President Kennedylaan 32-H

Wonen in Amsterdam-Zuid, met de levendigheid van de stad binnen handbereik én het groen en de Amstel dichtbij? Aan de President Kennedylaan 32 H vindt u dit ruime appartement van circa 72 m², gelegen op de begane grond en voorzien van 2 slaapkamers, een balkon, een royale tuin en een eigen berging. De woning heeft een praktische indeling, biedt verrassend veel leefruimte en vormt een uitstekende basis om geheel naar uw eigen woonwensen in te richten.
De ligging in de Rijnbuurt, onderdeel van de Rivierenbuurt, combineert stedelijk wonen met een prettig aanbod aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en diverse eetgelegenheden kunt u onder meer terecht in de Rijnstraat en de omliggende straten. Ook voor ontspanning hoeft u niet ver: het Martin Luther Kingpark ligt aan de Amstel en biedt volop groen, met ruime grasvelden, bomen, picknickplekken en een speeltuin. Vanuit het park kunt u bovendien heerlijk wandelen of fietsen langs de Amstel.
Ook wat bereikbaarheid betreft woont u hier gunstig. Station Amsterdam Amstel bevindt zich op relatief korte afstand en in de omgeving zijn diverse openbaarvervoersverbindingen aanwezig. Met de auto bereikt u snel de uitvalswegen richting de A2 en de Ring A10. Zo combineert deze locatie het gemak van wonen in Amsterdam-Zuid met een goede verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten.
Begane grond
Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereikt u de woning op de begane grond( bel etage) . Bij binnenkomst komt u in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken en daarmee het hart van de woning vormt.
Vanuit de hal bereikt u het separate toilet. Deze praktische ruimte is volledig betegeld. Doordat het toilet afzonderlijk van de badkamer is gesitueerd, beschikt de woning over een functionele indeling en extra gebruiksgemak.
De woonkamer vormt het grootste vertrek van de woning. Dankzij de langgerekte opzet is er volop ruimte om verschillende woonfuncties op een prettige manier te combineren. Zo kunt u hier een comfortabele zithoek en een royale eethoek creëren. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en dragen bij aan het ruimtelijke karakter van de kamer.
Vanuit de centrale hal zijn twee slaapkamers bereikbaar. De kamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden en kunnen naast slaapkamer bijvoorbeeld worden ingericht als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.
Centraal in de woning bevindt zich de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld en volledig betegeld. U beschikt hier over een douche met douchebak, thermostaatkraan, handdouche. Daarnaast is de ruimte voorzien van een wastafel met kraan, een planchet en een ronde spiegel. De karakteristieke wandtegels met bloemdetails geven de badkamer een herkenbare uitstraling. Dankzij de compacte maar functionele indeling zijn de douche en wastafel overzichtelijk in de ruimte geplaatst.
De ( casco) keuken bevindt zich in een afzonderlijk vertrek en biedt toegang tot het balkon en de tuin. De keukenruimte is casco, waardoor u veel vrijheid heeft om hier een keuken te realiseren die aansluit bij uw eigen smaak en gebruikswensen.
Met in totaal circa 72 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer en twee afzonderlijke
slaapkamers biedt het appartement volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen.
Balkon en tuin
Een belangrijk pluspunt van deze woning is de royale buitenruimte. Vanuit de woning bereikt u via het balkon de tuin, waar voldoende ruimte is om verschillende zitplekken te creëren. Denk bijvoorbeeld aan een eettafel voor lange zomeravonden, een comfortabele loungehoek en groene borders. De aanwezige volwassen beplanting geeft de tuin een groen en beschut karakter en vormt een prettige aanvulling op het wonen in de stad.
In de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging. Hier heeft u praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. De combinatie van een balkon, een royale tuin en een eigen berging maakt de buitenruimte bijzonder compleet.
Bijzonderheden
-Erfpacht afgekocht tot 1-8-2053
-Woonoppervlakte circa 72 m²;
-De maandelijkse VvE bijdrage € 169,43 (conform Begroting 2026)
-Appartement gelegen op de begane grond
-Circa 72 m² woonoppervlakte
-Royale woonkamer met veel mogelijkheden voor een zit- en eethoek
-Twee slaapkamers
-Gesloten casco keukenruimte met toegang tot het balkon en de tuin
-Balkon en royale tuin op het westen
-De elektrische installatie is buiten werking gesteld. Er is bouwstroom aanwezig.
-De Rijnstraat, de Amstel en het Martin Luther Kingpark bevinden zich in de omgeving
-De erfscheiding wijkt af van de splitsingstekening; verkoopster onderneemt hier geen actie op.
-In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
-Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
-de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
-Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
-Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte
Bent u op zoek naar een ruim appartement van circa 72 m² met drie slaapkamers, een royale tuin en volop mogelijkheden op een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie in Amsterdam-Zuid? Dan nodigen wij u graag uit om President Kennedylaan 32 H zelf te komen bekijken en de mogelijkheden van deze woning te ervaren.
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.