Tweede Schinkelstraat 49-3 1075 TR Amsterdam

Op een rustige plek in de geliefde Schinkelbuurt ligt dit charmante bovenhuis met balkon op het zuiden en een vrij uitzicht aan de voorzijde over het water!

Met een woonoppervlakte van circa 69 m² beschikt het appartement over een lichte woonkamer met erker, een fijne eetkamer met toegang tot het balkon, een keuken aan de achterzijde en een slaapkamer op de bovenste verdieping. Het balkon is een heerlijke plek om al vroeg in het seizoen buiten te zitten en te genieten van de zon.

Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de fijne ligging in een prettige woonomgeving met het Vondelpark op korte afstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met erker en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het water en de bomen langs de waterkant. In de zomer zorgt dit voor een groen uitzicht en is het leuk om de bootjes voorbij te zien varen, een levendig beeld dat met de seizoenen mee verandert.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met directe toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om al vroeg in het seizoen buiten te zitten. In de zomer schijnt de zon hier vanaf de ochtend tot in de middag, waardoor het een fijne plek is voor een koffietje in de ochtendzon. De eetkamer kan ook perfect (zonder enige verbouwing) gebruikt worden als tweede slaapkamer.
Aansluitend ligt de keuken, eveneens aan de achterzijde en met toegang tot het balkon. Vanuit hier kijkt u rustig uit over de binnentuinen. De keuken is voorzien van een gaskookplaat van Smeg, een combi-oven van Smeg, een vaatwasser, koelkast, vriezer, wasmachine en een Quooker met koud, warm en kokend water. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn er praktische kastruimtes aanwezig.

Via de interne trap bereikt u de vierde verdieping. Hier bevindt zich de slaapkamer met een prettige lichtinval. De overloop leent zich uitstekend als inloopkast.

De vloer in de woning is uitgevoerd in grenenhout, wat naar wens geschuurd, gebeitst of geverfd kan worden. Daarnaast is de raambekleding op maat gemaakt en zorgvuldig gekozen zodat deze mooi wegvalt tegen de lucht, terwijl er toch voldoende privacy gecreëerd kan worden.

Omgeving
De woning is gelegen in de gewilde Schinkelbuurt, een van de populairste buurten in Amsterdam Oud Zuid. Het appartement bevindt zich in een rustige straat, maar dicht bij de reuring van de Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein, waar veel leuke winkels te vinden zijn en er een hoop hippe koffietentjes en restaurants zijn zoals Anne&Max, Bonnie’s, Gent aan de Schinkel en Ron’s Gastrobar. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Zo zijn er meerdere supermarkten aan de Zeilstraat, Amstelveenseweg en de Sloterkade. Tevens zijn er lokale winkels, een bakkerij, slagerij en een boekhandel om de hoek. Niet te vergeten ligt het schitterende Vondelpark op steenworp afstand, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen.

Langs het water bevinden zich bankjes en kleine stukjes groen die door buurtgenoten worden onderhouden. Op zonnige avonden wordt hier regelmatig even gezeten met een drankje, wat zorgt voor een gemoedelijke en vriendelijke sfeer in de straat.

Kortom, een zeer prettige buurt om te wonen.

Bereikbaarheid
De ligging is zeer strategisch om de stad in en uit te komen via de Ring A-10 welke je binnen 5 minuten kunt bereiken. Met de fiets ben je snel in het centrum, maar ook via het openbaar vervoer gaat dit gemakkelijk via de tram- en bushaltes aan de Amstelveenseweg, Zeilstraat en het Haarlemmermeerstation.

Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1922
- Woonoppervlakte appartement circa 57,3 m² (NEN-rapport 2580 aanwezig);
- Oppervlakte zolderkamer/berging vierde verdieping circa 11,9 m²
- Gelegen op eigen grond
- De eetkamer kan als tweede slaapkamer gebruikt worden (zonder enige verbouwing)
- Balkon gelegen op het zuiden
- Gezonde VvE in professioneel beheer
- Oplevering in overleg

----------------------------------------------------

In a quiet street in the popular Schinkel area, you will find this charming upper-floor apartment with a south-facing balcony and an open view over the water at the front.

The apartment has a living area of approximately 69 m² and features a bright living room with a bay window, a nice dining room with access to the balcony, a kitchen at the rear, and a bedroom on the top floor. The balcony is a great place to sit outside and enjoy the sun early in the season.

The location makes it even more attractive: just around the corner from the water and close to the Vondelpark, combining peace and city life.

Layout
Via the shared staircase, you reach the entrance of the apartment on the third floor. The hallway gives access to all rooms. At the front, there is a spacious living room with a bay window and large windows, allowing plenty of natural light. From here, you have a view over the water and the trees along the canal. In summer, this creates a green view, and it’s nice to watch the boats passing by.

At the rear, you will find the dining room with direct access to the balcony. The balcony faces south and is a lovely place to sit outside. In summer, the sun shines here from the morning until the afternoon, making it perfect for a coffee in the sun. The dining room can also easily be used as a second bedroom without any renovation.

Next to the dining room is the kitchen, also located at the rear and with access to the balcony. From here, you have a quiet view over the inner gardens. The kitchen is equipped with a Smeg gas stove, Smeg combi oven, dishwasher, fridge, freezer, washing machine, and a Quooker for cold, hot, and boiling water. The bathroom is centrally located and has a shower, toilet, and sink. There is also practical storage space.

Via the internal stairs, you reach the fourth floor, where the bedroom is located. The landing can be used as a walk-in closet.

The floor is made of pine wood and can be sanded, stained, or painted as desired. The window coverings are custom made and chosen in a way that they blend nicely with the sky while still providing privacy.

Location
The apartment is located in the popular Schinkel area in Amsterdam Oud-Zuid. The street is quiet, but close to the lively Amstelveenseweg and Hoofddorpplein, where you will find shops, coffee places, and restaurants such as Anne&Max, Bonnie’s, Gent aan de Schinkel, and Ron’s Gastrobar.

For daily groceries, there are several supermarkets nearby on the Zeilstraat, Amstelveenseweg, and Sloterkade. There are also local shops like a bakery, butcher, and bookstore around the corner. The Vondelpark is within walking distance, perfect for a walk or to relax. Along the water, there are benches and small green areas maintained by residents. On sunny evenings, people often sit here with a drink, which creates a friendly atmosphere.

In short, a very nice area to live in.

Accessibility
The apartment is well located with easy access to the A10 ring road within 5 minutes. By bike, you can quickly reach the city center. Public transport is also nearby, with tram and bus stops on the Amstelveenseweg, Zeilstraat, and at the Haarlemmermeerstation.

Details
- Built around 1922
- Living area approx. third floor 57.3 m² (NEN 2580 report available)
- Fourth floor attic room/storage room approx. 11.9 m²
- Freehold property (no ground lease)
- Dining room can be used as a second bedroom (no renovation needed)
- South-facing balcony
- Well-managed VvE
- Delivery in consultation

Toon meer Toon minder