Huispedia
50 m2 wonen
3 kamers
A

Rustenburgerstraat 113-3

50 m²
3 kamers
A
1073 EW Amsterdam
Vraagprijs
€ 525.000
€ 10.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 556K – 619K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 18.792 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

14 dagen te koop
85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
De verbouwing is net afgerond, de verf is droog en het appartement is klaar voor nieuwe bewoner(s)! Op een geweldige plek in De Pijp, om de hoek van de Van Woustraat, kun je de nieuwe bewoner worden van dit luxe driekamerappartement van circa 50 m2 op eigen grond, met twee slaapkamers en een balkon op het zuiden. Alles klopt, van het stucwerk tot de houtenvloer en de fraaie verlichting. De keuken met eiland is ready-to-use, de badkamer met inloopdouche is een plaatje en er is een separaat toilet.
Het pand, gebouwd in 1911, is een fraaie verschijning. In totaal zijn er vier appartementen, waarbij dit appartement op de derde verdieping is. Hier woon je in de bruisende Pijp, om de hoek van het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. De Albert Heijn is maar een paar meter lopen en verder vind je vele winkeltjes, cafés, restaurants en boetiekjes in de buurt. En in deze geliefde buurt kun jij gaan wonen!
Indeling:
Op de derde verdieping is de voordeur van dit recent verbouwde, luxe appartement. Achter deze deur is de hal, die in open verbinding met de keuken en woonkamer staat. Strak stucwerk, inbouwverlichting, recent schilderwerk en een fraaie parketvloer zorgen ervoor dat je alleen maar hoeft te verhuizen.
De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde, de grote ramen aan voorkant zorgen voor prettig lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Voor een bank, tv-meubel, eettafel en je favoriete woonaccessoires is genoeg plek in deze fantastische leefruimte. Let ook op de details, van inbouwverlichting tot wandverlichting en mooie plinten.
Voor kook- en bakliefhebbers is deze keuken een droom die uitkomt. Het eiland en de wandopstelling, in een fraaie kleurencombinatie, bieden volop bergruimte en de aanrechtbladen in een lichte marmerlook passen perfect in het geheel. De splinternieuwe inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie maken deze keuken tot een topkeuken.
Via de gang, naast de keuken, heb je toegang tot onder andere de fraaie toiletruimte en een bergkast. In deze kast is ruimte voor de wasmachine. Zo is de ruimte optimaal benut, en heb je geen lelijke wasautomaat in de keuken of badkamer staan.
Aan de voorzijde de master bedroom en een tweede slaapkamer, die als werkkamer of kinderkamer te gebruiken is. In de master bedroom is genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een garderobekast en een sidetable. Ook hier zie je dimbare inbouwverlichting en ruim voldoende stopcontacten.
De laatste ruimte is de badkamer, eveneens te bereiken via de gang. Grote, lichte wand- en vloertegels en een glazen douchewand maken de ruimte optisch groter. In de douche hangt een grote douchekop, met een losse handdouche en een thermostaatkraan. Voor warme handdoeken hangt er een radiator en het badmeubel, met een wastafel en een ronde spiegel, maakt de badkamer helemaal af.
Buiten:
Niet alleen het appartement, maar ook het balkon heeft de wowfactor. Met een ligging op het zuiden is er zon, en je ziet mooie bomen in de tuinen van naastgelegen panden. Is dit geen heerlijk plekje?
Omgeving:
Boodschappen doen, uit eten, een kop koffie of thee en wandelen in het park… het is allemaal mogelijk als je hier gaat wonen. Bus en tram zijn binnen handbereik en je woont op korte afstand van metrostation De Pijp. En ga je met de trein, dan kun je kiezen tussen station Muiderpoort en Amsterdam RAI.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 50 m²
- Balkon op het zuiden
- Kunststof kozijnen met isolatieglas
- Twee slaapkamers
- Instapklaar appartement met een moderne keuken, badkamer en separaat toilet
- Energielabel A, geldig tot 2036
- Recent gesplitst pand met een nieuwe VvE
- Servicekosten circa € 51,00 per maand
- Oplevering in overleg, kan snel.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 10.500
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1911
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
50 m2
Inhoud
185 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 51 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 525.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 556.000 – 619.000
Huispedia Woningwaarde
€ 11.740/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14750
€
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 275,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.493,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 521.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rustenburgerstraat 113-3

De WOZ-waarde van Rustenburgerstraat 113-3 is 521.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rustenburgerstraat en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rustenburgerstraat 113-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 51,- /mnd
Kosten € 51 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuwe Pijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.05 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Amstel 1.85 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 2.22 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
50%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rustenburgerstraat 113-3 in Amsterdam ligt tussen de 556.000 en 619.000 euro. Deze waarde is 9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rustenburgerstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rustenburgerstraat 113-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Rustenburgerstraat 113-3 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 556.000 en € 619.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 525.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 10.500 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 11.106 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 85% van de 22.342 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Rustenburgerstraat 113-3 al te koop?

2 weken, sinds 29 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 50 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 160 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 40 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 340 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Amstel op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam RAI op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Centraal op 2,9 km, 10 minuten fietsen.

Hoe is het om in Van der Helstpleinbuurt te wonen?

Er wonen ongeveer 3.860 mensen. In 62% van de huishoudens woont één persoon. 13% van de huishoudens is een gezin met kinderen.