38 m2 wonen
2 kamers
C

Frans Halsstraat 69-2 1072 BN Amsterdam

38 m²
wonen
2
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.050 /mnd
1878
Bouwjaar
€ 403.000 –  460.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 13 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Frans Halsstraat 69-2, 1072 BN Amsterdam – Turnkey 2-kamerappartement in de Oude Pijp
Wonen in hartje Amsterdam, tussen karakter en comfort

In één van de meest geliefde straten van de Amsterdamse Oude Pijp ligt dit sfeervolle 2-kamerappartement aan de Frans Halsstraat 69-2. Het pand dateert uit 1878 en ademt de authentieke sfeer van de stad, gecombineerd met het comfort van een modern en volledig gemeubileerd interieur. De woning is turnkey, dus direct instapklaar, en wordt aangeboden voor een minimale huurperiode van 12 maanden.

Ligging – charmant, centraal en goed bereikbaar
De Oude Pijp staat bekend om haar levendige karakter, met tal van gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Toch is de Frans Halsstraat opvallend rustig, waardoor je hier kunt genieten van de perfecte balans tussen stadse energie en wooncomfort.
De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze winkels liggen op loopafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Amsterdam. De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer — met een treinstation op loopafstand — en de ring A10 is binnen drie minuten rijden bereikbaar.

Indeling – stijlvol en praktisch ingericht
Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van een inbouwkoelkast, oven en wasmachine. De eethoek biedt ruimte voor een gezellige maaltijd of een rustige werkplek. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ingericht met een comfortabel bed en voldoende kastruimte.
De badkamer is keurig afgewerkt en past bij het nette, verzorgde karakter van het geheel.
Dankzij de moderne inrichting, het goede onderhoudsniveau en de praktische indeling is dit appartement ideaal voor expats of professionals die op zoek zijn naar een gemeubileerde woning in Amsterdam.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1878
Woonoppervlakte: ca. 38 m²
Volledig gemeubileerd en turnkey
Beschikbaar voor minimaal 12 maanden
Energielabel: wordt definitief vastgesteld na afronding van lichte renovatiewerkzaamheden
Parkeermogelijkheden via vergunning bij de gemeente Amsterdam (parkeergarage voor auto en fiets om de hoek)

Omgeving en bereikbaarheid
De Frans Halsstraat is onderdeel van een van de populairste buurten van Amsterdam. Je woont hier te midden van de jonge, dynamische gemeenschap van de Oude Pijp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Van supermarkten en speciaalzaken tot openbaar vervoer en horecagelegenheden — alles ligt op loopafstand.

Een instapklaar appartement met karakter
Dit appartement combineert de charme van een historisch pand met de gemakken van modern wonen. Dankzij de gunstige ligging, de hoogwaardige afwerking en het verzorgde interieur is dit een uitstekende keuze voor wie comfortabel wil wonen in Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Frans Halsstraat 69-2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 403.000 – 460.000
Woningwaarde
+1.64%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 430.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12950
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 4.22%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 163,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 647,-
Geschatte belasting € 54 /mnd
WOZ Frans Halsstraat 69-2

De WOZ-waarde van Frans Halsstraat 69-2 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frans Halsstraat en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Frans Halsstraat 69-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Frans Halsstraat 69-2 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oude Pijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Amsterdam RAI 2.07 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 2.5 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 1.077.563
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.84%
  • Gezinnen met kinderen 11%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Frans Halsstraat 69-2 in Amsterdam ligt tussen de 403.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 25.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frans Halsstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Frans Halsstraat 69-2? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Frans Halsstraat 69-2 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Frans Halsstraat 69-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus