Huispedia
129 m2 wonen
4 kamers
C

Jan van Eijckstraat 8-2

129 m²
4 kamers
C
1077 LJ Amsterdam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 9.690/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,18M – 1,30M
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
1928
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Jan van Eijckstraat 8-2, 1077 LJ Amsterdam
Dit fraaie dubbele bovenhuis van circa 129 m² is gelegen aan de geliefde Jan van Eijckstraat in Amsterdam Oud-Zuid! De woning biedt een ruime en lichte living, een modern ingerichte keuken voorzien van alle hedendaagse gemakken en drie goed bemeten slaapkamers. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
Ligging & Bereikbaarheid
De Jan van Eijckstraat is gelegen in het geliefde en stijlvolle Amsterdam Oud-Zuid, een buurt die bekendstaat om haar rustige karakter, brede lanen en hoogwaardige voorzieningen. In de directe omgeving vindt u een fijne mix van groen, cultuur en hippe horeca. Voor een goede kop koffie of lunch kunt u onder andere terecht bij Anne & Max, Joe & The Juice of Caffènation, terwijl u voor een uitgebreid diner op loop- of fietsafstand bent van populaire restaurants zoals Visque, Cecconi’s en Restaurant Bellavista. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark op korte afstand, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een zonnige middag in het groen. Ook het Beatrixpark en Museumkwartier bevinden zich in de nabijheid.
De bereikbaarheid is uitstekend. U woont hier gunstig ten opzichte van zowel het centrum van Amsterdam als de Zuidas. Met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en station Amsterdam Zuid op korte fietsafstand bent u snel onderweg. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 en andere uitvalswegen. Parkeren is goed geregeld via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse parkeergarages beschikbaar, wat het comfort en gemak verder vergroot.
Indeling
Net gemeenschappelijk trappenhuis, entree van het appartement op de tweede verdieping
Tweede verdieping
Via de ruime overloop bereikt u de bijzonder royale en lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle haard en een centraal geplaatste trap die de ruimte op speelse wijze indeelt in een zit- en eetgedeelte. Dankzij de vele raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de vorm van op maat gemaakte, ingebouwde kasten. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ook hier is voldoende kastruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste slaapkamer, welke beschikt over een en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Een separaat toilet is toegankelijk vanuit de ruime hal.
Derde verdieping
Via de trap in de woonkamer bereikt u de derde en tevens bovenste verdieping van het appartement. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en maatwerk inbouwkasten. De master bedroom beschikt bovendien over een stijlvol geïntegreerde televisie in de kastenwand. De moderne badkamer is uitgerust met een ruim ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 129 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Dubbel bovenhuis
- Drie goed bemeten slaapkamers
- Modern afgewerkte badkamers
- Energielabel C
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- VvE in oprichting
- Projectnotaris: HVG Law
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.178.000 - 1.299.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1928
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Inhoud
455 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-04-2026 · Heeren Makelaars Laren B.V
    Verkocht geboden
    € 1.250.000
  2. 10-02-2026 · Heeren Makelaars Laren B.V
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 1.178.000 – 1.299.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.589/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan van Eij. 8-3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 690.000
    Winnend bod
  • Beethovenst. 13-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.000.000
    Winnend bod
  • Gerrit van. 51-H Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
28990
€
Hypotheeksom € 1237000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 674,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 226,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 2.025,-
Geschatte belasting € 169 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.278.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan van Eijckstraat 8-2

De WOZ-waarde van Jan van Eijckstraat 8-2 is 1.278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan van Eijckstraat en 3.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Jan van Eijckstraat 8-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Jan van Eijckstraat 8-2 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Apollobuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.43 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 1.3 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 2.03 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 4.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan van Eijckstraat 8-2 in Amsterdam ligt tussen de 1.178.000 en 1.299.000 euro. Deze waarde is 26.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Jan van Eijckstraat. Met een vraagprijs van € 1.250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan van Eijckstraat 8-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.