1075 BA Amsterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Prins Hendriklaan in Amsterdam ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Prins Hendriklaan 45 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 444 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 471 m2. De woning is gebouwd in 1921 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 85% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Amsterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Prins Hendriklaan 45 is gelegen in de fijne buurt Willemspark. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 15 kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Prins Hendriklaan 45 is 5.536.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 92.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Hendriklaan en 25.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Prins Hendriklaan 45. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Prins Hendriklaan 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 4.500.000
Willemspark. 17
375 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 2.980.000
Apollolaan 20
264 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 3.795.000
Diepenbrock. 19
316 m² · 12 kamers
Verkocht
· feb 2023
verborgen aangeboden
Jan van Goy. 24
313 m² · 11 kamers
Verkocht
· dec 2023
verborgen aangeboden
Apollolaan 121
470 m² · 22 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.995.000
Kinkerstraat 286-1
470 m² · 20 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 4.950.000
Hacquartstr. 15
346 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 3.650.000
Mozartkade 13
237 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 4.450.000
Apollolaan 52
329 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 4.500.000
Stadionweg 13
311 m² · 12 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amsterdam schatten we de waarde van Prins Hendriklaan 45 nu tussen € 4.106.000 en € 4.724.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Prins Hendriklaan 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
