Diezestraat 8-2 1078 JP Amsterdam

150 m²
wonen
5
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.206.000 – 1.402.000
65 m²
Buitenruimte
€ 1.206.000 – 1.402.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Diezestraat in Amsterdam ligt dit karakteristieke en grote 5-kamer appartement. Diezestraat 8-2 is een bovenwoning en bevindt zich op de tweede etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 150 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 65 m2. De woning is gebouwd in 1928, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 82.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Diezestraat. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Stijlvol wonen in Amsterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Diezestraat 8-2 is gelegen in de fijne Scheldebuurt. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming combiketel, openhaard, vloerverwarming, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 65 m2
  • Inhoud 441 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping
  • Voorzieningen vloerverwarming, airconditioning
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, kookplaat afzuiging, wijnklimaatkast, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Dakterras: 28m2
  • Dakterras: 28m2
  • Balkon: 9m2 (op het zuiden)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2024
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 229 per maand

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Diezestraat 8-2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.206.000 – 1.402.000
Woningwaarde
+2.41%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
30330
Hypotheeksom € 1304000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 398,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 882,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Diezestraat 8-2

De WOZ-waarde van Diezestraat 8-2 is 947.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 50.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diezestraat en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Diezestraat 8-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 229.00,- /mnd
Kosten € 229.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 1.019.942
  • Woningwaarde jaartrend +2.27%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam RAI 1.01km - Treinstation
Amsterdam Zuid 2.18km - Treinstation
Amsterdam Amstel 2.87km - Treinstation
Scholen
Dongeschool 0.16km - School
Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School 0.43km - School
Basisschool Anne Frank 6e Montessori School 0.82km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Diezestraat 8-2 in Amsterdam ligt tussen de 1.206.000 en 1.402.000 euro. Deze waarde is 96.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Diezestraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Diezestraat 8-2? Bekijk het complete waarderapport.