Huispedia
57 m2 wonen
3 kamers
A+

Zeilstraat 22-2

57 m²
3 kamers
A+
1075 SH Amsterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 575.000
€ 10.088/m²
Vraagprijs per m²
€ 556K – 608K
Huispedia Woningwaarde
1913
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Volledig gerenoveerd en instap klaar appartement met een moderne afwerking, gelegen op EIGEN GROND, energielabel A+ een lichte woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde.
INDELING
Het appartement is recent intern volledig gerenoveerd en daarbij voorzien van een moderne en hoogwaardige afwerking. Hierdoor is de woning volledig instapklaar.
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het separate toilet, de vernieuwde badkamer en de overige vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de volledig vernieuwde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde.
Een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement waarbij de volledige interne renovatie zorgt voor modern wooncomfort en een frisse, eigentijdse uitstraling.
Funderingsherstel heeft plaatsgevonden.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaars (VvE) is momenteel in oprichting.
DE LIGGING
De Zeilstraat is een levendige en centraal gelegen winkelstraat in de populaire Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid. De populariteit van deze buurt is niet alleen te danken aan de ideale ligging ten opzichte het Vondelpark en de uitvalswegen A10 & A4, maar met name ook aan de prettige sfeer op straat. Winkels en div. leuke horecagelegenheden vindt u op loopafstand op o.a. het Hoofddorpplein en de Sloterkade. Voor een ontspannen wandeling gaat u naar het Vondelpark en voor een avondje uit heeft u de keuze uit tal van gezellige restaurantjes en cafeetjes in de buurt.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
BIJZONDERHEDEN
- Volledig intern gerenoveerd en instapklaar appartement;
- Fundering is deels vernieuwd van het hoofdgebouw;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Energielabel A+;
- Lichte woonkamer met open keuken;
- Volledig vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Twee goed bemeten slaapkamers;
- Vernieuwde badkamer en separaat toilet;
- Buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde;
- Gelegen in de populaire Schinkelbuurt nabij het Vondelpark, Hoofddorpplein en diverse winkels en horecagelegenheden;
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en via de uitvalswegen A10 en A4;
- Vereniging van Eigenaars momenteel in oprichting;
- Verklaring niet-eigen bewoning;
- Projectnotaris Legal Loyalty.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 556.000 - 608.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1913
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
195 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon:
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 575.000
  2. 05-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 556.000 – 608.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.193/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zeilstraat 30-3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Veerstraat 16-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Veerstraat 40-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15870
€
Hypotheeksom € 581000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 271,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.488,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 514.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zeilstraat 22-2

De WOZ-waarde van Zeilstraat 22-2 is 514.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeilstraat en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zeilstraat 22-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Zeilstraat 22-2 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schinkelbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 2.45 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 2.45 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 4.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
49%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zeilstraat 22-2 in Amsterdam ligt tussen de 556.000 en 608.000 euro. Deze waarde is 7.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zeilstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeilstraat 22-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.