Huispedia
50 m2 wonen
3 kamers
A

Lutmastraat 75-E

50 m²
3 kamers
A
1073 GP Amsterdam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 10.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 486K – 545K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €669/jr
Eigendomssituatie
26 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Lutmastraat 75, 1073 GP Amsterdam
Heerlijk licht en geheel gerenoveerde bovenwoning (ca. 50 m²) gelegen aan de Lutmastraat in de populaire Pijp! De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een balkon, een riant dakterras en twee goed bemeten slaapkamers. Het appartement is tevens bijzonder goed geïsoleerd, het betreft een A label.
Ligging & Bereikbaarheid
Wonen aan de Lutmastraat 75 betekent wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam: De Pijp. U bevindt zich hier op loopafstand van talloze hippe horecazaken zoals CT Coffee & Coconuts, The Meets, en diverse cafés en restaurants rond de Albert Cuypmarkt. Voor ontspanning in het groen loopt u zo naar het Sarphatipark, terwijl ook het Beatrixpark en de Amstel makkelijk bereikbaar zijn. De ligging is zeer gunstig met tramhaltes en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) op korte afstand, en goede verbindingen naar Station Amstel, Station RAI en de Zuidas. Parkeren geschiedt via een vergunningensysteem met doorgaans een korte wachttijd, en in de omgeving zijn er voldoende betaalde parkeerplekken voor bezoekers.
Indeling
Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de derde verdieping.
Via een interne trap bereikt u de vierde en tevens bovenste verdieping van het pand. Hier komt u direct binnen in de royale, lichte woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Via plafondhoge glazen schuifdeuren heeft u toegang tot het extra brede en diepe balkon – een heerlijke buitenruimte grenzend aan de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers, evenals de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet.
Een vaste trap met dakluik leidt naar het riante dakterras, waar u kunt genieten van een weids uitzicht over de stad. De gehele woning is fraai afgewerkt met een Hongaarse punt vloer en beschikt over comfortabele vloerverwarming.
Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 50 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Geheel gerenoveerd
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Heerlijk diep balkon ca. 8 m²
- Riant dakterras (ca. 18 m²)
- Energielabel A
- Geheel voorzien van HR-glas
- VvE in oprichting
- Recht van erfpacht. AB 1915. De canon bedraagt € 669,- per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak: 04-11-2020 t/m 31-12-2040
- Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 04-11-2020. Jaarcanon per 01-01-2041: circa € 586,- exclusief inflatie
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 486.000 - 545.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1921
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
50 m2
Inhoud
143 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
26 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-03-2026 · Heeren Makelaars Laren B.V
    Verkocht
    € 500.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 486.000 – 545.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.300/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tweede Van. 44-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Van der Hel. 10-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Tweede Van. 33-2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14550
€
Hypotheeksom € 515000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Lutmastraat 75-E

De WOZ-waarde van Lutmastraat 75-E is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lutmastraat 75-E is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuid Pijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lutmastraat 75-E in Amsterdam ligt tussen de 486.000 en 545.000 euro. Deze waarde is 1.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lutmastraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lutmastraat 75-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.