Waalstraat 36-1, Amsterdam
85 m²
3 kamers
1925
€ 700.000
Laag in de markt
Verhuurd
Kinderdijkstraat 10-3 1079 GH Amsterdam
€ 2.950 /mnd
Realistische woningwaarde
€ 846.000 -
953.000
Wonen
105 m2
Balkon
30 m2
Kamers
3
Een heerlijk gerenoveerd driekamer appartement met zonnig dakterras in het prachtige Rivierenbuurt!
Het appartement is geheel gerenoveerd in 2023/2024 en heeft een oppervlakte van circa 105 vierkante meter. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van het pand. Op de benedenverdieping bevindt zich de lichte, riante doorzonwoonkamer met aan de achterzijde de luxe open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, koel,-vriescombinatie, vaatwasser, wijnklimaatkast en Quooker, Vanuit de keuken is het balkon (Z) te bereiken. Op de bovenste verdieping zijn de twee slaapkamers (11m2 & 7,4m2) en de badkamer. De mooi afgewerkte badkamer heeft een inloopregendouche, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Ook heb je via deze verdieping toegang tot het zonnige dakterras, die gelegen is op het zuiden. Het gehele appartement wordt opgeleverd met een mooie PVC vloer. De ramen in de woonkamer worden voorzien van donkere houten luxaflex en de slaapkamers worden voorzien van donker grijze gordijnen en vitrage.
Het appartement is gelegen in het prachtige Amsterdam Zuid in de Rivierenbuurt. Het appartement is gelegen op loopafstand van diverse parkjes, winkels, supermarkten en horecagelegenheden. In de omgeving van
het appartement zijn diverse uitvalswegen, openbaarvervoergelegenheden en het treinstation is op 15 minuten loopafstand.
Huurvoorwaarden:
- Beschikbaar per direct
- Waarborgsom van twee maanden huur
- Inkomenseis 3.5x de huur
- Maximaal 2 woningdelers
- Garantstelling NIET toegestaan
- NIET mogelijk voor studenten om te huren
- Minimale huurperiode van 18 kalendermaanden
A lovely renovated two bedroom apartment with roof terrace in the Rivierenbuurt!
The apartement is completely renovated in 2023/2024 and has an area of approximately 105 square
metres. The apartement is located on the third and fourth floor of the building. On the ground
floor is the lovely, spacious living room with the luxurious open
kitchen. The kitchen is equipped with a cooking island with induction hob, fridge-freezer,
The balcony can be accessed from the kitchen. On the
top floor are the two bedrooms (11m2 & 7.4m2) and the bathroom. The beautifully finished bathroom has
a walk-in rain shower, a bathtub and a double sink with cabinet. Also, through this
floor access to the lovely roof terrace, which is south-facing.
The entire apartement will be delivered with a beautiful PVC floor. The windows in the living room will be
with dark wooden blinds and the bedrooms will be fitted with dark grey curtains
and net curtains.
The apartement is located in beautiful Amsterdam South in the Rivierenbuurt. The apartement is located within walking distance of several parks, shops, supermarkets and restaurants. In the vicinity of
the apartment are several exit roads, public transport facilities and the train station is at 15
minutes walking distance.
Are you interested in the property and would like a viewing?
You can leave a written response to the advertisement, we will then invite the first candidates for a viewing. We do not schedule appointments by phone.
Rental conditions:
- Available immediately
- Security deposit of two months' rent
- Income requirement 3.5x the rent
- Maximum 2 house sharers
- Guarantor NOT allowed
- NOT possible for students to rent
- Minimum rental period of 18 calendar months
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 846.000 - 953.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1935
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 30 m2
- Inhoud 250 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kinderdijkstraat 10-3 in Amsterdam
Realistische woningwaarde jul 2024
€ 846.000 -
953.000
+6.91%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kinderdijkstraat 10-3 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kinderdijkstraat 10-3 in Amsterdam ligt tussen de 846.000 en 953.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kinderdijkstraat 10-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kinderdijkstraat 10-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kinderdijkstraat 10-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kinderdijkstraat 10-3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,25 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 3,37 km |
| Snelweg afrit | 1,23 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 753.332
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
