Ennemaborg 55, Amsterdam
72 m²
4 kamers
1965
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Amstelveenseweg 625 1081 JD Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 548.000 -
578.000
Wonen
85 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van de Zuidas is een 3-kamer appartement van 85m² te koop op de vijfde en tevens hoogste verdieping in het gebouw Millennium in Amsterdam Buitenveldert.
Vanuit de woning heb je een ruim uitzicht. De lift naar de 5e verdieping komt uit naast de voordeur van de enige woning op deze verdieping. Tevens heeft de woning naast de serre een ruim balkon op het zuiden. De woning heeft een eigen berging in het souterrain en er is een gemeenschappelijke ruimte waar de fiets gestald kan worden.
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (geen canon meer verschuldigd).
De woning is zeer goed te bereiken - zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer - en ligt nabij de op- en afrit van de Ring A10.
Indeling
5e Verdieping
De lift komt uit naast de voordeur en op deze verdieping is dit de enige woning.
Je komt binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot alle ruimten.
De woonkamer gelegen op de hoek is door de ruime raampartijen zeer licht en biedt een ruim uitzicht over de stad en het Amsterdamse Bos. De keuken is voorzien van een hoekkeukenblok met inbouwapparatuur (spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser).
Naast de keuken zit de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer is aangrenzend aan een (onverwarmde) serre. De ramen zijn wel voorzien van dubbel glas.
De badkamer is recent geheel gerenoveerd is heeft een bad een aparte douche en een dubbele wastafel en een toilet. Er is ook een apart toilet met fonteintje en een installatieruimte waar ook de wasmachine-/droger geplaatst kunnen worden.
In de oorspronkelijke situatie was voorzien in een 3 kamerappartement met een open keuken en 2 slaapkamers. Uiteraard kan deze situatie weer hersteld worden. Zie oorspronkelijke plattegrond.
In de kelder is er een gemeenschappelijke fietsenstalling, een eigen berging.
Het appartement heeft ook een parkeerplaats in onderliggende garage.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars Woningen Millennium Amstelveenseweg te Amsterdam omvat 30 woningen met berging en is een ondersplitsing van het Project Millennium te Amsterdam. De hoofdsplitsing bestaat uit 3 rechten: a. 30 woningen, b. 42 parkeerplaatsen en c. het Ronald McDonald VU Huis (niet meer als zodanig in gebruik).
De administratie wordt professioneel gedaan door Newomij.
De servicekosten bedragen € 185 per maand voor de woning en € 25,75 per maand voor de parkeerplaats.
Bijzonderheden
• 2-kamerappartement van 85 m²
• Gebruik van het balkon op het zuiden en een serre op het westen
• Lift naar de 5e verdieping naast de woningentree
• Nummer 625 is de enige woning die op de vijfde verdieping de voordeur heeft
• Hoogste verdieping, ruim uitzicht
• Berging in de onderbouw
• Gemeenschappelijke ruimte in de garage om de fiets te stallen
• Een bijbehorende parkeerplaats.
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen aan de rand van het zakendistrict Zuidas, direct naast het VU Medisch Centrum van de AUMC, maar ook nabij het Amsterdamse Bos met de Bosbaan en het bekende restaurant ”De Veranda”. Het Olympisch Stadion ligt op circa 1 km van de woning en rond het Stadionplein zijn er diverse horecagelegenheden.
In Buitenveldert zijn er verschillende buurtwinkelcentra, waar je ook voor je dagelijkse boodschappen terecht kunt. Niet alleen voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor funshoppen, een kopje koffie of een lunch ga je naar het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, dat ligt op fietsafstand (1,7 km) of je maakt gebruik van de geboden ruime parkeergelegenheid.
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto, binnen enkele minuten ben je op de ring A10 die aansluitingen heeft op snelwegen in alle richtingen. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken: zowel bus als tram hebben een halte op loopafstand. Het NS station Amsterdam Zuid, ligt op 1,7 km van de woning.
