Hacquartstraat 7-2 1071 SE Amsterdam

Hacquartstraat 7-2, 1071 SE Amsterdam

Luxe afgewerkt appartement met drie balkons in een van de mooiste straatjes van Amsterdam Oud Zuid. Op steenworp afstand van het Concertgebouw, Museumplein en het Vondelpark bieden we dit ideaal ingedeelde appartement van ca. 66m² aan. Twee ruime slaapkamers, hoogwaardige afwerking waarbij aan ieder detail gedacht is en uitstekend geïsoleerd (energielabel A).

Ligging & Bereikbaarheid

De Hacquartstraat is een van de meest charmante en geliefde straten in Amsterdam Oud-Zuid, die bekend staat om zijn monumentale herenhuizen. De Hacquartstraat maakt deel uit van het prestigeuze Plan Zuid van architect Berlage. Verschillende panden in de straat zijn aangewezen als rijksmonument vanwege hun architectonische en cultuurhistorische waarde. Deze rustige (eenrichtings), groene straat ligt beschut in de chique Concertgebouwbuurt, tussen de Cornelis Schuytstraat en de Banstraat. Op steenworp afstand liggen het Vondelpark, het Museumplein en het Concertgebouw. In de directe omgeving, in de Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat, vindt u een ruim aanbod aan luxe winkels, stijlvolle boetieks en gezellige horecazaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse ambachtelijke speciaalzaken, waaronder een groenteboer, bakker en slager, allemaal op loopafstand. De buurt is daarnaast kindvriendelijk en goed voorzien van uitstekende scholen, sportscholen en naschoolse opvang. Ook de bereikbaarheid is optimaal: met goede tram- en busverbindingen op de De Lairessestraat (directe verbinding met Schiphol Airport), station Zuid/WTC op korte fietsafstand en een snelle aansluiting op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en het vergunningsstelsel.

Indeling

Via de charmante gemeenschappelijke voortuin bereikt u middels het trappenhuis dat slechts met 1 buur wordt gedeeld de voordeur van het appartement op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
U komt de woning binnen in de woonkamer die bijzonder smaakvol is afgewerkt bij prachtige sierlijsten en wandverlichting. Vanuit de woonkamer is het eerste balkon toegankelijk middels originele dubbele deuren. De half open keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. De keuken is afgewerkt met een prachtig marmeren blad. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar voorzien van CV-kast. Beide balkons aan de achterzijde zijn gelegen op het zuiden.

Vanuit de woonkamer bereikt u middels een hal beide slaapkamers aan de voorzijde. De masterbedroom is voorzien van een prachtige dubbele inbouwkasten (walnotenhout) met verlichting. De tweede slaapkamer heeft wederom dubbele originele deuren naar het derde balkon. Dit balkon is gelegen op het Noordwesten waardoor je hier vanaf een uur of 6 tot 9 (in de zomer) van de avondzon kunt genieten. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van prachtige natuurstenen open boek gelegd (Travertijn) en beschikt over een inloop regendouche met waterval functie en een op maat gemaakte wastafelmeubel (Travertijn) met verlichte spiegelwand. Het toilet is separaat en is tevens voorzien van een op maat gemaakt fonteintje in hetzelfde materiaal als de tegels.

Tot slot beschikt het appartement nog over een zeer praktische wasruimte/berging waar ruimte genoeg is voor de wasmachine, droger en een ruime opbergkast.

Het gehele appartement is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraat vloer en is voorzien van vloerverwarming.

Hacquartstraat:

Carolus Hacquart (1640-1730), musicus. Schreef stukken voor de viola da gamba. Was als gamba-speler verbonden aan het Hof van de Oranjes.

Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlakte van ca. 66 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Geheel gerenoveerd in 2023 met hoogwaardige materialen
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Geheel voorzien van prachtige eiken visgraatvloer
- Rijksbeschermd Stadsgezicht
- Drie balkons (7 m²) gelegen op het Zuiden en Noordwesten
- Energielabel A, uitstekend geïsoleerd
- VVE bestaande uit 3 leden, professioneel beheer door Delair VVE beheer
- MJOP aanwezig, maandelijkse servicekosten bedragen €198,28
- Recht van erfpacht. AB2000. De canon bedraagt € 662,10 per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak tot 31-12-2045
- Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) is tijdig gedaan
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toon meer Toon minder