Tolstraat 64-4 1073 SC Amsterdam

NIEUW IN DE VERKOOP – Volledig gerenoveerde en sfeervol appartement met een ruim dakterras in de populaire buurt De Pijp! Gelegen op EIGEN GROND.

Wonen in het bruisende hart van Amsterdam, met de rust van een bovenwoning én een eigen dakterras? Dit perfect ingedeelde en volledig gerenoveerde 3-kamerappartement gelegen op de vierde verdieping van een fraai pand aan de geliefde Tolstraat in De Pijp heeft het allemaal.

Indeling:
Via het goed onderhouden trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de derde verdieping. De compacte hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning, zonder verloren ruimte aan gangzones.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de ligging op de bovenste etage en de grote raampartijen op het zuiden geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
De open keuken is praktisch ingericht en slim geïntegreerd in de leefruimte, waardoor een open en sociale sfeer ontstaat. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Tevens is de hele woning voorzien van vloerverwarming.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt plaats voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een ladekast of bureau.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitermate geschikt als extra slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Door de rechte wanden is deze ruimte goed in te delen.

De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel. De toilet is separaat van de badkamer.

Uniek aan deze woning is het royale privé dakterras. Hier heb je een prachtig 360-graden uitzicht over Amsterdam – van de skyline tot aan het groen van omliggende binnentuinen. Het terras is circa 18 m² groot en biedt volop ruimte voor een loungehoek en eettafel. Dit is jouw eigen oase in de stad!

Omgeving:
De Pijp is een van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Amsterdam. Tolstraat 64-4 is gelegen op een toplocatie in het zuidelijke deel van De Pijp met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
De wijk staat bekend om haar bruisende karakter en een ongekend veelzijdig aanbod aan horeca zoals Brouwerij Troost, De Japanner en restaurant Wijmpje Beukers. Ook de hippe Van Woustraat en de sfeervolle Gerard Doustraat zijn op loopafstand. Perfect voor een spontane borrel of uitgebreid diner. Voor je dagelijkse boodschappen kun je altijd terug bij de wereldberoemde Albert Cuypmarkt en voor een ontspanning ben je binnen een paar minuten lopen bij het Sarphatipark.

De locatie is uitstekend bereikbaar. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op slechts enkele minuten lopen en brengt je in 5 minuten naar Amsterdam Centraal of Station Zuid. Daarnaast zijn de uitvalwegen zoals A10 goed te bereikbaar.

VvE:
Het appartementsrecht maakt deel uit van een kleinschalige VvE bestaande uit vijf leden. De vereniging beschikt over een onderhoudsreserve en VvE Notulen. VvE bijdragen bedraagt momenteel €120,- per maand.

Uitgangspunten:
- Vraagprijs: €675.000,- kosten koper;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Beschikbaar op korte termijn;
- Woonoppervlakte: 71m2 (conform NEN2580);
- Energielabel B;
- Volledig gerenoveerd;
- Dakterras van 18m2;
- VvE bijdrage: €120,-;
- Notaris: keuze koper.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

---------------------------------------------------------------------

NEW FOR SALE – Fully renovated and charming apartment with a spacious rooftop terrace in the popular De Pijp neighborhood! Located on FREEHOLD LAND.

Live in the vibrant heart of Amsterdam with the tranquility of a top-floor apartment and a private rooftop terrace? This perfectly laid-out and fully renovated 2-bedroom apartment, situated on the fourth floor of a beautiful building on the beloved Tolstraat in De Pijp, has it all.

Layout:
Access the apartment via a well-maintained staircase to the entrance on the third floor. The compact hallway connects to all rooms without wasted space on corridors.

At the front of the apartment, you'll find the spacious and bright living room. Thanks to its top-floor location and large south-facing windows, the space is filled with natural light throughout the day. The living area comfortably accommodates a cozy seating area and dining space.
The open-plan kitchen is smartly designed and seamlessly integrated into the living area, creating a sociable and open atmosphere. It includes various built-in appliances such as an induction cooktop, extractor hood, Quooker, oven, fridge/freezer combination, and plenty of storage space. The entire apartment features underfloor heating.

The first bedroom, located at the front, offers space for a double bed, a large wardrobe, and potentially a dresser or desk.
The second bedroom is located at the rear and is ideal as a guest room, nursery, or home office. The straight walls make the space easy to furnish.

The bathroom is practically laid out and equipped with a shower and a vanity with sink. The toilet is separate from the bathroom.

A unique feature of this property is the spacious private rooftop terrace. Here, you’ll enjoy stunning 360-degree views of Amsterdam – from the skyline to the greenery of surrounding inner gardens. The terrace is approximately 18 m² and offers ample space for a lounge set and dining table. Your own private urban oasis!

Surroundings:
De Pijp is one of Amsterdam’s most beloved and character-rich neighborhoods. Tolstraat 64-4 is ideally located in the southern part of De Pijp with all urban amenities within easy reach. The area is known for its vibrant atmosphere and an exceptional range of bars and restaurants, including Brouwerij Troost, De Japanner, and restaurant Wijmpje Beukers. The trendy Van Woustraat and the charming Gerard Doustraat are within walking distance – perfect for a spontaneous drink or an extended dinner. For your daily shopping, the world-famous Albert Cuyp Market is always nearby, and for relaxation, the Sarphatipark is just a few minutes’ walk away.

The location is easily accessible. Metro station De Pijp (North/South line) is just a few minutes on foot and takes you to Amsterdam Central or Station Zuid in 5 minutes. Major highways such as the A10 are also easily accessible.

Owners’ Association (VvE):
The apartment right is part of a small-scale VvE consisting of five members. The association has a reserve fund, and meeting minutes. The monthly VvE contribution is currently €120.

Key details:
- Asking price: €675,000 costs for buyer;
- Located on FREEHOLD LAND (no leasehold);
- Available at short notice;
- Living area: 71m² (according to NEN2580);
- Energy label: B;
- Fully renovated;
- Rooftop terrace of 18m²;
- VvE contribution: €120 per month;
- Notary: buyer’s choice.

For more information or to schedule a viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent accordingly and conduct independent research. If you do not appoint an expert representative, you are deemed legally competent to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.

Toon meer Toon minder