Here's the translated text:
"At the edge of the Zuidas, a 3-room apartment of 85 m² is for sale on the fifth and highest floor in the Millennium building in Amsterdam Buitenveldert. From the apartment, you have a spacious view. The elevator to the 5th floor opens next to the front door of the only apartment on this floor. Additionally, beside the conservatory, the apartment has a spacious balcony facing south. The apartment has its own storage room in the basement, and there is a communal area for bicycle storage.
The ground rent has been bought off perpetually (no more ground rent due).
The property is easily accessible - both by public transport and by private transport - and is located near the entrance and exit of the Ring A10.
Layout
5th Floor
The elevator opens next to the front door, and this is the only apartment on this floor.
You enter into a spacious hallway, providing access to all rooms.
The living room, located on the corner, is very bright due to the spacious windows and offers a spacious view over the city and the Amsterdamse Bos. The kitchen is equipped with a corner kitchen unit with built-in appliances (sink, ceramic hob, extractor hood, oven, fridge/freezer, and dishwasher).
Next to the kitchen is the first bedroom. The second bedroom is adjacent to an (unheated) conservatory. However, the windows have double glazing.
The bathroom has recently been completely renovated and has a bathtub, a separate shower, a double sink, and a toilet. There is also a separate toilet with a sink and an installation room where the washing machine and dryer can be placed.
The original layout provided for a 3-room apartment with an open kitchen and 2 bedrooms. Of course, this situation can be restored. See original floor plan.
In the basement, there is a communal bicycle storage area and a private storage room.
The apartment also has a parking space in the underlying garage.
Homeowners Association
The Homeowners Association Woningen Millennium Amstelveenseweg in Amsterdam comprises 30 apartments with storage and is a subdivision of the Millennium Project in Amsterdam. The main division consists of 3 rights: a. 30 apartments, b. 42 parking spaces, and c. the Ronald McDonald VU House (no longer in use as such).
The administration is professionally handled by Newomij.
The service costs are €185 per month for the apartment and €25.75 per month for the parking space.
Particularities
• 2-room apartment of approximately 85 m²
• Use of the balcony facing south and a conservatory facing west
• Elevator to the 5th floor next to the apartment entrance
• Number 625 is the only apartment that has the front door on the fifth floor
• Highest floor, spacious view
• Storage room in the basement
• Communal space in the garage to store bicycles
• An accompanying parking space.
• Ground rent has been bought off perpetually
Surroundings and Accessibility
The property is located on the edge of the Zuidas business district, right next to the VU Medical Center of the AUMC, but also near the Amsterdamse Bos with the Bosbaan and the well-known restaurant "De Veranda". The Olympic Stadium is approximately 1 km from the property, and there are various restaurants around Stadionplein.
In Buitenveldert, there are several neighborhood shopping centers where you can also go for your daily groceries. For not only daily groceries but also for leisure shopping, a cup of coffee, or lunch, you go to the indoor shopping center Gelderlandplein, which is within cycling distance (1.7 km), or you make use of the ample parking facilities provided.
The property is easily accessible by car; within a few minutes, you are on the A10 ring road, which has connections to highways in all directions. Also, the property is well accessible by public transport: both bus and tram have a stop within walking distance. The Amsterdam Zuid railway station is 1.7 km from the property."
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 548.000 - 578.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Inhoud 253 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 210 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Amstelveenseweg 625 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 548.000 -
578.000
+6.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 6.471/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Amstelveenseweg 625 in Amsterdam ligt tussen de 548.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Amstelveenseweg 625.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Amstelveenseweg 625 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-02-2024
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
04-08-2023
Verkocht
24-07-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 625 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Amstelveenseweg 625 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Amstelveenseweg 625 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,61 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 3,59 km |
| Snelweg afrit | 0,38 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 1,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 653.215
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+18.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Amstelveenseweg 625.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amstelveenseweg 625 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amstelveenseweg 625 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Amstelveenseweg 625 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus