Huispedia
78 m2 wonen
3 kamers
A

Gerard Doustraat 3-3

78 m²
3 kamers
A
1072 VH Amsterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 8.654/m²
Vraagprijs per m²
€ 750K – 827K
Huispedia Woningwaarde
1880
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gerard Doustraat 3 3, 1072 VH AMSTERDAM
Gelegen in een rustige straat midden in de geliefde Oude Pijp bevindt zich dit charmante dubbele bovenhuis van circa 78 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een royale woonkeuken, twee goed bemeten slaapkamers en is gelegen op eigen grond. Op steenworp afstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, diverse horecagelegenheden en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn).
Ligging & bereikbaarheid
De woning ligt in de bruisende Pijp, bekend om zijn charmante jaren ’30 bouwstijl, met gezellige cafés, restaurants en de sfeervolle Albert Cuypmarkt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kan je naar de Dirk, Jumbo of natuurlijk de Albert Cuypmarkt. Voor ontspanning zijn het Sarphatipark en Vondelpark op loopafstand, terwijl cultuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen aan het nabijgelegen Museumplein met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Concertgebouw. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op vijf minuten lopen, waarmee je snel op Centraal Station, de Zuidas of Schiphol bent. De ring A10 en A2 zijn binnen tien minuten bereikbaar. Parkeren kan met een parkeervergunning in de nabijgelegen nieuwe parkeergarage “Albert Cuyp-garage”.
Indeling
Binnenkomst via de gemeenschappelijke entree op de begane grond. Middels het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar zich de eigen entree van de woning bevindt.
Derde verdieping:
Via de interne trap bereikt u de derde verdieping van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, welke dankzij de grote raampartijen geniet van prettig daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van een recht keukenblok met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een grote eettafel. Aansluitend aan de keuken ligt de badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Centraal op de verdieping ligt het separate toilet met fonteintje.
Vierde verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de vierde verdieping. De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inbouwkast. Door de kapconstructie en de hoge nokhoogte kennen beide kamers een ruimtelijk karakter.
Kortom: een charmant dubbel bovenhuis, gelegen op een centrale locatie in Amsterdam.
Bijzonderheden
- Appartementsrecht van 77,9 m² (gemeten volgens NEN2580 meetinstructie)
- Twee slaapkamers
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Fundering vernieuwd in 2019
- Gesplitst in 2025
- VvE opgericht in 2025. 1e vergadering is in november 2025 geweest
- VvE servicekosten; €145 per maand
- Energielabel A
- HR++ glas
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 750.000 - 827.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1880
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
250 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 675.000
  2. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-05-2026 · Heeren Makelaars Laren B.V
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 750.000 – 827.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.090/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
19990
€
Hypotheeksom € 787000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 239,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.445,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 453.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gerard Doustraat 3-3

De WOZ-waarde van Gerard Doustraat 3-3 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerard Doustraat en 42.5% lager dan de realistische woningwaarde van Gerard Doustraat 3-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 145,- /mnd
Kosten € 145 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oude Pijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.79 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Amsterdam RAI 2.05 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 2.42 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gerard Doustraat 3-3 in Amsterdam ligt tussen de 750.000 en 827.000 euro. Deze waarde is 52% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gerard Doustraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gerard Doustraat 3-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.