Jan Lievensstraat 4-4

STATUS: Nieuw
OPPERVLAKTE: 53 m²
SLAAPKAMERS: 1
Enthousiast over deze woning?
Bij Bloem Makelaars is het mogelijk om je bezichtiging zelf te plannen! Heb je een vraag?Stuur een berichtje.
Wonen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit 1921, midden in De Pijp, met een eigen dakterras dat in 2026 volledig nieuw is aangelegd! Dit appartement van circa 55 m² heeft een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer en een praktische berging. Dankzij de ligging op de vierde verdieping geniet je hier van een fijne hoeveelheid daglicht en volop privacy. En dan is er natuurlijk nog het dakterras: een heerlijke plek om buiten te zitten, midden in de stad.
De afgelopen jaren is er bovendien flink geïnvesteerd in de woning. Zo is het appartement gasloos gemaakt, zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst en is in 2026 het complete dak vernieuwd. Ook is er elektrische infraroodverwarming aangebracht die wordt gecombineerd met zonnepanelen in privé-eigendom. Ondanks het minder gunstige energielabel zijn de maandelijkse energiekosten volgens de huidige eigenaar bijzonder laag.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot een praktische, afzonderlijke berging en de trap naar de woonverdieping. Eenmaal boven kom je op de overloop, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Door de hoekligging en de ramen aan meerdere zijden komt er prettig daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte om een comfortabele zithoek en een eethoek in te richten. De open indeling zorgt ervoor dat de woonkamer en keuken mooi met elkaar verbonden zijn, waardoor het geheel ruimtelijk aanvoelt.
De keuken bevindt zich aan de zijde van de woonkamer en heeft een praktische rechte opstelling. Hierdoor blijft er volop ruimte over voor de inrichting van het woongedeelte. Naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. Met een oppervlakte van circa 14 m² is dit een prettig ruime kamer, waar voldoende plek is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer heeft een eigen raam en is bereikbaar vanaf de overloop. Centraal in het appartement ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig, handig voor het opbergen van huishoudelijke spullen en andere benodigdheden.
Dakterras
Een van de grootste pluspunten van dit appartement is zonder twijfel het eigen dakterras. Via de trap en het dakluik bereik je deze fijne buitenruimte boven op het pand. Het dakterras is in 2026 volledig nieuw aangelegd, gelijktijdig met de vernieuwing van het complete dak. Ook het dakluik en de trap zijn daarbij vernieuwd. Je beschikt dus over een recent gerealiseerde buitenruimte waar je een fijne loungehoek of een gezellige plek om buiten te eten kunt creëren.
Juist midden in een levendige buurt als De Pijp is een eigen dakterras een heerlijke luxe. Even naar buiten met een kop koffie, na het werk nog genieten van de buitenlucht of op een mooie dag lekker ontspannen: hier heb je je eigen plekje boven de stad.
Vernieuwingen en energievoorziening
De woning is de afgelopen jaren op verschillende belangrijke punten aangepakt. In 2019 is de gasaansluiting verwijderd en is het appartement voorzien van elektrische infraroodverwarming. Ook is destijds een nieuwe elektrische boiler geplaatst voor het warme water in de badkamer en bij de wastafels. In 2023 zijn drie ramen in de woonkamer vervangen en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen.
In 2026 is vervolgens het volledige dak vernieuwd en is het nieuwe dakterras gerealiseerd, inclusief dakluik en trap. Het appartement beschikt over zonnepanelen die in privé-eigendom zijn. De combinatie van elektrische verwarming en zelf opgewekte zonne-energie zorgt volgens de huidige eigenaar voor bijzonder lage maandelijkse energiekosten. Het officiële energielabel is G. Dat neemt niet weg dat de huidige eigenaar door de aangepaste energievoorziening in de praktijk lage energielasten ervaart.
Locatie
De woning is gelegen aan de Jan Lievenstraat in de sfeervolle Diamantbuurt, onderdeel van Amsterdam-Zuid. Deze wijk staat bekend om de karakteristieke jaren ’20-architectuur en de rustige, ruim opgezette straten. Hier woon je in een levendige wijk met een dorps karakter, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je de Rijnstraat en de Van Woustraat met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Daarnaast zijn er volop gezellige cafés, restaurants en koffietentjes in de directe omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen en versproducten is er ruime keuze in de buurt; wie groter wil shoppen of struinen, bereikt de Albert Cuypmarkt en de historische grachtengordel in enkele minuten fietsen. Noemenswaardige hotspots in de buurt zijn Have A Roll voor dagverse kaneelbroodjes, wijnbar Rayleigh & Ramsay en restaurant Nazka voor een onvergetelijke culinaire ervaring.
Liefhebbers van groen en beweging hebben de Amstel om de hoek, ideaal voor een wandeling langs het water of een sportieve hardloopsessie. Ook het Martin Luther Kingpark ligt nabij, net als het Sarphatipark en het Beatrixpark voor ontspannen picknicks, spelen of sporten in het groen. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum en andere stadsdelen snel bereikbaar, te voet, per fiets of met het OV. Kortom, deze locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige, karaktervolle woonomgeving met alle voordelen van de stad.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Met de auto rijd je vlot naar de Ring A10 via afslag RAI of via de Rijnstraat, met bovendien een snelle aansluiting op de A2 en A4 richting omliggende steden. Tram- en bushaltes Lutmastraat en Amstelkade liggen op een steenworp afstand. De metrohalte van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op nog geen vijf minuten fietsen en zowel station RAI als station Zuid zijn eenvoudig bereikbaar. Binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum van Amsterdam.
Erfpacht
De woning is gelegen op grond die eigendom is van de gemeente Amsterdam. Op het erfpachtrecht zijn de Algemene Bepalingen 2000 van toepassing. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 31 december 2045. Voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is een indicatieve berekening beschikbaar. De canon voor 2026 bedraagt € 352,85.
Vereniging van Eigenaars (VvE)
De woning maakt onderdeel uit van een kleine Vereniging van Eigenaars (VvE). Het beheer wordt zelf verzorgd en er wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud naar aanleiding van het meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 65,-.
Kom je kijken?
Ben je op zoek naar een appartement met eigen dakterras in Amsterdam-Zuid, met een rustige ligging en alle levendigheid van de stad om de hoek? Dan is dit een woning die je gezien moet hebben. Plan een bezichtiging in en ervaar zelf waarom dit jouw volgende thuis kan zijn.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 53 m²
– Praktische, afzonderlijke berging op de vierde verdieping
– Volledig nieuw dakterras en compleet vernieuwd dak in 2026, inclusief nieuw dakluik en nieuwe trap
– Ramen voorzien van nieuwe kunststof kozijnen in 2023
– Gasloos sinds 2019, met elektrische infraroodverwarming en elektrische boiler
– Uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto
– Binnen circa 10 minuten fietsen in hartje Amsterdam
– Kleine en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), maandelijkse bijdrage € 65,-
– Erfpachtcanon 2026 bedraagt € 352,85 per jaar
– Notaris naar keuze koper, mits koopakte conform model Ring Amsterdam bij een notaris in Amsterdam
– Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk
Je browser ondersteunt geen video.