Albrecht Dürerstraat 5-2, Amsterdam
316 m²
10 kamers
1930
€ 1.955.000
Laag in de markt
Verhuurd onder voorbehoud
Emmastraat 12-H 1075 HT Amsterdam
€ 8.000 /mnd
Realistische woningwaarde
€ 2.358.000 -
2.606.000
Let op, unieke woning
Wonen
217 m2
Kamers
7
* See English translation below*
Ruime woning van drie verdiepingen met een riante voor- en achtertuin, gelegen in Oud-Zuid en perfect voor een gezin. Door de hoge plafonds, ruime vertrekken en het vele lichtinval heeft de woning veel allure en ruimte.
Een rondleiding
De begane grond
Eigen entree met in de gang een separaat toilet. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is voorzien van een openhaard en gelegen aan de voorzijde met twee openslaande deuren naar het terras. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de serre welke toegang verleend aan de tuin en biedt een heerlijke plek om te genieten met vrienden of familie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers plus een kinder- of werkkamer. Een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en een kinder kamer die eventueel als werkkamer gebruikt kan worden bevinden zich aan de voorzijde. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde evenals de overige slaapkamer. De ornamenten op het plafond zorgen voor een authentieke uitstraling. Op deze verdieping is een badkamer gevestigd welke is voorzien van een dubbele wastafel en een dubbele douche.
Het souterrain
Een eigen leefruimte op zich door middel van de vierde slaapkamer en badkamer welke is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Het souterrain kan perfect gebruikt worden door een au pair of een plek waar vrienden en familie kunnen verblijven.
De locatie en bereikbaarheid
Aan het einde van de straat bevindt zich een toegang tot het Vondelpark. In de directe omgeving zijn diverse winkels, traiteurs en goede horeca zaken. Ook is er elke zaterdag een boerenmarkt met verse producten op het Jacob Obrechtplein. Het spiegelkwartier met al zijn art galeries, boetiekjes, de bruisende Pijp en verschillende musea zoals het Rijksmuseum en Van Gogh museum zijn op loopafstand te vinden.
Zeer goed gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer: de metro, tram en bus. De halte van de directe busverbinding met Schiphol, Amsterdam Airport Express, bevindt zich op enkele tientallen meters van de voordeur (reistijd ca. 25 minuten). Zeer goed met de auto bereikbaar via de afslag S108.
De parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning
De bijzonderheden
- Beschikbaar: per 15 juli 2024;
- Huurprijs: € 8.000,- excl. per maand;
- Contract: model C tot augustus 2025;
- Borg: 2 maanden huur;
- Gemeubileerd
- Tuin op het Westen
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
-------------------------------------------------------------
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 2.358.000 - 2.606.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Bouwjaar 1906
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 217 m2
- Inhoud 550 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Emmastraat 12-H in Amsterdam
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 2.358.000 -
2.606.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Emmastraat 12-H en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Emmastraat 12-H in Amsterdam ligt tussen de 2.358.000 en 2.606.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Emmastraat 12-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
121,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Emmastraat 12-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Emmastraat 12-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Emmastraat 12-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,74 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 3,46 km |
| Snelweg afrit | 1,77 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.724.342
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
