Van Woustraat 10-H 1073 LL Amsterdam

Volledig gerenoveerd en turn-key vier-kamerappartement van 105m² met zonnig terras gelegen op een toplocatie in de bruisende Pijp om de hoek van - en met zicht op - de Albert Cuypmarkt. Dit prachtige appartement ligt op de begane grond van een pand met een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond!

Het pand is in 2023 gesplitst in 6 appartementen en een bedrijfsruimte. Ten tijde van de splitsing is de VvE formeel opgericht. De servicekosten bedragen thans € 194,- per maand.

INDELING
Via de eigen charmante entree betreed je de woning en kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal leidt een stijlvolle glazen taatsdeur met zwart stalen kozijn naar de royale woonkamer.

De lichte doorzon woonkamer beschikt over grote raampartijen en geniet daardoor van een prachtige natuurlijke lichtinval. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.

De moderne open keuken is uitgevoerd met zwarte kasten en lades en afgewerkt met een luxe marmerlook werkblad. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven en magnetron, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

In de hal bevinden zich tevens het separate toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat en beschikt over openslaande deuren naar het terras van circa 6 m², met uitzicht op de Albert Cuypmarkt.

De luxe badkamer is in de hal gesitueerd en uitgevoerd met grijze vloer- en wandtegels, een stijlvol wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met glazen wand.

Via een charmante trap met fraaie afwerkingen bereik je de derde slaapkamer op de eerste verdieping, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkkamer of logeerruimte.

Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, zwarte inbouwspots in het plafond en vloerverwarming. De houten visgraat parketvloer maakt dit prachtige appartement helemaal af!

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in de gezellige Pijp; een gebied met talrijke hippe cafés en restaurants, een grote diversiteit aan winkels en natuurlijk de bekende Albert Cuypmarkt, waar je 6 dagen per week terecht kunt voor allerlei verse specialiteiten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op het Cornelis Troostplein en de Dirk van den Broek op het Marie Heinekenplein. Het Sarphatipark ligt om de hoek voor een lekkere wandeling of sportactiviteit. Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel de tram, metro als trein (Amstel Station/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning ligt op loopafstand van de Noord-Zuidlijn. Daarnaast is er via de s110 een goede ontsluiting naar de ring van Amsterdam A-10 en de A-2

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 23 juli 2025), vergunningsgebied Zuid 3.1 De Pijp Noord. Met een parkeervergunning voor Zuid 3.1 De Pijp Noord mag je ook parkeren in Zuid-3 en Zuid-4.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig gerenoveerd, turn-key 4-kamer appartement van 105m²
- Vernieuwde fundering (2019)
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A
- Gelegen in de bruisende Pijp
- Verkoper heeft woning niet zelf bewoond
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Toon meer Toon minder