Huispedia
37 m2 wonen
2 kamers
E

Daniël Stalpertstraat 19-H

37 m²
2 kamers
E
1072 VZ Amsterdam
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 11.486/m²
Vraagprijs per m²
€ 421K – 468K
Huispedia Woningwaarde
1880
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
SFEERVOL BENEDENHUIS MET EIGEN ENTREE EN ROYALE TUIN IN HET HART VAN DE PIJP
IN DE GELIEFDE PIJP, AAN EEN RUSTIGE ZIJSTRAAT VAN DE FRANS HALSSTRAAT EN OM DE HOEK VAN DE RUYSDAELKADE, LIGT DIT CHARMANTE EN LICHTE BENEDENHUIS MET EEN TOTALE GEBRUIKSOPPERVLAKTE VAN CA. 45 M², EEN EIGEN ENTREE EN EEN FANTASTISCHE TUIN VAN CA. 46 M².
Het appartement is gelegen op eigen grond in de charmante Daniël Stalpertstraat, midden in De Pijp en op korte afstand van het Museumplein. Een heerlijke plek waar rustig wonen en het bruisende Amsterdamse stadsleven perfect samenkomen.
Conform NEN 2580 bedraagt de officiële gebruiksoppervlakte wonen 37 m². Daarnaast beschikt het appartement over ca. 8 m² overige inpandige ruimte, waardoor de totale gebruiksoppervlakte ca. 45 m² bedraagt. Een deel van deze ruimte kan vanwege de beperkte plafondhoogte niet als gebruiksoppervlakte wonen worden aangemerkt. Het NEN 2580-meetrapport vermeldt een totale gebruiksoppervlakte van 45,3 m², bestaande uit 37,0 m² gebruiksoppervlakte wonen en 8,3 m² overige inpandige ruimte.
Het Sarphatipark, het museumplein en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand en in de directe omgeving is een ruim aanbod aan populaire cafés en restaurants, waaronder Cafe Caron, Juno, Brasserie Lolita, wijnbar dilettante, en Brut de Mer.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn bevindt zich op korte afstand en daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen, waaronder tramlijnen 3, 12 en 24. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar.
Het appartement heeft een fijne indeling, veel lichtinval en een verrassend royale tuin. Het beschikt onder andere over een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, een lichte woonkamer, slaapkamer, praktische wasruimte/berging, fraaie houten vloer en moderne badkamer.
ENTREE
Eigen entree op de begane grond. Vanuit de hal zijn de badkamer en woonkamer bereikbaar.
LIVING & KEUKEN
De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Twee grote ramen en het hoge plafond zorgen voor een prettige, lichte en ruimtelijke sfeer. De ruimte is verzorgd afgewerkt met onder andere inbouwspots en een radiatorombouw.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de moderne open keuken. Openslaande deuren verbinden deze ruimte direct met de royale achtertuin en zorgen voor een heerlijke overgang tussen binnen en buiten.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en koelkast met vriesgedeelte.
TUIN
Een absolute verrassing is de royale achtertuin van ca. 46 m² en circa 11 meter diep. De tuin ligt op het noorden, maar door de diepte is er op verschillende momenten van de dag zon, onder andere in de ochtend, namiddag en avond.
Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, diners met vrienden of een ontspannen borrel na een drukke dag in de stad.
SLAAPKAMER
Aan de rustige achterzijde bevindt zich de compacte maar sfeervolle slaapkamer, voorzien van inbouwspots en een raam met uitzicht op de tuin.
Vanwege de beperkte hoogte wordt deze ruimte conform de NEN 2580-meetinstructie niet volledig tot de officiële gebruiksoppervlakte wonen gerekend. In het meetrapport is voor het souterrain een hoogte van 1,92 meter opgenomen.
WASRUIMTE / BERGING
Vanuit het eetgedeelte is de praktische wasruimte/berging bereikbaar. Deze ruimte beschikt over veel opbergruimte, een wasmachineaansluiting, inbouwspots en een raam richting de tuin.
Een bijzonder praktische toevoeging die zorgt voor verrassend veel bergruimte in het appartement.
BADKAMER
De moderne badkamer is uitgevoerd met karakteristieke zwart-witte vloertegels, witte wandtegels en inbouwspots. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en praktische opbergruimte. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort.
BIJZONDERHEDEN
• Charmant benedenhuis op een geliefde locatie in De Pijp
• Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN 2580: 37 m²
• Totale gebruiksoppervlakte: 45,3 m²
• 8,3 m² overige inpandige ruimte conform NEN 2580
• Een deel van de ruimte kan vanwege de beperkte plafondhoogte niet als gebruiksoppervlakte wonen worden meegerekend
• Gelegen op eigen grond
• Royale achtertuin van ca. 46 m²
• Eigen entree
• Veel natuurlijke lichtinval
• Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Veel praktische bergruimte
• Centrale ligging nabij Gerard Douplein, Sarphatipark, Albert Cuypmarkt en Museumplein
• Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 421.000 - 468.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1880
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
37 m2
Inhoud
173 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 85 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 421.000 – 468.000
Huispedia Woningwaarde
€ 12.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13130
€
Hypotheeksom € 444000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 268,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.181,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 508.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Daniël Stalpertstraat 19-H

De WOZ-waarde van Daniël Stalpertstraat 19-H is 508.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Daniël Stalpertstraat en 14.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Daniël Stalpertstraat 19-H. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 85,- /mnd
Kosten € 85 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oude Pijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Amsterdam RAI 2.17 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 2.52 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Daniël Stalpertstraat 19-H in Amsterdam ligt tussen de 421.000 en 468.000 euro. Deze waarde is 20.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Daniël Stalpertstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Daniël Stalpertstraat 19-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.