Gerrit van der Veenstraat 128 1077 ES Amsterdam

DOMUS LUCIDA | Drielaags bovenhuis van circa 225 m², gelegen in de Apollobuurt. Het beschikt over een royale woonkamer, een open keuken met kookeiland, vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime zolder.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Via de entree op de begane grond bereik je de woning op de eerste verdieping. Hier begint de interne opbouw van het huis, die zich logisch over meerdere lagen verdeelt.
De woonverdieping vormt het centrale deel van de woning. Aan de achterzijde ligt de keuken met kookeiland, die in open verbinding staat met de eetkamer. De eetkamer ligt centraal en biedt ruimte voor een grote tafel.
Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer. Door de hoekligging en de grote ramen is dit een lichte ruimte met uitzicht op de straat. De indeling van de verdieping maakt het mogelijk om verschillende functies te combineren zonder dat de ruimtes hun samenhang verliezen.
Op de volgende verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer en overige kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt voor verschillende gebruiksvormen.
De badkamer is compleet uitgerust en logisch gepositioneerd ten opzichte van de slaapkamers.
De bovenste verdieping bevindt zich onder de kap en heeft een meer informele indeling. De zichtbare balken en schuine dakvlakken geven deze verdieping een eigen karakter. Hier zijn meerdere kamers en werkplekken gerealiseerd.
Daarnaast is er een ruime bergruimte aanwezig in de kap. Deze biedt praktische opslagmogelijkheden.
Aan de achterzijde van deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren, wat het gebruik van de woning verder kan uitbreiden.
De woning eindigt zoals zij begint: logisch opgebouwd, goed bruikbaar en met een duidelijke samenhang tussen de verschillende verdiepingen en functies.

Buurtgids
De woning is gelegen in het rustige en brede gedeelte van de Gerrit van der Veenstraat, tussen het Apollohouse en de Beethovenstraat. Dit deel van de straat wordt gekenmerkt door brede stoepen en woningen met voortuinen. Het aanwezige groen en het goede aanbod van scholen maken deze locatie bijzonder geschikt voor gezinsleven.
De omgeving biedt daarnaast een gevarieerd aanbod aan boetieks, verfijnde winkels en kwalitatieve horecagelegenheden. Van internationale modemerken tot zorgvuldig samengestelde culinaire adressen: de Apollobuurt kent een levendige, maar gebalanceerde dynamiek. Voor dagelijkse boodschappen zijn onder andere de Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat binnen handbereik.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 225 m²
• Zolder van circa 27 m²
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel E
• Architect F.A. Warners
•? ? Servicekosten € 300,- per maand
• Mogelijkheid om na het verkrijgen van de benodigde vergunning, een dakterras te realiseren
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------

DOMUS LUCIDA | Three-level upper residence of approximately 225 m², located in the Apollobuurt. The property features a generous living area, an open kitchen with island, four bedrooms, two bathrooms, and a spacious attic.

Tour
Via the entrance on the ground floor, the residence is accessed on the first floor, where the internal layout unfolds logically across multiple levels.
The living floor forms the central part of the home. At the rear is the kitchen with island, which is in open connection with the dining area. The dining room is centrally positioned and offers space for a large table.
At the front is the sitting room. Thanks to its corner position and large windows, this is a bright space with views onto the street. The layout of this floor allows for multiple functions to coexist without compromising the cohesion of the space.
On the next level are the bedrooms and the bathroom, all accessed via the landing. The principal bedroom and additional rooms are practically arranged and suitable for a variety of uses. The bathroom is fully equipped and logically positioned in relation to the bedrooms.
The top floor is situated beneath the roof and has a more informal layout. Exposed beams and sloping ceilings give this level its own character. Several rooms and workspaces have been created here.
In addition, there is a spacious storage area in the attic, offering practical storage solutions. At the rear of this floor, there is the possibility to create a roof terrace, subject to obtaining the necessary permits, further enhancing the usability of the home.
The house concludes as it begins: logically arranged, highly functional, and with a clear coherence between the different levels and uses.

Neighbourhood Guide
The property is located in the quiet and wide section of Gerrit van der Veenstraat, between the Apollohouse and Beethovenstraat. This part of the street is characterised by wide pavements and houses with front gardens. The greenery and the excellent selection of schools make this location particularly suitable for family living.
The surrounding area also offers a varied range of boutiques, refined shops, and quality dining establishments. From international fashion brands to carefully curated culinary destinations, the Apollobuurt presents a lively yet balanced atmosphere. For daily groceries, Scheldestraat, Maasstraat, and Beethovenstraat are all within easy reach.

Details
• Living area approximately 225 m²
• Attic of approximately 27 m²
• Leasehold bought off in perpetuity
• Energy label E
• Architect F.A. Warners
• Service costs € 300,- per month
• Possibility to create a roof terrace after obtaining the required permits
• Designated protected cityscape

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only.
The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Toon meer Toon minder