Van Hilligaertstraat 158 1072 PL Amsterdam

Bijzonder stijlvolle bovenwoning van circa 87 m², verdeeld over twee verdiepingen, met twee ruime slaapkamers (waarvan eenvoudig een derde te realiseren is) en twee moderne badkamers. De woning onderscheidt zich door de speelse indeling, een lichte woonkamer met een sfeervol uitzicht, een moderne keuken en een zonnig balkon. Gelegen aan de karakteristieke Van Hilligaertstraat, in het geliefde stadsdeel De Nieuwe Pijp, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een levendige woonomgeving. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

***English Text Below***

INDELING
Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereikt u met de trap de derde verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt.
De hal biedt aan de linkerzijde toegang tot de eerste slaapkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Aan het einde van de hal komt u in de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De royale indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een eetgedeelte en een fijne werkplek. De halfopen woonkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon, dat tevens beschikt over een praktische bergkast.

Op de vierde verdieping bevindt zich de royale tweede slaapkamer met een aangrenzende, halfopen badkamer. Deze is voorzien van een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel, waardoor een comfortabele en ontspannen sfeer ontstaat.

De huidige studieruimte kan bovendien eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige derde slaapkamer, waardoor de woning desgewenst nog meer leefruimte biedt.

OMGEVING
De woning bevindt zich in een rustige straat in De Pijp, een van de meest geliefde en karaktervolle buurten van Amsterdam. De Van Hilligaertstraat staat bekend om haar brede profiel, statige uitstraling en de karakteristieke architectuur van de Amsterdamse School.
Nabij liggen het Sarphatipark, het Marie Heinekenplein en het Gerard Douplein, met talloze koffiezaken, restaurants, delicatessenwinkels en boetieks. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Albert Cuypmarkt, Beethovenstraat en Maasstraat binnen handbereik. Alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt, ligt hier letterlijk om de hoek.

BEREIKBAARHEID
De Noord/Zuidlijn brengt je binnen enkele minuten naar zowel het centrum als de Zuidas. Met de auto ben je snel op de A2 of A10 en Schiphol ligt op circa 15 minuten rijden.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 87 m2
- Twee slaapkamers en makkelijk een derde slaapkamer te creëren
- Twee badkamers
- Gelegen op 3e en 4e verdieping
- Balkon
- Energielabel A
- Erfpacht afgekocht tm 16 juni 2054
- Oplevering in overleg

***English Text***

A particularly stylish upper apartment of approximately 87 m², spread over two floors, featuring two spacious bedrooms (a third can easily be created) and two modern bathrooms. The property distinguishes itself through its playful layout, a bright living room with an atmospheric view, a modern kitchen, and a sunny balcony. Located on the characteristic Van Hilligaertstraat, in the popular De Nieuwe Pijp district, this home offers a perfect combination of comfort, space, and a lively living environment. You are most welcome for a viewing!

LAYOUT
Via the shared entrance on the ground floor, you reach the third floor via the stairs, where the entrance to the apartment is located.
On the left side of the hallway, you have access to the first bedroom. On the right side is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, vanity unit, and toilet.

At the end of the hallway, you enter the bright and atmospheric living room. Thanks to the large windows, this space enjoys a beautiful amount of natural daylight. The generous layout offers plenty of possibilities for a comfortable seating area, a dining area, and a pleasant workspace. The semi-open kitchen connects seamlessly to the living room and is equipped with various built-in appliances. From the kitchen, you have access to the sunny balcony, which also features a practical storage cupboard.

The spacious second bedroom is located on the fourth floor, featuring an adjoining semi-open bathroom. This bathroom is equipped with a bathtub and a stylish vanity unit, creating a comfortable and relaxed atmosphere.

Furthermore, the current study area can easily be converted into a full-fledged third bedroom, offering the home even more living space if desired.

SURROUNDINGS
The property is situated on a quiet street in De Pijp, one of Amsterdam's most beloved and characterful neighborhoods. Van Hilligaertstraat is known for its wide profile, stately appearance, and the characteristic architecture of the Amsterdam School.
Nearby are Sarphatipark, Marie Heinekenplein, and Gerard Douplein, with countless coffee shops, restaurants, delicatessens, and boutiques. For daily groceries, the Albert Cuyp Market, Beethovenstraat, and Maasstraat are within easy reach. Everything that makes city life so attractive is literally just around the corner.

ACCESSIBILITY
The North-South Line takes you to both the city center and the Zuidas within minutes. By car, you can quickly reach the A2 or A10, and Schiphol Airport is approximately a 15-minute drive away.

DETAILS
- Living area approximately 87 m²
- Two bedrooms, with the possibility of easily creating a third bedroom
- Two bathrooms
- Located on the 3rd and 4th floors
- Balcony
- Energy label A
- Leasehold redeemed until June 16, 2054
- Completion date by mutual agreement

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds of van eigenaars zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Toon meer Toon minder