Sluisstraat 32-1

?
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *
?
Rondleiding
De living vormt het hart van het appartement en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval, een plafondhoogte van circa 2,66 meter en karakteristieke houten vloeren die doorlopen naar de slaapkamer aan de voorzijde, wat zorgt voor een samenhangende en warme beleving. Grote raampartijen in de woonkamer bieden open zicht richting het balkon en de binnentuinen. Het balkon van circa 5 m² is gelegen aan de achterzijde en georiënteerd op het noordwesten. De buitenruimte is bereikbaar vanuit zowel de keuken als via dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer. De keuken heeft een compacte, efficiënte opzet en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houten werkblad en klassieke witte wandtegels, voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een opstelling voor een wasmachine. De slaapkamer aan de voorzijde is bereikbaar via ensuite-deuren en beschikt over een zonnig frans balkon, met aangename lichtinval en voldoende ruimte voor een royaal bed en kastruimte. De centraal gesitueerde badkamer is in 2024 volledig verbouwd en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel met geïntegreerde opbergruimte en een spiegelkast met verlichting.
?
Wat de bewoners gaan missen
"De woonkamer is toch wel de fijnste plek om te zijn. Of het nu in de zomer is met de openslaande deuren, of in de winter knus in het hoekje op de bank. Aan de grote eettafel hebben we veel mooie herinneringen gemaakt: diners, borrels en spelletjesavonden met vrienden."
?
Buurtgids
De Sluisstraat is gelegen in Zuid, nabij het Hoofddorpplein, het Haarlemmermeerstation en gunstig gelegen ten opzichte van de Schinkeleilanden, het Amsterdamse Bos en het Vondelpark. De omgeving biedt een uitgebreide diversiteit aan delicatessenwinkels, een ambachtelijke slagerij, een visboer en supermarkten. Ook biedt de omgeving een groot aantal leuke coffee bars en horecagelegenheden zoals Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Caffe Combo en Wakuli.
?
Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.
?
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 51 m²
• Balkon gelegen op het noordwesten van circa 5 m²
• Frans balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuiden
• Badkamer is in 2024 volledig verbouwd
• Nieuwe CV-ketel (2025)
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Professioneel beheerde VvE door Petite VvE Management
• Servicekosten VvE € 177,33 per maand
• De berging is feitelijk groter dan de splitsingstekening
• Separate berging 6? m²
?
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
-----------------
MAISON DE L’ÉCLUSE | A bright apartment of just over 51 m², located in the charming Schinkelbuurt. The home features a living room with a semi?open kitchen at the rear, a spacious bedroom at the front, a centrally located bathroom (renovated in 2024) and a balcony. Situated on freehold land.
The full living experience can be explored on our website, where you can also download our magazine. You can easily schedule your viewing online.
Tour
The living room forms the heart of the apartment and is characterised by abundant natural light, a ceiling height of approximately 2.66 metres and distinctive wooden floors that continue seamlessly into the front bedroom, creating a cohesive and warm atmosphere. Large windows in the living room offer open views towards the balcony and the courtyard gardens.
The balcony, measuring approximately 5 m², is located at the rear and faces northwest. It is accessible from both the kitchen and via double French doors from the living room, creating a natural and effortless connection between indoors and outdoors.
The kitchen has a compact and efficient layout and is finished in light tones with a wooden countertop and classic white tiled backsplash. It is equipped with a gas hob, oven, extractor hood, dishwasher and a designated space for a washing machine.
The bedroom at the front is accessible through ensuite doors and features a sunny French balcony, pleasant natural light and plenty of space for a generous bed and storage.
The centrally positioned bathroom was fully renovated in 2024 and is finished in a neutral palette, equipped with a walk?in shower with glass screen, a modern vanity with integrated storage and a mirrored cabinet with lighting.
What the owners will miss
"The living room is definitely our favourite place to be. Whether it’s summer with the French doors open, or winter curled up on the sofa — it always feels just right. We’ve made so many great memories at the large dining table: dinners, drinks and game nights with friends."
Neighbourhood
Sluisstraat is located in Amsterdam South, near Hoofddorpplein and Haarlemmermeerstation, and conveniently positioned for access to the Schinkeleilanden, the Amsterdamse Bos and the Vondelpark.
The neighbourhood offers a broad range of speciality shops, including delicatessens, an artisanal butcher, a fishmonger and several supermarkets. You’ll also find many inviting coffee bars and restaurants nearby, such as Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Caffe Combo and Wakuli.
On our website, we have collected our favourite local hotspots to accompany the presentation of this home.
Key Features
• Residential floor area approx. 51 m²
• Balcony (approx. 5 m²) facing northwest
• South?facing French balcony at the front
• Bathroom fully renovated in 2024
• New central heating boiler (2025)
• Situated on freehold land
• Energy label C
• Professionally managed HOA (VvE) by Petite VvE Management
• Monthly service charges: €177.33
• Storage room effectively larger than indicated on the division deed
• Separate storage room of approx. 6 m²
This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All sizes and surface areas are indicative only.
The measurement guidelines are based on NEN 2580, intended to provide a more standardised method for measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement.