Van Nijenrodeweg 889, Amsterdam
181 m²
106 m² perceel
7 kamers
€ 1.350.000
Redelijke vraagprijs
Amstelveenseweg 1098 1081 JV Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.265.000 -
1.492.000
Wonen
185 m2
Perceel
117 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***English tekst below***
Welkom bij dit charmante en goed onderhouden jaren 30 familiehuis, gelegen aan de rand van het betoverende Amsterdamse Bos! Met een royaal woonoppervlak van circa 185,5 m² biedt dit pand vier verdiepingen aan comfortabel wonen, compleet met vijf slaapkamers en overvloedige bergruimte. Maar dat is nog niet alles – stap naar buiten en ontdek de weelderige achtertuin op het westen, waar de zon altijd schijnt en waar een jacuzzi op je wacht voor de ultieme ontspanning.
Deze woning belooft niet alleen een oase van rust en sereniteit binnenshuis, maar ook een overvloed aan voorzieningen binnen handbereik. Van scholen tot sportfaciliteiten, van wellness tot recreatie, alles is binnen handbereik. Kinderen kunnen genieten van de avontuurlijke speelplekken en peuterbadjes in het nabijgelegen Amsterdamse Bos, terwijl sportliefhebbers zich kunnen uitleven met een scala aan activiteiten, variërend van hockey tot zwemmen, allemaal op slechts enkele minuten afstand.
De locatie aan de Amstelveenseweg biedt niet alleen gemakkelijke toegang tot snelwegen, maar ook een levendige gemeenschapssfeer. Met het buurtcafé Anno 1890 om de hoek, waar jong en oud samenkomen om te genieten van sportevenementen of gewoon een gezellig praatje, voel je je meteen thuis in deze buurt. Bovendien zorgt de nauwe band tussen buren aan de achterzijde van de woning voor een warme en hechte gemeenschap, waar regelmatig activiteiten en bijeenkomsten worden georganiseerd.
Geniet van de rust en privacy van uw eigen grond zonder erfpacht, terwijl u toch profiteert van het bruisende stadsleven binnen handbereik. Kortom, dit is niet zomaar een huis – dit is een thuis waar u kunt genieten van het beste van beide werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van de stad. Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis te vinden aan de rand van het betoverende Amsterdamse Bos. Welkom thuis!
Bijzonderheden
- Goed onderhouden familiehuis van ca. 185,5 m² (NEN258)
- Vijf slaapkamers
- Nieuwe visgraatvloer op de begane grond (2024)
- Riante achtertuin van ca. 60m² op het zonnige westen met 7 persoons jacuzzi
- Direct grenzend aan het Amsterdamse Bos met al haar (sport)faciliteiten
- Dichtbij bij de Zuidas en diverse goede (internationale) scholen
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!
- Voorzijde voorzien van HR++ glas
- Energielabel C
- Diverse authentieke details bewaard gebleven zoals glas in lood deuren
- De en suite-kast is voorzien van een nieuwe wijnklimaatkast
- Parkeren via het vergunningsstelsel
- Mogelijkheid tot uitbreiding woonoppervlakte door uitbouw aan de achterkant en plaatsen van groot dakkapel
- Oplevering in overleg
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.
Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.
Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
********************
Spacious family house on the edge of the Amsterdamse Bos on private land
Welcome to this charming and well-maintained 1930s family home located on the edge of the enchanting Amsterdamse Bos! With a generous living area of approximately 185.5 m², this property offers four floors of comfortable living, complete with five bedrooms and abundant storage space. But that's not all - step outside and discover the lush west-facing backyard, where the sun always shines and a Jacuzzi awaits you for ultimate relaxation.
This home promises not only an oasis of peace and serenity indoors, but also an abundance of amenities within easy reach. From schools to sports facilities, wellness to recreation, everything is within easy reach. Children can enjoy the adventure playgrounds and paddling pools in the nearby Amsterdamse Bos, while sports enthusiasts can indulge in an array of activities ranging from field hockey to swimming, all just minutes away.
The location on Amstelveenseweg offers not only easy access to highways, but also a lively community atmosphere. With the neighborhood cafe Anno 1890 around the corner, where young and old gather to enjoy sporting events or just a friendly chat, you'll feel right at home in this neighborhood. Moreover, the close relationship between neighbors at the back of the house makes for a warm and close-knit community, where activities and gatherings are organized regularly.
Enjoy the peace and privacy of your own land without ground lease, while still benefiting from the vibrant city life at your fingertips. In short, this is not just any house - this is a home where you can enjoy the best of both worlds: the tranquility of nature and the vibrancy of the city. Don't miss this unique opportunity to find your dream home on the edge of the enchanting Amsterdam Forest. Welcome home!
Details
- Well maintained family house of approx. 185.5 m² (NEN258)
- Five bedrooms
- New herringbone floor on the first floor (2024)
- Spacious backyard of approx 60m² on the sunny west with jacuzzi for 7 persons
- Directly adjacent to the Amsterdamse Bos with all its (sports) facilities
- Nearby the Zuidas and (international) schools
- Located on private land, so no leasehold!
- Front with HR++ glass
- Energy label C
- Several authentic details have been preserved such as stained glass doors
- The en suite closet is equipped with a new wine cooler
- Parking via permit system
- Possibility to expand living space by extension at the rear and placement of large dormer window
- Delivery in consultation
Disclaimer:
This information has been carefully compiled by us. We, however, accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and emphasize to the buyer on his legal obligation to investigate.
All dimensions are measured according to NEN 2580 and are indicative.
All information in this advertisement has been compiled with care. However, no rights can be derived from the information provided.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.200.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.486
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 185 m2
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Inhoud 584 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM AK 732
- Oppervlakte 117m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Amstelveenseweg 1098 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.265.000 -
1.492.000
+2.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.200.000
€ 6.486/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Amstelveenseweg 1098 in Amsterdam ligt tussen de 1.265.000 en 1.492.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.200.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Amstelveenseweg 1098.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Amstelveenseweg 1098 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-01-2020
Verkocht
24-09-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
60,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 1098 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Amstelveenseweg 1098 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,73 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 2,53 km |
| Snelweg afrit | 1,51 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 836.026
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Amstelveenseweg 1098.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amstelveenseweg 1098 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amstelveenseweg 1098 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Amstelveenseweg 1098 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus