Eerste Jacob van Campenstraat 54-1 1072 BH Amsterdam

Zonnig en verrassend ruim familiehuis in De Pijp!
In het hart van de geliefde Frans Halsbuurt bevindt zich dit sfeervolle en verrassend ruime appartement op korte afstand van het Museumplein en de beroemde Albert Cuypmarkt. Een woning die de charme en levendigheid van Amsterdam combineert met een heerlijke oase van rust, ruimte en joy de vivre!

Een van de fijne kenmerken is de uitzonderlijke breedte van het pand van circa 6,2 meter. Hierdoor voelt de woning opvallend ruim en licht aan en biedt zij volop mogelijkheden om de verschillende vertrekken geheel naar eigen wens in te delen en te gebruiken.

De woning ademt een zonnige en warme sfeer, waarbij authentieke materialen op een mooie manier samenkomen met het comfort van nu. Als kers op de taart beschikt het appartement over een groot, zonnig terras op het zuiden: een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon, midden in de stad.

Een unieke combinatie van karakter, ruimte, comfort en een fantastische locatie, midden in Amsterdam, maar met een heerlijk gevoel van thuiskomen.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning bereikt. De woning beschikt over twee volwaardige woonruimtes, verdeeld over de woonlagen. Hierdoor zijn er verschillende indelingsmogelijkheden. De woonkamer op de bovenverdieping beschikt over een sfeervolle open haard en kan ook uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of tweede leefruimte.

De ruimte leent zich daarnaast uitstekend als tv- en speelkamer, waardoor bijvoorbeeld wonen en slapen over verschillende verdiepingen kunnen worden verdeeld. Dit zorgt voor extra rust en privacy binnen de woning. Ook de andere woonruimte biedt volop mogelijkheden. Afhankelijk van de gezinssamenstelling en woonwensen kan deze bijvoorbeeld worden ingericht als woonkamer, slaapkamer, bibliotheek, werkruimte of tv-kamer. De woning groeit hierdoor gemakkelijk mee met verschillende levensfasen. De woning is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuiden, waardoor er gedurende de dag volop natuurlijk licht en zon aanwezig is. De keuken sluit aan op de leefruimte en vormt een gezellige plek om te koken en samen te komen.

Omgeving
De Pijp behoort al jaren tot de meest geliefde buurten van Amsterdam. De wijk combineert karakteristieke architectuur met een levendige sfeer en een enorm aanbod aan cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken.
De Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand en ook het Museumplein, de Ferdinand Bolstraat en het Sarphatipark bevinden zich dichtbij. Ondanks de levendigheid van de buurt ligt de woning aan een rustige, groene en autoluwe woonstraat.
Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Het metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt om de hoek, evenals diverse tramverbindingen. Voor automobilisten is er de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen en bevindt de parkeergarage onder de Boerenwetering zich op korte afstand. De Ring A10 is.

VvE
Gezonde VvE bestaande uit 10 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 198-. Breukdeel van het aandeel 4/10. Er is een reservefonds aanwezig.

Naast de sfeervolle woonruimtes beschikt de woning over diverse praktische voorzieningen, waaronder:
- Gelegen op eigen grond
- Thans drie slaapkamers, met gemak vier of vijf van te maken
- Twee ruime woonruimtes
- Flexibele indeling met verschillende gebruiksmogelijkheden
- Twee badkamers met ligbad
- Een ruim terras op het zuiden
- Verschillende opbergmogelijkheden
- Een aparte wasruimte/pantry
- Meerdere separate toiletten
- Tweede koelkast
- Sfeervolle elektrische gashaard
- Openslaande deuren naar buiten vanuit de benedenverdieping
- Veel natuurlijk licht en ligging op het zuiden
- Gelegen aan een autoluwe en groene woonstraat
- Noord/Zuidlijn en parkeergarage op korte afstand
- Mogelijkheid tot parkeervergunning in garage aan het einde van de straat – gegarandeerde plek
- Gelegen boven horeca met uitstekende koffie – sluitingstijd 16.00 uur
- Circa € 35.000 reserve in de VvE-pot
- Servicekosten circa € 198 per maand
- Oplevering per direct mogelijk

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toon meer Toon minder