Huispedia
43 m2 wonen
2 kamers
D

Vaartstraat 16-2

43 m²
2 kamers
D
1075 RN Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 420.000
€ 9.767/m²
Vraagprijs per m²
€ 463K – 507K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Licht, klasse en een toplocatie op eigen grond. For English, please check the English page.
Wonen op een plek waar alles samenkomt: rust, ruimte, licht én de stad binnen handbereik. Dit goed ingedeelde en verrassend lichte appartement van 43 m² ligt op de tweede verdieping in de geliefde Schinkelbuurt. Met vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige woonkamer op het zuiden en een rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde is dit een ideale woning voor jonge stedelingen die comfortabel willen wonen op een toplocatie.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping.
De woonkamer aan de voorzijde is opvallend licht dankzij de grote raampartij en het vrije uitzicht. Er zijn geen directe overburen. De openslaande deuren naar het Franse balkon op het zuiden zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op zonnige dagen zet je beide deuren open en geniet je van het licht en de levendigheid van de buurt, zonder in te leveren op privacy.
Centraal in de woning bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland. Deze vormt het hart van het appartement en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een vrijstaande koelkast. Aan het kookeiland is het altijd gezellig om te borrelen met vrienden maar het is ook praktisch in gebruik als ontbijttafel of om uitgebreid aan te koken. De woonkamer is ruim opgezet plek voor en grote gezellige tafel en een sfeervolle zithoek zonnige zithoek.
Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer. Deze is rustig gelegen en beschikt over een groot raam met uitzicht op de binnentuinen. De kamer is voorzien van een royale kastenwand met schuifdeuren, waarin ook de wasmachine- en drogeraansluiting netjes zijn weggewerkt.
Het superfijne balkon is bereikbaar vanuit de keuken en slaapkamer. Dit is een heerlijk, beschutte plek met veel privacy en uitzicht op de groene, gemeenschappelijke tuinen. Het balkon beschikt over een leuke vlonder.
De badkamer is verzorgd en recent opgefrist met moderne zwarte accenten. Hier vind je een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De ruimte is volledig betegeld en functioneel ingericht.
Vereniging van Eigenaren
De VvE is actief en goed georganiseerd. Er is sprake van een professionele administratie en een gezonde financiële positie. De servicekosten bedragen € 105,22 per maand. Het onderhoud wordt zorgvuldig bijgehouden en er is prettig, informeel contact tussen de bewoners.
Eigen grond
Een belangrijk pluspunt: de woning is gelegen op eigen grond. Geen erfpacht, geen canon, volledige eigendom van de grond. Dit zorgt voor rust, zekerheid en is aantrekkelijk met het oog op de toekomst.
Locatie Schinkelbuurt
De Schinkelbuurt is al jaren één van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam en dat is niet zonder reden. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik.
Op loopafstand vind je het Vondelpark voor sport, ontspanning en groen. De Schinkelkade ligt letterlijk om de hoek en biedt een prachtig decor voor een wandeling langs het water. De nabijgelegen Hoofddorppleinbuurt en Amstelveenseweg zorgen voor een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Op slechts een paar meter van de woning vind je o.a. Bonnie! Binnen enkele minuten fietsen bereik je Oud-West en het centrum van Amsterdam. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je snel de stad uit.
Een extra plus is het vrije uitzicht aan de voorzijde, met zicht op een moderne internationale school. Dit draagt bij aan het open karakter en de privacy van de woning.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 43 m²
- Gelegen op de tweede verdieping
- Zeer lichte woonkamer met Frans balkon op het zuiden
- Vrij uitzicht aan de voorzijde, geen directe overburen
- Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur
- Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde
- Balkon met veel privacy en uitzicht op binnentuinen
- Badkamer recent opgefrist met moderne afwerking
- Dubbel glas aan voor- en achterzijde
- Energielabel D
- CV-ketel 2016, goed onderhouden
- Mogelijkheid tot gemeubileerde oplevering
- Per direct beschikbaar
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten € 105,22 per maand
- Gelegen op eigen grond

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 463.000 - 507.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1912
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
43 m2
Inhoud
149 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 105 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-06-2026 · Collectief Makelaars
    Verkocht geboden
    € 420.000
  2. 23-04-2026 · Collectief Makelaars
    Te koop
  3. 30-07-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 463.000 – 507.000
Huispedia Woningwaarde
€ 11.256/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Amstelveens. 218-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • Baarsstraat 12-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Zeilstraat 39-2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13930
€
Hypotheeksom € 484000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 216,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.111,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 409.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vaartstraat 16-2

De WOZ-waarde van Vaartstraat 16-2 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vaartstraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vaartstraat 16-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 105,- /mnd
Kosten € 105 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schinkelbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 2.34 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 2.56 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 4.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vaartstraat 16-2 in Amsterdam ligt tussen de 463.000 en 507.000 euro. Deze waarde is 6.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vaartstraat. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vaartstraat 16-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.