55 m2 wonen
3 kamers
A++

Tweede Sweelinckstraat 22-1 1073 EH Amsterdam

55 m²
wonen
3
kamers
Huurprijs € 2.300 /mnd
1915
Bouwjaar

Over deze woning

  • 31 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Per direct beschikbaar: sfeervol driekamerappartement in het hart van De Pijp!

In de geliefde Amsterdamse wijk De Pijp ligt dit fraai gerenoveerde appartement van ca. 55 m², gelegen op de eerste etage. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Centraal in de woning zijn de nette badkamer en een separaat toilet gesitueerd.

De ligging is uitstekend: midden in De Pijp, op loopafstand van de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en andere voorzieningen. Daarnaast zijn tram-, metro- en bushaltes eenvoudig te voet bereikbaar, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

Huurvoorwaarden:
- Per direct beschikbaar
- Waarborgsom van twee maanden huur
- Inkomenseis 3,5x de huur
- Huren met een goede financiële garantstelling is toegestaan
- Minimale huurperiode van 24 maanden

Available immediately: Stylish two bedroomapartment in the Heart of De Pijp!

Located in the highly sought-after Amsterdam neighborhood of De Pijp, this beautifully renovated apartment of approximately 55 m² is situated on the first floor. An ideal home for those looking to live comfortably in a prime location.

The apartment features a bright living room with large windows and a modern open-plan kitchen, fully equipped with built-in appliances. At the quiet rear of the property, you will find two bedrooms. The neat bathroom and a separate toilet are centrally located within the apartment.

The location is excellent: right in the center of De Pijp, within walking distance of the Albert Cuyp Market and Sarphatipark. A wide variety of shops, cafés, restaurants, and other amenities can be found in the immediate vicinity. In addition, tram, metro, and bus stops are easily accessible on foot, ensuring excellent connectivity throughout the city.

Rental Conditions:
- Available immediately
- Security deposit of two months’ rent
- Income requirement: 3.5x the monthly rent
- To rent with a financial guarantor is allowed
- Minimum rental period of 24 months

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tweede Sweelinckstraat 22-1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 561.000 – 652.000
Woningwaarde
+2.02%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 605.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
16390
Hypotheeksom € 607000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 197,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 681,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Tweede Sweelinckstraat 22-1

De WOZ-waarde van Tweede Sweelinckstraat 22-1 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tweede Sweelinckstraat en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Tweede Sweelinckstraat 22-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tweede Sweelinckstraat 22-1 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nieuwe Pijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
85 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.95 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Amsterdam RAI 2.1 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 2.16 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 1.072.484
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.35%
  • Gezinnen met kinderen 13%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tweede Sweelinckstraat 22-1 in Amsterdam ligt tussen de 561.000 en 652.000 euro. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tweede Sweelinckstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Tweede Sweelinckstraat 22-1? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Tweede Sweelinckstraat 22-1 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Tweede Sweelinckstraat 22-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus