2 Z), 2e slaapkamer. Berging in de onderbouw.
DE LIGGING
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Zuidas, VU, Amsterdam Zuid station, de Noord-Zuidlijn en Schiphol. Ook zit u zo op de snelweg (A10, A1, A2, A4 en A9). Parkeren met parkeervergunning en voor de deur. Diverse winkels (Gelderlandplein) en de Zuidas nabij evenals openbaar vervoer en uitvalswegen.
HET ONDERHOUD
Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex v.v. liftinstallatie. Het complex wordt professioneel beheerd door een actieve VVE, er is sprake van een MJOP. De servicekosten aan de VVE bedragen € 205,- per maand. Alle installaties in de woning voldoen aan de moderne eisen.
BIJZONDERHEDEN
- Gerenoveerde lichte woning, moderne keuken en sanitair;
- Verwarming middels blokverwarming (verdampingmeters meten werkelijk verbruik);
- 2 balkons waarvan grootste gesitueerd op het Zuiden;
- Gunstige ligging nabij winkels en Zuidas;
- Professioneel beheerde VVE, goed onderhouden complex met lift;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met lage jaarlijkse canon.
**
Completely renovated, luxurious 3-room (formerly 4-room) apartment with 2 balconies and a storage unit. This bright home features beautiful flooring, a new kitchen, and bathroom fixtures. Located on the 6th floor of a well-maintained complex with an elevator, close to shops and public transport, with the Zuidas within walking distance. The original 4-room layout with the spacious 3rd bedroom / study can easily be realized.
THE LAYOUT
6th floor: entrance, hallway, separate toilet, kitchen equipped with built-in appliances and a door to the 2nd balcony, master bedroom, bathroom with walk-in shower and washbasin, living room, optional 3rd bedroom or study, door to balcony (6.5m² South), 2nd bedroom. Storage unit in the basement.
THE LOCATION
The property is conveniently located in relation to the Zuidas, VU University, Amsterdam Zuid station, the North-South Line, and Schiphol Airport. You can also easily access the motorway (A10, A1, A2, A4, and A9). Parking is available with a parking permit right in front of the building. Various shops (Gelderlandplein) and the Zuidas are nearby, as well as public transport and arterial roads.
MAINTENANCE
The apartment is part of a well-maintained complex equipped with an elevator. The complex is professionally managed by an active Owners' Association (VVE); a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The service charges to the VVE amount to € 205 per month. All installations in the home meet modern standards.
SPECIAL FEATURES
- Renovated bright home, modern kitchen and bathroom;
- Heating via central heating (evaporation meters measure actual consumption);
- 2 balconies, the largest of which faces south;
- Convenient location near shops and the Zuidas;
- Professionally managed VVE, well-maintained complex with elevator;
- Situated on municipal leasehold land with a low annual ground rent.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 533.000 - 600.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D 1.00
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
blokverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
273 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping
Voorzieningen
lift, kunststof kozijnen
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, vriezer, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, vlakbij het centrum
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Box
7 m2
Externe bergruimte
7 m2
Totaal
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 205 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-06-2026 · Vondel Makelaars
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 533.000 – 600.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.506/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rondeel 108 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Rietnesse 12-3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 573.000
    Winnend bod
  • Van Nijenro. 259 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15570
€
Hypotheeksom € 566000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 266,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.482,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 505.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Nijenrodeweg 276

De WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 276 is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 73.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Nijenrodeweg en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Van Nijenrodeweg 276.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 205,- /mnd
Kosten € 205 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Buitenveldert-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 1.41 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 1.65 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 4.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Nijenrodeweg 276 in Amsterdam ligt tussen de 533.000 en 600.000 euro. Deze waarde is 39.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Nijenrodeweg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Nijenrodeweg 276? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.