Ennemaborg 55, Amsterdam
72 m²
4 kamers
1965
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Amstelveenseweg 910-2 1081 JN Amsterdam
€ 530.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 407.000 -
458.000
Wonen
61 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In Buitenveldert, uitkijkend op het Amsterdamse Bos staat dit appartement op de 2e etage van een authentiek pand uit 1922 met balkon aan voorzijde en achterzijde en prachtig groen uitzicht. Er is vergunning voor het plaatsen van een opbouw (3e etage).
Ook de locatie is uniek, zo woon je direct aan het Amsterdamse Bos en beschik je ook over een tweetal winkelgebieden vlakbij, namelijk die aan het Gelderlandplein en rondom het trein/bus/metro station van Amsterdam Zuid. Op beide locaties kun je terecht voor je boodschappen, winkels of gezellige horeca, wat volop keuze betekent. Daarbij zijn er nog veel meer parken in de buurt te vinden, samen met het ziekenhuis, een directe afslag naar de A10 en de Vrije Universiteit. Hier is werkelijk voor iedereen wel iets te beleven.
Via het trappenhuis kom je binnen in een knusse hal, met nette witte muren en een lichte laminaatvloer. Hier vind je rechts de kapstok en de badkamer, links bevinden zich de wasruimte en master bedroom met de deur naar de living recht tegenover de voordeur.
Laatstgenoemde betreft een riante, zonnige ruimte met zowel uitzicht op als toegang tot een breed balkon die op het westen gericht staat. Met volop plek voor zowel een fijne zit- als eethoek biedt de living niet alleen een prachtig groen uitzicht op het Amsterdamse Bos, ook geniet je hier nog van de laatste avondzon waarbij het licht ook nog via een skylight binnenvalt.
Hieraan grenst de keuken waar je over hetzelfde uitzicht beschikt, als over een extra deur naar het balkon. Net als de hal en living is ook de keuken voorzien van net laminaat, waarbij deze is uitgerust met een breed granieten aanrecht en idem achterwand, een gasfornuis, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Dit alles keurig ingebouwd rond/achter witte semi greeploze kastdeuren.
Terug in de hal is ook de wasruimte voorzien van een laminaatvloer, echter van een donkerder variant. Hier vind je rondom de CV-ketel voldoende plek en aansluitingen voor je wasmachine en droger, waarbij je ruimte overhoudt voor het eventuele strijkwerk of een extra kast.
Hiernaast vind je de master bedroom, wat uiteraard een volwaardige tweepersoons slaapkamer is met plek voor zowel een riant bed als kasten en/of een bureau. Tevens voorzien van licht laminaat is hier 1 muur voorzien van een donkergrijze steunkleur voor een knus effect. Zowel de ramen als een klein balkonnetje bieden uitzicht op het oosten waardoor je hier juist wakker wordt met de ochtendzon.
De badkamer is keurig onderhouden met een witte tegelwand en solide vloer. Voorzien van een riante gelijkvloerse doucheruimte achter een gordijn, toilet en wasbak met spiegel is het een zeer praktische en knusse badkamer.
Een unieke kans op een geweldige plek!
Bijzonderheden
- Authentiek pand uit 1922
- 2 Balkons
- Riante, zonnige living
- Uitzicht op het Amsterdamse Bos en de Bosbaan
- 2 Winkelgebieden op loopafstand
- Keuze uit bus, metro en trein via station Amsterdam Zuid
- Nabij directe afslag naar A10*English*
- Bijdrage VVE €100,- per maand
- Erfpacht afgekocht t/m 2058
- Huidig energielabel geeft niet de juiste waarde weer
- Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een opbouw
*English*
UNIQUE PROPERTY! This apartment on the second floor is located in Buitenveldert, overlooking the Amsterdamse Bos, of an authentic building from 1922 with a balcony at the front and rear and a beautiful view. There is also a permit for the installation of a structure (3rd floor).
The location is also unique, directly on the Amsterdamse Bos and two shopping centers nearby, namely those on Gelderlandplein and around the train/bus/metro station of Amsterdam Zuid. You can go to both locations for your groceries, shops or cozy restaurants, which means plenty of choice. In addition, there are many more parks in the area, together with the hospital, a direct exit to the A10 and the Vrije Universiteit. There really is something for everyone to experience here.
Via the stairwell you enter a cozy hall, with neat white walls and a light laminate floor. Here you will find the coat rack and the bathroom on the right, and on the left are the laundry room and master bedroom with the door to the living room opposite the front door.
The living is a spacious, sunny room with both a view of and access to a wide balcony facing west. With plenty of room for both a nice sitting and dining area, the living room not only offers a beautiful green view of the Amsterdamse Bos, you can also enjoy the last evening sun here, with the light also entering via a skylight.
The kitchen is adjacent to this, where you have the same view as an extra door to the balcony. Just like the hall and living room, the kitchen is also equipped with laminate, which is equipped with a wide granite countertop and idem back wall, a gas stove, convection oven, extractor hood, dishwasher and a fridge/freezer combination. All this neatly built in around/behind white semi handleless cabinet doors.
Back in the hall, the laundry room also has a laminate floor, but a darker version. Here you will find enough space and connections for your washing machine and dryer around the central heating boiler, leaving room for any ironing or an extra cupboard.
Next door you will find the master bedroom, which is of course a full-fledged double bedroom with room for a spacious bed as well as cupboards and/or a desk. Also equipped with light laminate, here 1 wall has a dark gray support color for a cozy effect. Both the windows and a small balcony offer a view of the east, so you wake up here with the morning sun.
The bathroom is well maintained with a white tile wall and solid floor. Equipped with a spacious ground-floor shower room behind a curtain, toilet and sink with mirror, it is a very practical and cozy bathroom.
A unique opportunity at a great location!
Particularities
- Authentic building from 1922
- Total 2 balconies
- Spacious, sunny living room
- View of the Amsterdamse Bos and the Bosbaan
- 2 Shopping areas within walking distance
- Choice of bus, metro and train via Amsterdam Zuid station
- Near direct exit to A10
- VVE contribution € 100 per month
- No leasehold until 2058
- Current energy label does not reflect the correct situation
- Environmental permit for placing a 3rd floor
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 530.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.689
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Bel-etage
- Bouwjaar 1922
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 61 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 199 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM AK 3977
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Amstelveenseweg 910-2 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 407.000 -
458.000
+2.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 530.000
€ 8.689/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Amstelveenseweg 910-2 in Amsterdam ligt tussen de 407.000 en 458.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 530.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Amstelveenseweg 910-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Amstelveenseweg 910-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-02-2023
Te koop
€ 530.000
Door makelaar
14-12-2022
Te koop
09-01-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 910-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Amstelveenseweg 910-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Amstelveenseweg 910-2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,22 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 3,00 km |
| Snelweg afrit | 0,99 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 836.026
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Amstelveenseweg 910-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amstelveenseweg 910-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amstelveenseweg 910-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Amstelveenseweg 910-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus