1077 NM Amsterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Minervalaan in Amsterdam ligt dit karakteristieke en grote appartement. Minervalaan 45-1 is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 123 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.6% kleiner dan het gemiddelde.
Minervalaan 45-1 is gelegen in de fijne Apollobuurt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Minervalaan 45-1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Minervalaan 45-1 is 1.186.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Minervalaan en 2.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Minervalaan 45-1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Minervalaan 45-1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 850.000
Stadionweg 102-A2
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.000.000
Tintorettos. 19-1
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 700.000
Tintorettos. 13-3
81 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.195.000
Minervalaan 87-1
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.200.000
Stadionweg 162-1
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.150.000
Gerrit van. 133-3
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 775.000
Stadionweg 146-4
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 995.000
Minervaplein 21-4
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.000.000
Albrecht Dü. 44-1
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Albrecht Dü. 46-1
110 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amsterdam schatten we de waarde van Minervalaan 45-1 nu tussen € 1.068.000 en € 1.241.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Minervalaan 45-1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
