Tweede Van der Helststraat 28-1 1072 PD Amsterdam

3-kamerappartement in de Nieuwe Pijp, eigen grond, ca. 64 m² woonoppervlakte

Een licht 3-kamerappartement (ca. 64 m²) op EIGEN GROND, gelegen in het centrum van de Pijp tussen het Sarphatipark en het Van der Helstplein. Een karakteristiek pand uit 1905, grote woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een Frans balkon, een balkon aan de achterzijde, een berging op zolder en een inloopkast maken dit een goed appartement. De professioneel beheerde VvE maakt het hier zorgeloos wonen.

Indeling
De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft, met drie grote raampartijen, veel daglicht. De openslaande deuren geven toegang tot het Frans balkon, met ochtendzon en ruimte voor twee stoeltjes.
De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, separate vriezer en afzuigkap. Het aanrechtblad is van wit composiet.
De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde, met een inloopkast en ruimte voor een losse kast. De tweede slaapkamer is even goed te gebruiken als kantoor, gasten- of kinderkamer. Zowel vanuit de hal als vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar de zon vanaf de middag staat.
De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met meubel en een nis met wasmachine en droger. Het toilet is apart. Badkamer, toilet en keuken zijn mechanisch geventileerd.

Berging
Op de zolderverdieping bevindt zich de ruime privé berging van ca. 9 m².

VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 12 appartementen en 2 bedrijfsruimten en wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE diensten. De servicekosten bedragen ca. € 158,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan en er is recent groot onderhoud uitgevoerd: vernieuwing van het platte dak (2025), buitenschilderwerk (2026). De renovatie van het gemeenschappelijk trappenhuis is in het MJOP opgenomen. De begane grond is in eigendom van advocatenkantoor Cleerdin & Hamer.

Buurt
De Tweede van der Helststraat is een rustige straat om de hoek van het Sarphatipark en het charmante Van der Helstplein. In het straatje zelf zitten al Glouglou, Badeta coffee roasters, de Pizzakamer, Peppi Deli en Massimo Gelato. Op het Van der Helstplein vind je onder meer Renato's Osteria, Elevate coffee lab, Kitchen Impossible en café Hermans. De Albert Cuypmarkt en de rest van de Oude Pijp liggen op loopafstand.

OV en parkeren
Metrostation De Pijp aan de Ferdinand Bolstraat ligt op vijf minuten lopen. Via de Noord-Zuidlijn ben je in enkele minuten op Amsterdam Zuid of Centraal Station. Tram 4, 12, 25 stoppen om de hoek.
Parkeren valt onder vergunninggebied Zuid 3.2 (De Pijp Zuid). Met een vergunning voor dit gebied mag je parkeren in Zuid-3 en Zuid-4.

Kenmerken
? EIGEN GROND
? Ca. 64 m² woonoppervlakte, 2 slaapkamers, eerste verdieping
? Frans balkon voorzijde met ochtendzon
? Balkon achterzijde met middagzon
? Privé berging op zolder van ca. 9 m²
? Professioneel beheerde VvE, servicekosten ca. € 158,- per maand
? Meetrapport conform BBMI
? Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
? Overdracht op korte termijn mogelijk
? Notariskeuze aan koper (Amsterdam)

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).
Disclaimer — Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.

***ENGLISH***

3-room apartment in Nieuwe Pijp, freehold, approx. 64 m²

A bright 3-room apartment (approx. 64 m²) on FREEHOLD, located in the center of De Pijp between Sarphatipark and Van der Helstplein. A charming building dating from 1905, featuring a large living room with an open kitchen, two bedrooms, a French balcony, a rear balcony, an attic storage room, and a walk-in closet—all contributing to this excellent apartment. The professionally managed homeowners’ association ensures worry-free living here.

Layout
The living room is located at the front and, with three large windows, enjoys plenty of natural light. The French doors open onto the French balcony, which gets morning sun and has space for two chairs.
The open kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, oven, microwave, dishwasher, refrigerator, separate freezer, and range hood. The countertop is made of white composite material.
The master bedroom is located on the quiet rear side of the apartment and features a walk-in closet with space for a freestanding wardrobe. The second bedroom is equally suitable as an office, guest room, or children’s room. Both the entryway and this bedroom provide access to the rear balcony, which gets afternoon sun.
The bathroom features a walk-in shower, a sink with vanity, and a niche with a washer and dryer. The toilet is separate. The bathroom, toilet, and kitchen are mechanically ventilated.

Storage
The spacious private storage area of approximately 9 m² is located in the attic.

Homeowners' Association
The Homeowners’ Association consists of 12 apartments and 2 commercial spaces and is professionally managed by De Alliantie VvE Services. The service fees amount to approximately €158 per month. There is a long-term maintenance plan, and major maintenance has recently been carried out: replacement of the flat roof (2025) and exterior painting (2026). The renovation of the common stairwell is included in the long-term maintenance plan. The ground floor is owned by the law firm Cleerdin & Hamer.

Neighborhood
Tweede van der Helststraat is a quiet street just around the corner from Sarphatipark and the charming Van der Helstplein. The street itself is already home to Glouglou, Badeta Coffee Roasters, De Pizzakamer, Peppi Deli, and Massimo Gelato. On Van der Helstplein, you’ll find Renato’s Osteria, Elevate Coffee Lab, Kitchen Impossible, and Café Hermans, among others. The Albert Cuyp Market and the rest of the Oude Pijp neighborhood are within walking distance.

Public Transportation and Parking
The De Pijp metro station on Ferdinand Bolstraat is a five-minute walk away. The North-South Line takes you to Amsterdam Zuid or Central Station in just a few minutes. Trams 4, 12, and 25 stop right around the corner.
Parking falls under permit zone Zuid 3.2 (De Pijp Zuid). With a permit for this zone, you may park in zones Zuid-3 and Zuid-4.

Features
? FREEHOLD PROPERTY
? Approx. 64 m² of living space, 2 bedrooms, first floor
? French balcony on the front with morning sun
? Balcony on the back with afternoon sun
? Private storage space in the attic of approx. 9 m²
? Professionally managed homeowners’ association (VvE), service fees approx. €158 per month
? Survey report in accordance with BBMI standards
? Municipally protected cityscape
? Short-term closing possible
? Buyer’s choice of notary (Amsterdam)

The sale is subject to the condition that a contract of sale is not concluded until all parties involved have signed the purchase agreement (KNB Amsterdam model or similar).
Disclaimer — This listing has been compiled with care and is based on information available to the real estate agent at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies, and the stated dimensions may vary (slightly). No rights may be derived from the content of this advertisement. The buyer must conduct their own research (or have it conducted) into the private and public law aspects and the possibilities or limitations regarding, among other things, the buyer’s intended use, the condition of the property, environmental considerations, and renovation or construction plans.

Toon meer Toon minder