Huispedia
40 m2 wonen
2 kamers
F

Saffierstraat 188

40 m²
2 kamers
F
1074 GZ Amsterdam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 8.125/m²
Vraagprijs per m²
€ 373K – 424K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2064
Eigendomssituatie
1925
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 7 0 0
De sluitingsdatum voor de biedingen is bepaald op dinsdag 24 maart om 12.00 uur
Bent u op zoek naar een leuk appartement in een prachtige jaren 20 complex op een geliefde locatie in Amsterdam? Dan is dit appartement aan de Saffierstraat 188 in Amsterdam zeker het ontdekken waard. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 40 m² en is gelegen in een karakteristiek bakstenen appartementencomplex. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer, een badkamer en diverse praktische bergruimtes. Daarnaast is er een ruime externe berging aanwezig. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en heeft u vanuit de woning een prettig uitzicht op de straat en de omliggende bebouwing. De woning vormt daarmee een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een compact appartement met veel mogelijkheden op een centrale locatie in de stad.
Centrale entree
Via de centrale entree van het gebouw bereikt u het trappenhuis dat toegang geeft tot de verschillende appartementen in het complex. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de bergingen.
Woonverdieping
Het appartement bevindt zich op een hogere verdieping van het gebouw. Via de entree van de woning komt u binnen in de hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. Door de karakteristieke, licht afgeronde gevel ontstaat een speels effect in de ruimte en heeft u een mooi zicht op de straat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een zitgedeelte en een eethoek.
De keuken is gesitueerd in een aparte ruimte naast de woonkamer. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een werkblad met spoelbak, diverse kasten en ruimte voor apparatuur. Dankzij het aanwezige raam valt er ook hier prettig daglicht binnen.
Het appartement beschikt over één slaapkamer. Deze kamer is van goed formaat en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast.
De badkamer is compact ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt alles wat nodig is voor dagelijks gebruik.
Berging
Bij het appartement hoort een ruime externe berging van circa 14 m². Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.
Bijzonderheden
-Erfpacht afgekocht tot 16-02-2064
-De maandelijkse VvE bijdrage is € 293,60
-Woonoppervlakte circa 40 m²
-Gelegen in een karakteristiek appartementencomplex
-Lichte woonkamer met grote raampartijen
-Houten kozijnen voorzien van dubbel glas en enkel glas
-Aparte keuken
-Eén slaapkamer
-Badkamer met douche, wastafel en toilet
-Meerdere bergruimtes in het appartement
-Ruime externe berging van circa 14 m² op de 4e etage
-Gelegen op een centrale locatie in Amsterdam
-In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
-Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
-Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
- De VvE is een verduurzaamheidslening aangegaan tbv kozijn- en glasvervanging. De uitvoering van deze werkzaamheden zal plaatsvinden in een bouwstroom.
-Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
-Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte
- Het complex heeft de status Rijks beschermd stadsgezicht ( plan zuid) en een gemeentelijk monumenten status
Bent u op zoek naar een appartement dat u volledig naar eigen wens kunt moderniseren op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam? Dan biedt deze woning aan de Saffierstraat 188 een mooie kans om hier uw eigen plek van te maken.
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 373.000 - 424.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1925
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
40 m2
Inhoud
134 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 293 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-04-2026 · Openbare Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 05-03-2026 · Openbare Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 373.000 – 424.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.950/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Saffierstra. 186 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Saffierstra. 212 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Smaragdstra. 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12210
€
Hypotheeksom € 398000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 197,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.087,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 374.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Saffierstraat 188

De WOZ-waarde van Saffierstraat 188 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Saffierstraat en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Saffierstraat 188.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 293,- /mnd
Kosten € 293 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuid Pijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Amstel 1.23 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 2.52 km · Treinstation
  • Amsterdam Muiderpoort 2.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Saffierstraat 188 in Amsterdam ligt tussen de 373.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 17% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Saffierstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Saffierstraat 188? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.