Huispedia
89 m2 wonen
5 kamers
B

Ruysdaelkade 113-A3

89 m²
5 kamers
B
1072 AN Amsterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 845.000
€ 9.494/m²
Vraagprijs per m²
€ 803K – 887K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dubbele bovenwoning van 89 m² met 4 kamers, energielabel B, twee dakterrassen op het zuiden, vrij uitzicht en eigen grond in hartje De Pijp — € 845.000 k.k.
Aan de Ruysdaelkade heb je prachtig uitzicht over het water. 's Ochtends en 's avonds het licht op het Boerwetering aan de voorzijde, 's middags de zon op je dakterras aan de achterkant. En 's avonds rijd je de auto de Albertcuypgarage in — droog, veilig, gegarandeerd.
Dat is wat deze bovenwoning anders maakt dan alles wat er in De Pijp op Huispedia staat.
Ruysdaelkade 113 A3 is een dubbele bovenwoning uit ca.1900, verdeeld over de derde en vierde verdieping, instapklaar en gelegen op eigen grond. Met 89 m² woonoppervlak, 4 kamers en twee buitenruimtes op het zuiden heb je hier alles wat de buurt belooft — en dan nog een stap verder.
Wonen aan de Ruysdaelkade
De Pijp is niet zomaar een buurt. De Albert Cuypmarkt ligt op twee minuten lopen, het Sarphatipark op vijf. Het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum zijn op de fiets bereikbaar in minder dan tien minuten. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op circa 3 minuten lopen — van daaruit sta je in 8 minuten op Amsterdam Centraal. De Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en de Van Woustraat bieden dagelijks alles wat je nodig hebt. En de Ruysdaelkade zelf: vrij uitzicht over het water, nauwelijks doorgaand verkeer, en die rustgevende breedte die je in de meeste Amsterdamse straten niet vindt.
Indeling
Derde verdieping
Via de eigen entree en het tochtportaal kom je op de gang. De ruime doorzonkamer kijkt aan de voorzijde uit over de Ruysdaelkade en het Boerhavekanaal, en aan de achterzijde op de rustige binnentuin. Frans balkon aan de voorzijde. Op deze verdieping bevinden zich ook de woonkeuken, de slaapkamer aan de achterzijde en een toilet.
Vierde verdieping
Via de vaste trap kom je op de vierde verdieping. Hier ligt de tweede slaapkamer en een extra kamer met toegang tot het balkon— nu ingericht als studeerkamer, maar uitstekend bruikbaar als derde slaapkamer. De badkamer op deze verdieping heeft een ligbad, douche en toilet. Wasmachineaansluiting aanwezig op de overloop. De dakramen zorgen voor lichtinval. Via openslaande deuren kom je op het dakterras.
Bijzonderheden
Woonoppervlak: 89 m²
Twee buitenruimtes
Kamers: 4
Bouwjaar: 1900
Energielabel B
Eigen grond
Onderhoud: binnen uitstekend, buiten goed
Toilet op elke verdieping
Badkamer met ligbad, douche en toilet (4e verdieping)
Wasmachineaansluiting op de 4e verdieping
Verwarming en warm water via cv-ketel, mechanische ventilatie
Actieve VvE — bijdrage € 116 per maand
Parkeren via parkeervergunning in de Albertcuypgarage (overdekt, gegarandeerde plek)
Oplevering: spoedig mogelijk
Vraagprijs: € 845.000 k.k.
Nieuwsgierig? wij laten je de woning graag zien. Bel of plan een bezichtiging via onze website.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 803.000 - 887.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1890
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
257 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 116 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 845.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 803.000 – 887.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.483/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
21130
€
Hypotheeksom € 844000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 457,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.737,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 868.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ruysdaelkade 113-A3

De WOZ-waarde van Ruysdaelkade 113-A3 is 868.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruysdaelkade en 2.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Ruysdaelkade 113-A3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 116,- /mnd
Kosten € 116 /mnd

Een beeld van Oude Pijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.73 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Amsterdam RAI 2.01 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 2.34 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 3.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
49%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruysdaelkade 113-A3 in Amsterdam ligt tussen de 803.000 en 887.000 euro. Deze waarde is 33.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruysdaelkade. Met een vraagprijs van € 845.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruysdaelkade 113-A3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.