Saffierstraat 212 1074 GZ Amsterdam

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 0 7 8
Wonen in de geliefde Diamantbuurt betekent wonen in één van de meest karaktervolle en sfeervolle stukken van Amsterdam-Zuid. De wijk staat bekend om haar bijzondere geschiedenis, rustige straatbeeld en typische Amsterdamse School architectuur. De straten zijn hier vernoemd naar edelmetalen, wat de buurt haar charmante en herkenbare identiteit geeft.

Centraal in de buurt staat het voormalige badhuis, een prachtig stukje historie. In de jaren '20 maakten buurtbewoners hier gebruik van de openbare badruimtes, omdat woningen toen nog geen eigen douchegelegenheid hadden. Tegenwoordig is het badhuis een markant herkenningspunt dat de wijk extra karakter geeft.

De Diamantbuurt wordt omringd door groen en levendigheid. Op slechts enkele minuten lopen ligt het geliefde Sarphatipark, perfect voor een ontspannen wandeling, sportmoment of een rustige pauze in de natuur. Daarnaast bevinden zich talloze restaurantjes, koffietentjes, gezellige terrassen en natuurlijk de altijd bruisende Albert Cuypmarkt op loopafstand. Alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt, ligt hier binnen handbereik.

Appartement

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de 3e (is bovenste) woonlaag. U komt binnen in de entreehal, die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle vertrekken.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is een prettige, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, waardoor het een fijne leefruimte is.
De keuken is praktisch ingericht met een recht keukenblok en voorzien van een spoelbak. De ruimte biedt daarnaast mogelijkheden voor het plaatsen van extra apparatuur naar eigen wens.
Aan de achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer. Deze kamer heeft een rustige ligging en biedt directe toegang tot het balkon. Er is voldoende ruimte voor een bed en kastruimte, waardoor het een aangename plek is om te ontspannen. De badkamer is compact en functioneel en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tot slot is er een interne kast/bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

Balkon
Het appartement beschikt over een balkon van circa 3 m², gelegen aan de achterzijde. Dit is een fijne plek om even buiten te zitten met uitzicht op de binnentuin en de omliggende bebouwing.

Zolderberging
op de 4e verdieping is een externe zolder berging van circa 9 m² aanwezig, ideaal voor het opbergen van extra spullen.

Bijzonderheden

- Het complex heeft de status Rijksbeschermd stadsgezicht (Plan Zuid) en een gemeentelijk monument status
-De maandelijkse VvE bijdrage is € 267,93
-De VvE is een verduurzamingslening aangegaan bij het warmtefonds tbv de kozijnrenovatie en glasvervanging
-Woonoppervlakte circa 44 m²
-Erfpacht afgekocht tot 16-02-2064
-Externe berging circa 9 m²
-Balkon van circa 3 m²
-Praktische indeling met aparte slaapkamer
-Gelegen in de populaire Diamantbuurt in Amsterdam-Zuid
-Nabij Amstel, winkels, horeca en openbaar vervoer
-Karakteristiek bouwblok
-In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
-Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
-Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
-Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
-Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte

Kortom, een praktisch ingedeeld appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

ENGLISCH VERSION

Living in the sought-after Diamantbuurt means residing in one of the most distinctive and atmospheric parts of Amsterdam South. The neighborhood is known for its rich history, calm street scene, and characteristic Amsterdam School architecture. The streets are named after precious metals, giving the area its charming and instantly recognizable identity.

At the heart of the neighborhood stands the former public bathhouse, a beautiful piece of local history. In the 1920s, residents made use of the public bathing facilities, as homes at the time did not yet have private bathrooms. Today, the bathhouse is a striking landmark that adds extra character to the area.

The Diamantbuurt is surrounded by greenery and urban vibrancy. The popular Sarphatipark is just a few minutes' walk away--ideal for a relaxing stroll, exercising, or enjoying a quiet moment in nature. In addition, numerous restaurants, cafés, inviting terraces, and of course the ever-lively Albert Cuyp Market are all within walking distance. Everything that makes Amsterdam so attractive is close at hand here.

Apartment

The apartment is located on the third and top residential floor and is accessed via the communal stairwell. Upon entering, you arrive in the centrally positioned entrance hall, which provides access to all rooms. The living room is situated at the front of the apartment and is a pleasant, light-filled space thanks to the large windows. There is ample room for both a comfortable seating area and a dining area, making it an inviting living space. The kitchen is practically laid out with a straight kitchen unit and equipped with a sink. The space also offers possibilities for installing additional appliances according to personal preference. The bedroom is located at the rear of the apartment and benefits from a quiet setting with direct access to the balcony. There is sufficient space for a bed and wardrobe, making it a comfortable place to unwind. The bathroom is compact and functional, fitted with a shower, washbasin, and toilet. Finally, there is an internal storage cupboard, ideal for storing household items.

Balcony

The apartment features a balcony of approximately 3 m², located at the rear. This is a pleasant spot to sit outside, overlooking the inner garden and surrounding buildings.

Attic Storage

On the fourth floor, there is an external attic storage room of approximately 9 m², ideal for storing additional belongings.

Details

- The complex has the status of a protected national cityscape (Plan Zuid) and is designated as a municipal monument
- Monthly Homeowners' Association (VvE) contribution: €267.93
- The VvE has taken out a sustainability loan with the National Heat Fund for window frame renovation and glass replacement
- Living area approx. 44 m²
- Leasehold paid off until 16 February 2064
- External storage approx. 9 m²
- Balcony of approx. 3 m²
- Practical layout with a separate bedroom
- Located in the popular Diamantbuurt, Amsterdam South
- Close to the Amstel river, shops, restaurants, and public transport
- Characteristic building block
- An asbestos survey has been carried out; asbestos requiring removal has been remedied
- An age clause will be included in the purchase agreement
- A self-occupancy clause applies for a period of 2 years
- A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement
- Project notary appointed for the deed of sale and deed of transfer

In summary, a practically laid-out apartment in an excellent location in Amsterdam South, with all amenities within easy reach.

The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters of importance. We advise engaging a purchasing agent or expert who can assist you with their professional expertise during the buying process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed under Dutch law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters independently.

Toon meer Toon minder