Albert Cuypstraat 272-4B 1073 BR Amsterdam

NIEUW IN DE VERKOOP - Sfeervol en licht appartement met royaal dakterras in hartje De Pijp! Gelegen op EIGEN GROND.

Welkom in dit charmante en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement op de vierde verdieping aan de levendige Albert Cuypstraat in Amsterdam! Dit appartement is ideaal voor starters, stellen of expats die op zoek zijn naar een sfeervolle woning op een toplocatie. Het appartement beschikt over een riant dakterras van maar liefst 33 m² met panoramisch uitzicht over de stad.

INDELING:
Bij binnenkomst op de vierde verdieping stap je binnen in een nette en centrale hal die toegang geeft tot alle ruimtes in het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar direct de grote ramen opvallen. Dankzij de ligging op het zuiden is de woning de gehele dag voorzien van zonlicht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Direct naast de woonkamer vind je de keuken, die zich in een aparte hoek van de woning bevindt. Deze praktische ruimte is voorzien van moderne apparatuur en biedt voldoende mogelijkheden voor koken en opbergen. Door de efficiënte indeling kun je hier fijn werken zonder ruimte te kort te komen.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de rustige slaapkamer. Deze kamer is heerlijk stil en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Door de ligging aan de achterzijde slaap je hier ver weg van het levendige straatgeluid van de stad.

De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich in het appartement een separaat toilet.

Een absoluut hoogtepunt van deze woning is het dakterras. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het privé dakterras van maar liefst 33 m². Een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van de zon, met een vrij uitzicht over de daken van De Pijp. Hier creëer je met gemak je eigen stadsoase om heerlijk een kopje koffie te drinken in de ochtend of de dag af te sluiten met een gezellig diner.

LOCATIE:
De Pijp is dé plek voor stadsliefhebbers. Met de Albert Cuypmarkt letterlijk voor de deur, geniet je dagelijks van verse producten, gezellige drukte en het echte Amsterdamse karakter. Ontspan in het nabijgelegen Sarphatipark of ontdek de talloze hotspots die deze wijk rijk is. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: met de Noord/Zuidlijn ben je binnen enkele minuten in het centrum of op Amsterdam-Zuid. Daarnaast ben je met de auto snel de stad uit via de A10, A2 of A1. Parkeergarages voor vergunninghouders en bezoekers bevinden zich op loopafstand (Albert Cuypgarage en Heineken Garage).

VvE:
Het appartementsrecht maakt deel uit van een kleinschalige VvE en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE management. De vereniging beschikt over een MJOP, onderhoudsreserve en VvE Notulen. VvE bijdragen bedraagt momenteel €109,90 per maand.

UITGANGSPUNTEN:
- Vraagprijs: €475.000,- kosten koper;
- Beschikbaar op korte termijn;
- Woonoppervlakte: 49m2 (conform NEN2580);
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Energielabel A;
- Dakterras van 33 m2;
- VvE bijdrage: 109,90;
- Notaris: keuze koper.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

---------------------------------------------------------------------------------

NEW ON THE MARKET – Charming and Bright Apartment with Spacious Rooftop Terrace in the Heart of De Pijp! Situated on Freehold Land.

Welcome to this charming and efficiently laid-out 1-bedroom apartment on the fourth floor of the lively Albert Cuypstraat in Amsterdam! This home is ideal for first-time buyers, couples, or expats seeking a stylish residence in a prime location. One of the standout features is the expansive private rooftop terrace of no less than 33 m², offering panoramic views over the city skyline.

LAYOUT:
Upon entering the fourth floor, you are welcomed into a neat and central hallway that provides access to all areas of the apartment. At the front of the property, you’ll find the spacious and bright living room, where large windows immediately catch the eye. Facing south, the room is bathed in sunlight throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere. The living space offers plenty of room for a comfortable seating area and dining table — perfect for relaxing or entertaining guests.

Adjacent to the living room is the kitchen, located in a separate corner of the apartment. This practical space is equipped with modern appliances and offers ample room for cooking and storage. Thanks to its efficient layout, it’s a pleasant and functional space to prepare meals.

At the rear of the apartment lies the peaceful bedroom. Quiet and well-proportioned, it comfortably accommodates a double bed and wardrobe. The location at the back ensures restful nights, away from the vibrant buzz of the street below.

The bathroom is functionally designed with a shower and washbasin. There is also a separate toilet within the apartment for added convenience.

A true highlight of this property is the private rooftop terrace, accessible via the communal staircase. Measuring approximately 33 m², it’s a fantastic spot to enjoy peace and sunshine, with unobstructed views over De Pijp. Whether it's your morning coffee or a cozy dinner at sunset, this rooftop is your perfect city oasis.

LOCATION:
De Pijp is a favorite among city lovers. With the famous Albert Cuyp Market quite literally on your doorstep, you can enjoy fresh produce, local charm, and the authentic Amsterdam vibe every day. Relax in nearby Sarphatipark or explore the many trendy bars, restaurants, and boutiques the area has to offer.
Excellent public transport connections — including the North/South metro line — mean you're just minutes from both the city center and Amsterdam Zuid business district. By car, you have quick access to the A10, A2, and A1 motorways. Parking garages for permit holders and visitors, such as the Albert Cuyp Garage and Heineken Garage, are within walking distance.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE):
The apartment right is part of a small-scale Homeowners’ Association (VvE) and is professionally managed by Falcon VvE Management. The association has a long-term maintenance plan (MJOP), a maintenance reserve, and meeting minutes. The current monthly VvE contribution is €109,90.

KEY FEATURES:
- Asking price: €475,000,- buyer’s costs;
- Available at short notice;
- Living area: approx. 49 m² (according to NEN2580);
- Situated on freehold land (no leasehold!);
- Energy label A;
- Private rooftop terrace: approx. 33 m²;
- Vve cost: €109,90;
- Notary: buyer’s choice.

For more information or to schedule a viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters that are important to them. The broker represents the seller in this transaction. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you with the purchase. If you have specific wishes regarding the property, we recommend you communicate these in time to your purchasing agent and independently verify them. If you choose not to engage a professional representative, you are considered legally knowledgeable enough to assess all relevant matters. NVM terms and conditions apply.

Toon meer Toon minder