85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Enthousiast over deze woning?
Bij Bloem Makelaars is het mogelijk om je bezichtiging zelf te plannen! Heb je een vraag?Stuur een berichtje. Sommige woningen hoeven niet groot te zijn om direct goed te voelen. Het gaat om licht, afwerking, sfeer en een plek waar alles klopt. Welkom aan de Jan Lievenstraat, midden in de geliefde Diamantbuurt in Amsterdam-Zuid. Een woning waar slim gebruik van de ruimte samenkomt met een rustige uitstraling, moderne afwerking en een locatie die vrijwel alles binnen handbereik heeft. Zodra je binnenkomt valt meteen op hoe verzorgd en licht de woning aanvoelt. De rustige kleuren, de houten vloer en de grote ramen zorgen voor een prettige sfeer. Het appartement is efficiënt ingedeeld, waardoor iedere vierkante meter optimaal benut wordt. De woning beschikt over twee slaapkamers, ieder met een slimme indeling. De hoofdslaapkamer voelt rustig en comfortabel aan en is voorzien van een grote vaste kastenwand. Die biedt niet alleen veel opbergruimte, maar versterkt ook het ruimtelijke gevoel. De tweede slaapkamer is een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Dankzij de grote ramen valt in beide kamers prettig daglicht naar binnen. De badkamer is luxe en strak uitgevoerd. De combinatie van marmerlook wandtegels, zwarte accenten en houten details zorgt voor een moderne hotelachtige uitstraling. De ruime inloopdouche met regendouche, het wastafelmeubel en de hoogwaardige afwerking maken dit een ruimte waar comfort en uitstraling samenkomen. Wat daarnaast opvalt is de rustige ligging. Vanuit de woning kijk je uit op een karakteristieke Amsterdamse straat met volwassen bomen en weinig drukte. Een omgeving waar de stad voelbaar dichtbij is, maar waar thuis komen juist ontspannen aanvoelt. Ook de omgeving versterkt dat gevoel. In de buurt vind je verschillende groene plekken en speelvoorzieningen; ideaal om even naar buiten te gaan, te wandelen of simpelweg van de buurt te genieten. Locatie De woning is gelegen aan de Jan Lievenstraat in de sfeervolle Diamantbuurt, onderdeel van Amsterdam-Zuid. Deze wijk staat bekend om de karakteristieke jaren ’20-architectuur en de rustige, ruim opgezette straten. Hier woon je in een levendige wijk met een dorps karakter, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je de Rijnstraat en het Van Wouplein met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Daarnaast zijn er volop gezellige cafés, restaurants en koffietentjes in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en versproducten is er ruime keuze in de buurt; wie groter wil shoppen of struinen, bereikt de Albert Cuypmarkt en de historische grachtengordel in enkele minuten fietsen. Noemenswaardige hotspots in de buurt zijn Have A Roll voor dagverse kaneelbroodjes, wijnbar Rayleigh & Ramsay en restaurant Nazka voor een onvergetelijke culinaire ervaring. Liefhebbers van groen en beweging hebben de Amstel om de hoek, ideaal voor een wandeling langs het water of een sportieve hardloopsessie. Ook het Martin Luther Kingpark ligt nabij, net als het Sarphatipark en het Beatrixpark voor ontspannen picknicks, spelen of sporten in het groen. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum en andere stadsdelen snel bereikbaar, te voet, per fiets of met het OV. Kortom, deze locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige, karaktervolle woonomgeving met alle voordelen van de stad. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Met de auto rijd je vlot naar de Ring A10 via afslag RAI of via de Rijnstraat, met bovendien een snelle aansluiting op de A2 en A4 richting omliggende steden. Tram- en bushaltes Lutmastraat en Amstelkade liggen op een steenworp afstand. De metrohalte van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op nog geen vijf minuten fietsen en zowel station RAI als station Zuid zijn eenvoudig bereikbaar. Binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum van Amsterdam. Erfpacht Vanaf 1 januari 2046 is de eeuwigdurende erfpacht afgekocht. Tot dan is er een jaarlijkse canon met indexering. De canon voor 2026 bedraagt € 330,40. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt onderdeel uit van een kleine Vereniging van Eigenaars (VvE). Het beheer wordt zelf verzorgd en er wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud naar aanleiding van het meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 65,-. Kom je kijken? Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met twee slaapkamers in Amsterdam-Zuid, met een moderne afwerking, een rustige ligging en alle levendigheid van de stad om de hoek? Dan is dit een woning die je gezien moet hebben. Plan een bezichtiging in en ervaar zelf waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 46,3 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Rustige ligging in een karakteristieke straat - Instapklare woning met moderne afwerking - Luxe badkamer met hoogwaardige afwerking - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto - Binnen circa 10 minuten fietsen in hartje Amsterdam - Kleine en actieve Vereniging van Eigenaars - Maandelijkse VvE-bijdrage € 65,- - Vanaf 1 januari 2046 eeuwigdurende erfpacht afgekocht - Canon 2026 bedraagt € 330,40 per jaar - Notaris naar keuze koper, mits koopakte conform model Ring Amsterdam bij een notaris in Amsterdam - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel Je browser ondersteunt geen video.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Jan Lievensstraat 4-1
De WOZ-waarde van Jan Lievensstraat 4-1 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Lievensstraat en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Lievensstraat 4-1.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 65,- /mnd
Kosten
€ 65
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Jan Lievensstraat 4-1 in Amsterdam ligt tussen de 476.000 en 523.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Lievensstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Lievensstraat 4-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
