Rustenburgerstraat 323-2 1073 GG Amsterdam

Een bijzondere en vooral fijne plek om te wonen, letterlijk om de hoek van het Van der Helstplein. Dit mooie tweekamerappartement van ca. 57 m² is gesitueerd op de eerste verdieping van een Rijksmonumentaal gebouw uit 1921, waar de stijl van de Amsterdamse School goed zichtbaar is. Het appartement heeft twee balkons (noord en zuid), een ruime slaapkamer, nette badkamer en een dichte keuken met inbouwapparatuur.

Het gebouw, ontworpen door architect Piet Kramer, omvat een blok aan de Rustenburgerstraat, het Van der Helstplein en de Karel du Jardinstraat. Begin vorige eeuw werd de “NV Amsterdamsche Bouwmaatschappij” de eigenaar van het stuk grond, uitgegeven in erfpacht. Het complex is gebouwd in 1919/1920 in een vroege vorm van de stijl van de Amsterdamse School, al zij het hier minder uitbundig dan elders in Amsterdam. Volgens de stijlkenmerken van de bouwstijl kent het complex een symmetrische opbouw, en zie je een combinatie van een natuursteen (voornamelijk de plint) en baksteen. Mooie details zijn de zaagtandmotieven op de hoeken, de houten balustraden van de balkons en de daklijsten aan de straten. De grote glaspartijen van de woningen kennen behalve bovenlichten ook zijlichten, ook wel trapjes genoemd.

Jaap Huisman, een journalist en schrijver die veel over architectuur publiceert, omschrijft het Van der Helstplein als een plein met een ‘Parijse sfeer’. Dit komt niet alleen door de plataanbomen, maar ook door dit prachtige gebouw. Koffietentjes, restaurants, een ijssalon, wasserette/stomerij en andere voorzieningen geven het buurtje de sfeer van een dorp. Op loopafstand, aan de Ferdinand Bolstraat, is een Albert Heijn en na een korte wandeling sta je in het Sarphatipark. Tram en bus zijn op loopafstand en de Albert Cuypmarkt is een geweldige plek om te ontdekken.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de gezamenlijke entree van de appartementen op nummer 323. Via de gezamenlijke trappen is het appartement op de tweede verdieping gemakkelijk te bereiken.

Eerste verdieping:
Open de voordeur naar de ruime woonkamer, aan de achterzijde van het appartement. Wat opvalt is de betonlook afwerking van de wanden en het plafond, wat je in bijna het hele appartement ziet. Een pui met openslaande deuren, op het zuiden, zorgt voor veel lichtinval en de houten vloer is wit geschilderd.

In de open keuken staat een hoekopstelling met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Onder het blad is ruimte voor een vaatwasser, en ook is in de keuken plek om een koelkast en een vriezer neer te zetten.

Aan de andere kant van het appartement zijn de ruime slaapkamer met badkamer en een inpandige berging. In de berging is plek voor een garderobekast en de wasapparatuur, waardoor deze apparaten niet in de badkamer of keuken hoeven te staan. De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en grenst, net als de woonkamer, aan een balkon.

Naast de slaapkamer is de ruime badkamer, met een groot raam boven het bad. Je kunt niet alleen genieten van een warm bad, de badkamer heeft ook een aparte douche en een wastafel met spiegelkast. Het toilet, met een fonteintje, is in een aparte ruimte die vanuit de woonkamer bereikbaar is. En dat is fijn, want zo hoeven vrienden en familie voor een toiletbezoek niet via de slaapkamer te lopen!

Balkon:
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het bijna 3.50 meter brede balkon op het zuiden. Vanuit de slaapkamer is het balkon aan de kant van de Rustenburgerstraat te bereiken, met mooi uitzicht naar de levendige buurt.

Omgeving:
Boodschappen doen, uit eten, een kop koffie of thee en wandelen in het park… het is allemaal mogelijk als je hier gaat wonen. Bus en tram zijn binnen handbereik en je woont op korte afstand van metrostation De Pijp. En ga je met de trein, dan kun je kiezen tussen station Muiderpoort en Amsterdam RAI.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 58 m2
- Bouwjaar 1921, Rijksmonument
- Erfpacht € 115,34 per jaar tot 2041 met jaarlijkse indexering, fiscaal aftrekbaar.
- Actieve VvE
- Servicekosten ca. € 98,- per maand
- Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Toon meer Toon minder