Huispedia
54 m2 wonen
2 kamers
B

Govert Flinckstraat 287-1

54 m²
2 kamers
B
1073 CA Amsterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 9.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 501K – 575K
Huispedia Woningwaarde
28 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervol en licht 2-kamerappartement van ca 57 m2, met royaal zonnig dakterras en eigen entree, gelegen op de eerste verdieping van een charmant 19e-eeuws pand in het hart van De Pijp. Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.
De woning bevindt zich in een levendig deel van De Pijp, om de hoek bij de Albert Cuypmarkt en de Van Woustraat.
Indeling
Via de stenen trap bereik je de eerste verdieping. De fraaie, authentieke eigen voordeur geeft toegang tot de hal. Hier bevindt zich een praktische berging van ca. 4 m² met ruimte voor een wasmachine en droger, evenals een vernieuwde meterkast.
De woonkamer met open keuken ligt aan de straatzijde en beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon, wat zorgt voor een lichte en open sfeer.
De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het zonnige dakterras – een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. In de hal tussen de woonkamer en slaapkamer bevindt zich een ruime inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafel, een vernieuwde douche en een toilet.
Omgeving
Gelegen in het hart van De Pijp vind je in de directe omgeving alles dat deze buurt zo aantrekkelijk maakt: een groot aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels en natuurlijk de markt. Ook de Amstel, de Weesperzijde, de Utrechtsestraat en het Sarphatipark liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer (tram, metro en bus) is uitstekend bereikbaar en met de auto ben je via de s110 snel op de Ring A10 en A2.
VvE en pand
Het pand is in 2001 met vergunning gesplitst in vijf appartementsrechten. Destijds heeft een volledige casco-renovatie plaatsgevonden. De VvE wordt door de leden zelf beheerd.
Zeer recent is onderhoud aan het dak uitgevoerd en dit jaar staat schilderwerk aan de voorzijde op de planning. De reserve is ruimschoots voldoende, waardoor een eigen bijdrage niet wordt verwacht.
NEN meting
Volgens de NEN2580 meting is de woning 54m2. Echter hierin is niet meegenomen het verhoogde deel in de woonkamer dat thans als bank in gebruik is. Dit is ca 3m2.
Bijzonderheden
-eigen grond (dus geen erfpacht)
-energielabel B
-nieuwe CV ketel uit april 2026
-kleine actieve en financieel gezonde VVE, 5 leden.
-servicekosten € 125 per maand
-volgens NEN2580 gemeten.
-royaal zonnig dakterras (in de splitsing meegenomen dus eigendom)
-oplevering kan snel

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 501.000 - 575.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1885
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
124 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
28 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 125 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-07-2026 · Ameo makelaars
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 23-04-2026 · Ameo makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 501.000 – 575.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.944/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14990
€
Hypotheeksom € 537000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 267,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.180,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 507.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Govert Flinckstraat 287-1

De WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 287-1 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Govert Flinckstraat en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Govert Flinckstraat 287-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 125,- /mnd
Kosten € 125 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oude Pijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.13 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.03 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Amstel 2.32 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 2.41 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
49%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Govert Flinckstraat 287-1 in Amsterdam ligt tussen de 501.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 1.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Govert Flinckstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Govert Flinckstraat 287-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.