Huispedia
39 m2 wonen
2 kamers
A

Derde Schinkelstraat 20-2L

39 m²
2 kamers
A
1075 TL Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 10.897/m²
Vraagprijs per m²
€ 442K – 489K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Tweekamerappartement van ca. 39 m² met slaapkamer en twee balkons, zonnepanelen en energielabel A, gelegen op EIGEN GROND in de Schinkelbuurt.
Dit lichte en efficiënt ingedeelde appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer en twee balkons, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de praktische indeling voelt het appartement ruim en prettig aan.
Met energielabel A en de aanwezigheid van zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig op een fijne locatie.
Indeling
Via de entree kom je in de centrale hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder meterkast, toilet en kast voor wasmachine en droger woon- en slaapkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het noordwesten, een fijne plek om aan het einde van de dag van de zon te genieten. De cv-ketel (2024) bevindt zich eveneens in deze ruimte. In de keuken en bij het balkon zijn houten kozijnen met HR++ glas geplaatst.
Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon op het zuidoosten, waardoor je hier voor het grootste gedeelte van de dag prettig daglicht hebt. De slaapkamer geeft direct toegang tot de badkamer met ligbad, douche en wastafel.
Omgeving en bereikbaarheid
De ligging van de woning is ideaal. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan winkels, gezellige cafés en goede restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: op loopafstand liggen onder andere Albert Heijn, Dirk en Ekoplaza, aangevuld met diverse speciaalzaakjes. Zin in koffie? Bij Anne & Max of een van de andere koffiebars in de buurt ben je altijd aan het juiste adres. Voor een avond uit eten is er volop keuze, van Restaurant Blauw tot Pizza Sotto. Ook zijn er meerdere cafés en terrassen in de buurt, zoals Café Bedier, Bar Bonnie en Café Schinkelhaven.
Het beroemde Vondelpark ligt om de hoek en is binnen één minuut te bereiken. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een picknick in de (na)zomer. Met de fiets ben je bovendien in minder dan 10 minuten op het Museumplein of in hartje centrum.
De bereikbaarheid is uitstekend. In de buurt zijn meerdere tram- en bushaltes die je snel verbinden met belangrijke metro- en treinstations. Ook met de auto ben je vlot onderweg: via de Amstelveenseweg, het Surinameplein of Hoofddorpplein rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op richting A2, A4 of A9. Parkeren in de buurt is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente.
Vereniging van Eigenaars (VvE)
De VvE dient nog te worden geactiveerd en zal 7 leden bevatten. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen € 80,-- en dienen in de eerste vergadering van de VvE te worden bepaald.
Eigendomssituatie
De woning is gelegen op EIGEN GROND – géén erfpacht! Dat betekent volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen. Een waardevol voordeel, zeker in Amsterdam.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 38,9 m² gemeten conform NEN2580 (certificaat aanwezig);
• Bouwjaar 1912;
• Gelegen op eigen grond;
• Twee balkons;
• Energielabel A en zonnepanelen voor deze woning;
• 1 slaapkamer;
• CV-ketel uit 2024, eigendom;
• Voor- en achtergevel geschilderd in 2025;
• Er kan bij de Gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 5-3-2026) geldt voor vergunninggebied Zuid 2.3 een geschatte wachttijd van circa 4 maanden. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend;
• Vaste notaris, Kuin van Overbeek notariaat;
• De woning wordt verkocht met een as-is-where-is en verhuurders-clausule;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 442.000 - 489.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1912
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
39 m2
Inhoud
131 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 80 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-06-2026 · Bart Postema Makelaardij BV
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 14-04-2026 · Bart Postema Makelaardij BV
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 442.000 – 489.000
Huispedia Woningwaarde
€ 11.923/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sluisstraat 34-2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Tweede Schi. 9-3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Sluisstraat 40-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 230,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.131,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 437.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Derde Schinkelstraat 20-2L

De WOZ-waarde van Derde Schinkelstraat 20-2L is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Derde Schinkelstraat en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Derde Schinkelstraat 20-2L.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 80,- /mnd
Kosten € 80 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schinkelbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 2.37 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 2.59 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 4.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
49%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Derde Schinkelstraat 20-2L in Amsterdam ligt tussen de 442.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 12.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Derde Schinkelstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Derde Schinkelstraat 20-2L? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.