Raphaëlplein 39

Exclusief wonen aan het Raphaelplein in Amsterdam-Zuid
Aan het statige en geliefde Raphaelplein, in het hart van het prestigieuze stadsdeel Amsterdam-Zuid, bieden wij deze uitzonderlijk luxe en volledig gerenoveerde woning aan. Een uniek woonhuis waar design, comfort en hoogwaardige afwerking samenkomen in een eigentijds en verrassend woonconcept.
Deze bijzondere woning is van top tot teen vernieuwd met uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen. Dankzij de grondige renovatie voelt het huis als nieuwbouw, waarbij u het comfort ervaart van een woning die klaar is voor de toekomst. Tijdens de verbouwing is bovendien een prachtig souterrain gerealiseerd, waardoor een extra, volwaardige woonlaag is ontstaan met tal van gebruiksmogelijkheden.
Indrukwekkende entree en multifunctioneel souterrain
Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit geen standaard woning is. De stijlvolle entree en de architectonisch vormgegeven trap naar het souterrain vormen een ware blikvanger. Op deze verdieping bevinden zich een fraaie slaapkamer, een garderobe, een inpandige berging met elektrische schuifdeur, een gastentoilet en een praktische pantry voor wasmachine en droger. Indien gewenst kan hier eenvoudig een derde badkamer worden gerealiseerd.
Het royale souterrain biedt een unieke combinatie van wonen, werken en ontspannen. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt deze verdieping ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of zelfstandige woonruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een comfortabele slaapkamer met veel kastruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
Voor optimaal wooncomfort is de woning voorzien van een lift die alle verdiepingen met elkaar verbindt.
Een spectaculaire leefverdieping
Het hart van de woning bevindt zich op de eerste verdieping. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over het groene Raphaelplein, volop privacy en een schitterende lichtinval. De ruime living is stijlvol vormgegeven met een elegante marmeren open haard en een karaktervolle leistenen accentwand, die samen zorgen voor een warme en exclusieve sfeer.
De open leefkeuken vormt een uitnodigende plek voor liefhebbers van koken en gastvrijheid. De hoogwaardige Bulthaup keuken beschikt over alle denkbare Gaggenau inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de eet- en leefruimte. Aangrenzend bevindt zich een heerlijk inpandig balkon waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. Op deze verdieping vindt u tevens een gastentoilet en een praktische berging.
Luxe master suite
De bovenste woonverdieping is volledig gewijd aan de royale hoofdslaapkamer. Een ware privé-oase van rust, ruimte en comfort. De slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast en een luxe en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een fraaie inloopdouche voorzien van infraroodverwarming. Op de overloop bevinden zich een separaat toilet en een extra multifunctionele ruimte.
Dakterras met optimale privacy
Als kroon op de woning beschikt u over een prachtig aangelegd dakterras. Hier geniet u in alle privacy van de zon en het uitzicht over de omgeving. Het terras is voorzien van diverse luxe voorzieningen, waaronder zonwering, sfeervolle verlichting, een wateraansluiting en praktische bergruimte voor een barbecue. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, ontspannen lunches of een rustig moment in de buitenlucht.
Wonen in Amsterdam-Zuid
Het Raphaelplein ligt in de gewilde en stijlvolle buurt Oud-Zuid, een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. De omgeving staat bekend om haar brede lanen, karakteristieke architectuur en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich de exclusieve winkels van de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat, evenals tal van hoogwaardige restaurants, gezellige cafés en speciaalzaken.
Voor ontspanning en recreatie liggen het prachtige Vondelpark, het groene Beatrixpark en het culturele Museumkwartier binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met station Amsterdam Zuid, diverse tram- en busverbindingen en uitvalswegen richting Schiphol en de rest van de Randstad.
Een woning die zich onderscheidt
Deze woning combineert de charme van een karakteristiek Amsterdams pand met het comfort en de luxe van modern wonen. De unieke indeling, hoogwaardige afwerking, lift, multifunctionele ruimtes en royale buitenruimte maken dit een zeldzaam object in Amsterdam-Zuid.
Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging om de kwaliteit, sfeer en bijzondere details van deze unieke woning zelf te ervaren.
