82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dusartstraat 56-3, 1072 HV Amsterdam
Gelegen in een rustige straat in het hart van het levendige De Pijp bevindt zich dit comfortabel en ruim opgezette appartement (ca. 75 m²) met twee volwaardige slaapkamers. Ondanks de centrale ligging midden in de stad woont u hier verrassend rustig. Dit appartement biedt lichte ruimtes, grote raampartijen en een royale leefruimte met balkon en open keuken. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen in de stad, zonder concessies te doen aan ruimte. Het appartement is gelegen op eigen grond! Ligging & bereikbaarheid De Pijp is een bruisende, hippe en centraal gelegen buurt in Amsterdam Zuid. Met het Sarphatipark, het Gerard Douplein en het centrum van Amsterdam op slechts enkele minuten fietsen, heeft u alles binnen handbereik. Ook het Museumkwartier, de Amstel, het Leidseplein en de Zuidas zijn snel en eenvoudig bereikbaar per fiets of metro. Tegelijkertijd bent u met de auto vlot de stad uit. Een ideale combinatie van een levendige sfeer en een rustige woonomgeving, met alle voorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de buurtwinkels, delicatessenzaken en supermarkten in de directe omgeving. De gezellige, authentieke Albert Cuypmarkt ligt op een steenworp afstand en biedt een breed aanbod aan verse producten en lokale specialiteiten. Daarnaast vindt u in de buurt tal van koffietentjes, terrassen en restaurants, evenals hippe winkels, boetieks en drogisterijen. Voor ontspanning en beweging zijn er diverse sportscholen en yogastudio’s in de nabije omgeving. Voor een moment van rust en groen biedt het nabijgelegen Sarphatipark volop mogelijkheden om te wandelen, picknicken of sporten. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen (A2 en A10) en het openbaar vervoer. Metrohalte De Pijp ligt om de hoek; dankzij de Noord/Zuidlijn bereikt u onder meer Amsterdam Centraal en de Zuidas in korte tijd. Ook station Amsterdam RAI en station Amstel zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende treinverbindingen binnen en buiten de stad. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement, gelegen op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De aanwezige ramen in de hal zorgen voor extra daglicht in het appartement. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale leefruimte. Deze lichte en ruim opgezette woonkamer biedt mogelijkheden voor verschillende indelingen en inrichting. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een leuk uitzicht over de straat. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar u lekker buiten kunt zitten. De open keuken is op een natuurlijke manier onderdeel van de leefruimte, maar tegelijkertijd subtiel afgescheiden. De keuken is voorzien van een kookeiland met bargedeelte, dit creëert een fijne plek om samen te komen. Verder beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ook hier zorgen de ramen voor veel licht en een levendig zicht op de omgeving; in de zomer kunnen de ramen volledig worden geopend. Aangrenzend aan de leefruimte bevindt zich een extra kamer, ideaal te gebruiken als bijkeuken, berging of praktische opslagruimte. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Via de hal bereikt u de overige vertrekken. De zeer ruime badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad en een inloopdouche met dubbele douchekop. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide met veel lichtinval. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte. Wat dit appartement uniek maakt is de combinatie van het beste van twee werelden: Hier woont u in een rustige straat maar toch midden in het levendige hart van De Pijp, zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en indeling. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 75 m² (conform NEN-2580 meetinstructies) - Balkon gelegen op het zuid oosten - 2 slaapkamers - Recent geschilderd - Rustig maar ruim wonen midden in De Pijp - Energielabel A - Vloerverwarming door het gehele appartement - Kleine VVE bestaande uit 5 woningen, servicekosten € 90,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 724.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Dusartstraat 56-3
De WOZ-waarde van Dusartstraat 56-3 is 724.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dusartstraat en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dusartstraat 56-3.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 90,- /mnd
Kosten
€ 90
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Dusartstraat 56-3 in Amsterdam ligt tussen de 753.000 en 834.000 euro. Deze waarde is 49.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dusartstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dusartstraat 56-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
