Huispedia
90 m2 wonen
3 kamers
C

Albert Cuypstraat 71-A3

90 m²
3 kamers
C
1072 CN Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 7.722/m²
Vraagprijs per m²
€ 775K – 851K
Huispedia Woningwaarde
1884
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen midden in de levendigheid van De Pijp. In het marktvrije gedeelte van de bruisende Albert Cuypstraat ligt dit charmante en verrassend lichte dubbele bovenhuis van circa 90 m². Een ideale combinatie van karakter, comfort en een toplocatie in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam.
Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden pand dat in 2004 is gesplitst in appartementsrechten en op eigen grond staat – een groot pluspunt in de stad. In het kader van deze splitsing is onder andere de fundering vernieuwd en is het geheel voorzien van dubbel glas. Recent is het dak nog vernieuwd (2023), wat bijdraagt aan het zorgeloze wooncomfort.
Indeling
Eerste woonlaag
Via de entree bereik je de ruime en sfeervolle woonverdieping. Hier vind je een lichte woonkamer met open keuken en eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd met een rechte opstelling en een eiland met bar, en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De houten vloer geeft de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling.
Tweede woonlaag
Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime overloop, een moderne badkamer en een praktische wasruimte. De luxe badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De zichtbare balken van de kapconstructie geven deze verdieping een karaktervolle en authentieke sfeer. De vloer is afgewerkt met een Underlayment vloer met geïsoleerde (Fermacell) ondervloer.
Omgeving
De ligging is simpelweg uitstekend. In het hart van De Pijp, maar in het rustige, marktvrije deel van de straat. De wereldberoemde Albert Cuypmarkt ligt letterlijk om de hoek (circa 50 meter). Daarnaast zijn hotspots zoals het Sarphatipark, het Museumplein, het Marie Heinekenplein en de Ferdinand Bolstraat met talloze winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met onder andere de Noord/Zuidlijn om de hoek.
Bijzonderheden
- Dubbel bovenhuis van circa 90 m²
- Gelegen op eigen grond
- Gesplitst en gerenoveerd in 2004
- Fundering hersteld in 2003
- Dak vernieuwd in 2023
- Goed onderhouden pand
- Praktische indeling met twee slaapkamers
- Veel lichtinval
- Toplocatie in De Pijp, nabij Albert Cuypmarkt en Sarphatipark

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 775.000 - 851.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1884
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Inhoud
287 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 132 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 695.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 775.000 – 851.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.022/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
20490
€
Hypotheeksom € 812000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 334,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.572,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 634.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Albert Cuypstraat 71-A3

De WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 71-A3 is 634.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 77.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albert Cuypstraat en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Albert Cuypstraat 71-A3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 132,- /mnd
Kosten € 132 /mnd

Een beeld van Oude Pijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.79 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam RAI 2 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 2.54 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
49%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Albert Cuypstraat 71-A3 in Amsterdam ligt tussen de 775.000 en 851.000 euro. Deze waarde is 85.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albert Cuypstraat. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albert Cuypstraat 71-A3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.