Vincent van Goghstraat 106 1072 KW Amsterdam

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 8 0 1
Een charmant benedenappartement met een heerlijke tuin, gelegen in het hart van de bruisende Pijp!
Deze woning van circa 50 m² bevindt zich op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime tuin met berging en is onderdeel van een karakteristiek jaren '30-pand met fraaie details.
Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel begane grond appartement met buitenruimte, midden in de stad.

Begane grond
Via de gezamenlijke entree bereik je het trappenhuis dat toegang biedt tot het appartement op de begane grond. Achter de voordeur bevindt zich de hal, die toegang geeft tot bijna alle vertrekken.
De woonkamer aan de voorzijde is aangenaam licht dankzij de grote ramen en biedt uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met directe toegang tot de tuin. Hier is tevens de cv-installatie geplaatst. De keukenruimte is momenteel leeg en biedt volop mogelijkheden om een moderne keuken naar eigen wens te realiseren.
De woning beschikt over twee slaapkamers:
o De hoofdslaapkamer van circa 11 m² ligt centraal in de woning.
o De tweede slaapkamer van circa 7 m² bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche, wastafel en radiator en is afgewerkt met neutrale wandtegels. In de hal bevindt zich daarnaast een separaat toilet.

Tuin
Een groot pluspunt van deze woning is de ruime achtertuin van circa 8 meter diep en 8,5 meter breed. De tuin is deels betegeld en deels groen aangelegd, waardoor er genoeg ruimte is om een gezellige zitplek of eetgedeelte te creëren. Achter in de tuin staat een houten berging (6 m²), ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. De ligging aan de achterzijde zorgt voor rust en privacy, midden in het levendige stadsdeel.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 50 m²
- Twee slaapkamers
- Ruime achtertuin met berging
- Gelegen op de begane grond
- Verwarming via cv-installatie
- Karakteristiek jaren '30-pand
- Gelegen in de geliefde wijk De Pijp, nabij winkels, horeca, het Sarphatipark en openbaar vervoer
- De woning dient gemoderniseerd te worden, ideaal voor wie wil verbouwen naar eigen wens
- Casco keuken
- In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd
- Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar
- Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen
- Bij deze woning zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- De Vve gaat naar waarschijnlijkheid een verduurzaamheidslening aan bij het warmtefonds tbv het vervangen van de kozijnen aan de voor en achtergevel. De financiële consequenties voor de Vve en de individuele leden is nog niet inzichtelijk
- Het complex is aangewezen als gemeentelijk monument
- Erfpacht afgekocht tot 16-06-2054
- Servicekosten volgens begroting 2025 c.a. € 193,02 per maand. De servicekosten volgens begroting 2026 bedragen c.a. € 230,62 per maand.
Kortom, een geweldige kans om een benedenwoning met tuin te verwerven op één van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Ontdek de mogelijkheden en maak van Vincent van Goghstraat 106 jouw nieuwe thuis.

Toon meer Toon minder