Tweede Jan Steenstraat 40-H, Amsterdam
79 m²
2 kamers
1886
€ 625.000
Laag in de markt
Verhuurd
Tolstraat 52-H 1073 SC Amsterdam
€ 1.950 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 547.000 -
652.000
Wonen
65 m2
Kamers
2
Goed ingedeeld 2-kamer appartement gelegen in de geliefde Pijp met tuin op het zuiden, uniek kansje! LET OP, ONGEMEUBILEERD!!
Omgeving
Het appartement is gelegen in stadsdeel Amsterdam Zuid (de Pijp) nabij het Sarphatipark, tussen de gezellige Van Woustraat en de bruisende Ferdinand Bolstraat. Voor de dagelijkse voorzieningen heeft u onder andere de Albert Heijn, Ecoplaza, Lidl en de Dirk van den Broek om de hoek, naast natuurlijk de bekende gezellige Albert Cuypmarkt.
Een stukje sport en ontspanning kunt u vinden in het Sarphatipark of bij de vele sportfaciliteiten in de omgeving, zoals een sportschool in de straat. Daarnaast heeft u tal van cafés en trendy eetgelegenheden in de directe nabijheid en bent u met slechts vijf minuten fietsen op de grachtengordel.
Verder zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram, metro en bus). Centraal Station, Station Amstel en Station Amsterdam Zuid zijn snel te bereiken. Een halte van de Noord Zuid-lijn is op loopafstand. Tot slot is het appartement zeer goed bereikbaar met de auto. Binnen tien minuten bent u op de A10, A1, A4 en A2.
Indeling
Via de begane grond tref je jouw eigen entree voor het appartement. Je stapt binnen in de hal, deze geeft je toegang tot het appartement. Je stapt binnen in de living, hier is ruimte voor een grote ruime eettafel, een plek waar je gezellig kan tafelen met vrienden/familie. Aansluitend is er een mooie ruimte voor knusse zithoek, de open haard maakt dit helemaal af. De openslaande deuren geven je toegang tot de zonnige tuin, deze is gelegen op het zuiden. Hier kan je optimaal genieten van het Hollandse zonnetje.
De keuken is ruim opgezet en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur o.a. oven, 4pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en opbergruimte. Vanuit de keuken kijk je de gezellige tuin in.
De badkamer is te bereiken via de woonkamer en is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Via de trap bereik je de slaapkamer, deze is voorzien van een ruime kastenwand en plek voor een tweepersoonsbed.
Een super leuke woning met een goede indeling, wil je graag een kijkje komen nemen? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.
Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde Pijp
- Heerlijke tuin gelegen op het zuiden
- Lift aanwezig
- 1 slaapkamer
- Ongemeubileerd
- Beschikbaar eind december 2023
- Huurprijs € 1950,- excl. per maand
- Waarborgsom 2 maanden huur
- Huurovereenkomst model B (max 2 jaar)
Indien u aan de volgende eisen voldoet kunt u een bezichtiging aanvraag doen:
- Kandidaat heeft een vaste baan
- Inkomenseis 3 X de huur bruto
- Woning delen niet wenselijk
- Garantstelling niet mogelijk
- Huisdieren niet toegestaan
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Well laid out 2-room apartment located in the popular Pijp with south-facing garden, a unique opportunity! PLEASE NOTE, UNFURNISHED!!
Environment
The apartment is located in the Amsterdam South district (de Pijp) near the Sarphatipark, between the cozy Van Woustraat and the bustling Ferdinand Bolstraat. For daily amenities you have the Albert Heijn, Ecoplaza, Lidl and the Dirk van den Broek around the corner, in addition to the well-known and lively Albert Cuyp market.
You can find some sport and relaxation in the Sarphatipark or at the many sports facilities in the area, such as a gym down the street. In addition, you have numerous cafes and trendy eateries in the immediate vicinity and you can cycle to the canal belt in just five minutes.
There are also excellent connections to public transport (tram, metro and bus). Central Station, Amstel Station and Amsterdam Zuid Station can be reached quickly. A stop on the North South line is within walking distance. Finally, the apartment is very easily accessible by car. Within ten minutes you are on the A10, A1, A4 and A2.
Layout
You will find your own entrance to the apartment on the ground floor. You enter the hall, which gives you access to the apartment. You enter the living room, where there is room for a large dining table, a place where you can dine with friends/family. Then there is a beautiful space for a cozy sitting area, the fireplace completes this completely. The patio doors give you access to the sunny garden, which is located on the south. Here you can fully enjoy the Dutch sun.
The kitchen is spacious and equipped with all necessary built-in appliances, including oven, 4-burner hob with extractor hood, sink, dishwasher, fridge/freezer and storage space. From the kitchen you look into the cozy garden.
The bathroom is accessible via the living room and is equipped with a toilet, shower and sink. You reach the bedroom via the stairs, which has a spacious wardrobe and space for a double bed.
A super nice house with a good layout, would you like to come and take a look? Please contact us to schedule an appointment.
Particularities:
- Located in the popular Pijp
- Lovely garden facing south
- Elevator present
- 1 bedroom
- Unfurnished
- Available end of December 2023
- Rental price € 1950 excl. per month
- Deposit 2 months rent
- Rental agreement model B (max 2 years)
If you meet the following requirements, you can request a viewing:
- Candidate has a permanent job
- Income requirement 3 x the gross rent
- Sharing a home is not desirable
- Guarantee not possible
- Pets not allowed
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 547.000 - 652.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1910
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 65 m2
- Inhoud 180 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tolstraat 52-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 547.000 -
652.000
+6.7%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Tolstraat 52-H en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tolstraat 52-H in Amsterdam ligt tussen de 547.000 en 652.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tolstraat 52-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tolstraat 52-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tolstraat 52-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tolstraat 52-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,12 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 2,46 km |
| Snelweg afrit | 1,83 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 536.248
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