Kenmerken
• Fantastische gelegen hoogwaardig gerenoveerde ruime en luxe woning aan het Raphaelplein in Amsterdam-Zuid
• Energielabel A
• Voorzien van uitgebreid alarmsysteem en inbraakbeveiliging
• Erfpacht eeuwigdurend, jaarlijkse canon €3.247,47 met 5 jaarlijkse indexering tot en met 15 juli 2051
• Woonoppervlakte 271,17 m2, overige inpandige ruimte 1,48 m2, gebouw gebonden buitenruimte 31,74 m2 conform NEN2580 meetrapport
• Snelle oplevering mogelijk
****English Translation****
Exclusive living on Raphaelplein in Amsterdam-South
On the stately and beloved Raphaelplein, in the heart of the prestigious Amsterdam-South district, we offer this exceptionally luxurious and fully renovated home. A unique residence where design, comfort, and high-quality finishes come together in a contemporary and surprising living concept.
This special home has been renewed from top to bottom using exclusively high-quality and sustainable materials. Thanks to the thorough renovation, the house feels like a new build, allowing you to experience the comfort of a home ready for the future. Furthermore, a beautiful basement was created during the renovation, resulting in an extra, full-fledged living level with numerous possibilities for use.
Impressive entrance and multifunctional basement
Upon entering, it immediately becomes clear that this is no standard home. The stylish entrance and the architecturally designed staircase to the basement are a true eye-catcher. This floor houses a beautiful bedroom, a wardrobe, an internal storage unit with an electric sliding door, a guest toilet, and a practical pantry for a washing machine and dryer. If desired, a third bathroom can easily be added here. The spacious basement offers a unique combination of living, working, and relaxing. The open layout creates a sense of space and makes this floor ideal as a guest room, home office, or independent living space. Additionally, this floor features a comfortable bedroom with ample closet space and a modern bathroom with a walk-in shower, toilet, and sink.
For optimal living comfort, the home is equipped with an elevator connecting all floors.
A spectacular living floor
The heart of the home is located on the first floor. Here, you enjoy a beautiful view over the green Raphaelplein, plenty of privacy, and stunning natural light. The spacious living room is stylishly designed with an elegant marble fireplace and a characterful slate accent wall, which together create a warm and exclusive atmosphere.
The open-plan kitchen is an inviting space for lovers of cooking and hospitality. The high-quality Bulthaup kitchen features every conceivable Gaggenau built-in appliance and connects seamlessly to the dining and living area. Adjacent is a delightful indoor balcony where you can enjoy a cup of coffee or a good glass of wine in peace and quiet. On this floor, you will find a guest toilet and a storage room.
Luxury Master Suite
The top living floor is entirely dedicated to the spacious master bedroom. A true private oasis of peace, space, and comfort. The bedroom features a spacious walk-in closet and a luxurious en-suite bathroom with a bathtub, double sink, and a beautiful walk-in shower equipped with infrared heating. On the landing, there is a separate toilet and an additional multi-functional room.
Roof terrace with optimal privacy
As the crowning glory of the home, you have a beautifully landscaped roof terrace. Here, you can enjoy the sun and the view of the surroundings in complete privacy. The terrace is equipped with various luxury amenities, including sun blinds, atmospheric lighting, a water connection, and practical storage space for a barbecue. A delightful spot for long summer evenings, relaxed lunches, or a quiet moment outdoors.
Living in Amsterdam South
Raphaelplein is located in the sought-after and stylish Oud-Zuid neighborhood, one of Amsterdam's most beloved residential locations. The area is known for its wide avenues, characteristic architecture, and excellent amenities. Located a short distance away are the exclusive shops of Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat, as well as numerous high-end restaurants, cozy cafes, and specialty stores.
For relaxation and recreation, the beautiful Vondelpark, the green Beatrixpark, and the cultural Museum Quarter are within easy reach. Accessibility is also excellent, with Amsterdam Zuid station, various tram and bus connections, and ring roads leading to Schiphol and the Randstad.
A home that stands out
This home combines the charm of a characteristic Amsterdam building with the comfort and luxury of modern living. The unique layout, high-quality finish, elevator, multifunctional spaces, and generous outdoor area make this a rare property in Amsterdam-Zuid.
We would be delighted to invite you for an extensive viewing to experience the quality, atmosphere, and special details of this unique home for yourself.
Characteristics
• Fantastically located, high-quality renovated, spacious and luxurious home on Raphaelplein in Amsterdam-South
• Energy label A
• Equipped with an extensive alarm system and burgely protection
• Perpetual leasehold, annual ground rent €3,247.47 with 5-yearly indexation up to and including July 15, 2051
• Living area 271.17 m², other indoor space 1.48 m², building-related outdoor space 31.74 m² in accordance with NEN2580 measurement report
• Short term delivery possible