Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
50 m2 wonen
2 kamers
D

Balthasar Floriszstraat 10-2 1071 VC Amsterdam

50 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1 m²
Buitenruimte
€ 511.000 – 561.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.900/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom bij Bathasar Floriszstraat 10-2, een fijn en licht appartement van circa 50 m² op een rustige plek in Amsterdam, gelegen op EIGEN GROND. Een woning waar alles klopt: een slimme indeling, een moderne afwerking en precies de juiste sfeer. Zonder erfpacht en met alle comfort binnen handbereik.

De woonkamer is licht en voelt direct prettig aan. De openslaande deuren naar het Franse balkon op het noordwesten zorgen voor een fijne verbinding met buiten en een mooie lichtinval in de middag en avond. Even de deuren open, frisse lucht naar binnen en genieten van de stad om je heen.

De keuken is in 2023 vernieuwd en strak uitgevoerd. Modern, praktisch en helemaal van nu. Een plek waar koken en gezelligheid vanzelf samenkomen. Ook de cv-ketel is in 2023 vernieuwd, wat zorgt voor extra comfort en betrouwbaarheid.

Met een actieve VvE en servicekosten van €134,55 per maand is het beheer goed geregeld. Gewoon een solide basis, zodat jij je kunt focussen op wonen.

De omgeving
De Bathasar Floriszstraat ligt in een levendige, maar rustige straat met alles binnen handbereik. Gezellige koffietentjes, goede restaurants en winkels liggen om de hoek. Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in de stad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met de dynamiek van Amsterdam altijd dichtbij.
Een instapklare woning op een fijne locatie. Compact, comfortabel en helemaal klaar voor de volgende stap.

Bereikbaarheid
Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het centrum. Voor openbaar vervoer hoef je niet ver te lopen: trams en metro zijn snel bereikbaar en brengen je overal in de stad. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor ook andere delen van de regio makkelijk te bereiken zijn.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 50 m²
Vraagprijs €525.000 k.k.
Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
Keuken vernieuwd in 2023
Nieuwe cv-ketel (2023)
Frans balkon op het noordwesten
Actieve VvE
Servicekosten €134,55 per maand

Interesse? Plan een bezichtiging in en kom de sfeer zelf ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 511.000 - 561.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1905
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
50 m2
Inhoud
166 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 134 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Balthasar Floriszstraat 10-2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-04-2026 · Home of Orange
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 495.000
25-02-2026 · Home of Orange
Te koop
€ 000.000
30-05-2023 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 511.000 – 561.000
Woningwaarde
€ 495.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.88%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 535.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Balthasar Floriszstraat 12-2
Verkocht sep 2026
Balthasar F. 12-2
Vraagprijs € 465.000
Winnend bod
Cornelis Anthoniszstraat 20-4
Verkocht sep 2026
Cornelis An. 20-4
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Cornelis Anthoniszstraat 39-2
Verkocht aug 2026
Cornelis An. 39-2
Vraagprijs € 538.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14950
€
Hypotheeksom € 535000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 270,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.185,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 513.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Balthasar Floriszstraat 10-2

De WOZ-waarde van Balthasar Floriszstraat 10-2 is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Balthasar Floriszstraat en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Balthasar Floriszstraat 10-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 134,- /mnd
Kosten € 134 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Museumkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.5 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Amsterdam RAI 1.89 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 2 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 3.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 1.208.986
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.65%
  • Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Balthasar Floriszstraat 10-2 in Amsterdam ligt tussen de 511.000 en 561.000 euro. Deze waarde is 9.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Balthasar Floriszstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Balthasar Floriszstraat 10-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.